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文檔簡介

小產權房屋買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將購房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及土地使用權的合法性，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期天數支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的【百分比】。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，依法辦理相關手續。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋驗收報告6.過戶手續辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的產權及土地使用權的合法性，導致合同無效。2.乙方未能按約定時間支付購房款。3.甲方未能按約定時間交付房屋。4.甲方未能協助乙方辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。3.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。4.過戶手續：將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權及土地使用權爭議：聘請專業律師進行調查和解決。2.購房款支付糾紛：通過協商或法律途徑解決。3.房屋交付延遲：按照合同約定支付違約金，或通過法律途徑要求甲方履行合同。4.過戶手續辦理問題：咨詢相關部門或聘請專業律師協助辦理。五、所有應用場景：1

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