2025年商鋪租賃合同玻璃清潔劑環保標準附件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________，注冊地址：_________，法定代表人：_________乙方（承租方）：_________，注冊地址：_________，法定代表人：_________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_________的商鋪（建筑面積_________平方米，具體位置見附件一平面圖）出租給乙方。1.2乙方承諾租賃商鋪僅用于經營_________，未經甲方書面同意不得擅自變更用途。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿前_________日，乙方如需續租，應向甲方提交書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。3.2乙方應于每期首日前_________日將租金支付至甲方指定賬戶：_________。3.3租賃期內租金每滿_________年遞增_________%，具體調整方式為_________。第四條履約保證金4.1乙方應于合同簽訂后_________日內向甲方支付履約保證金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2合同終止且乙方無違約行為時，甲方應于_________日內無息退還保證金。第五條商鋪交付與返還5.1甲方應于_________年_________月_________日前將商鋪交付乙方，交付標準為_________。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于_________日內將商鋪恢復至交付狀態（合理損耗除外），并返還甲方。第六條裝修與改造6.1乙方需對商鋪進行裝修或改造的，應提前_________日向甲方提交方案，經書面同意后方可實施。第七條環保標準與清潔劑使用7.1乙方承諾在商鋪運營中使用的玻璃清潔劑符合《中華人民共和國環境保護法》及_________（具體環保標準編號）的要求。7.2乙方應每季度提供一次清潔劑成分檢測報告，檢測機構須為_________認可的第三方機構。7.3若因乙方使用不合格清潔劑導致環境污染或甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第八條物業管理8.1物業費按_________元/平方米/月計算，由_________（甲方/乙方）承擔。8.2物業管理服務內容包含_________，具體見附件二《物業管理協議》。第九條維修責任9.1租賃期內非因乙方原因導致的商鋪結構、供水、供電等基礎設施損壞，由甲方負責維修。9.2因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第十條保險10.1甲方應為商鋪購買_________保險，乙方應為經營設備及存貨購買_________保險。10.2保險事故導致的損失，按保險合同約定處理。第十一條轉租與分租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。11.2經甲方同意的轉租，乙方需確保次承租人履行本合同義務。第十二條合同解除12.1乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：（2）擅自改變商鋪用途或結構；（3）違反環保標準造成重大影響。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（2）商鋪存在重大安全隱患且未在_________日內修復。第十三條違約責任13.1任何一方違約，應賠償守約方實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。13.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四條爭議解決14.1因本合同產生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十五條通知與送達15.1一方發送的通知、文件等，以_________（郵寄/電子郵件/現場送達）方式送達對方指定地址視為有效。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：（1）附件一：商鋪平面圖；（2）附件二：物業管理協議；（3）附件三：環保檢測標準及方法。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條特別條款19.1乙方承諾在租賃期內嚴格遵守_________（地方性環保法規名稱），并接受甲方或相關部門的監督檢查。19.2甲方有權委托第三方機構對乙方使用的清潔劑進行抽樣檢測，檢測費用由_________（甲方/乙方）承擔。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類20.1本合同所述“第三方”指基于履行合同需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于中介機構、檢測機構、擔保方、技術服務機構、仲裁機構及政府監管部門等。20.2第三方分類如下：（1）中介第三方：為促成或協助履行本合同提供居間、代理服務的機構或個人；（2）技術第三方：為商鋪運營、環保檢測等提供專業技術支持的機構；（3）監管第三方：依法對合同履行進行監督管理的行政機關或授權機構。第二十一條第三方引入程序21.1甲乙任一方需引入第三方時，應提前_________日書面通知對方，并列明第三方的名稱、服務內容及權責范圍。21.2若第三方涉及合同核心義務（如租金代收、環保檢測），須經雙方共同書面確認。21.3第三方資質要求：（1）中介第三方應具備_________（如房地產經紀資質）；（2）技術第三方應持有_________（如CMA檢測認證）；（3）其他第三方需符合_________行業標準。第二十二條第三方責任與權利22.1中介第三方：（1）須如實披露與合同相關的全部信息，因隱瞞或虛假陳述導致損失的，承擔連帶賠償責任；（2）不得擅自代表甲方或乙方修改合同條款。22.2技術第三方：（1）應按約定標準出具檢測報告（如清潔劑成分檢測），報告需加蓋公章并附檢測人員資質證明；（2）對檢測結果真實性負責，若因故意或重大過失導致錯誤結論，須賠償受影響方實際損失。22.3監管第三方：（1）有權依職權對乙方環保措施、商鋪安全等進行抽查，甲乙雙方應配合檢查；（2）抽查結果作為認定違約行為的重要依據。第二十三條第三方服務費用承擔23.1中介第三方傭金由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，具體比例為_________。（1）常規檢測費用由_________方承擔；（2）因乙方違規引發的額外檢測費用由乙方承擔。23.3政府監管部門依法收取的規費，由責任方承擔。第二十四條第三方行為效力24.1經甲乙雙方共同委托的第三方出具的文件（如驗收報告、檢測證明），視為雙方認可的有效證據。24.2單方委托的第三方結論僅對委托方有效，但另一方提出合理異議且經仲裁或司法確認的除外。第二十五條第三方保密義務25.1第三方在服務過程中獲知的商業秘密、經營數據等信息，不得向任何無關方披露，保密期限為合同終止后_________年。25.2第三方違反保密義務的，委托方可單獨向其追責，且甲乙雙方保留共同索賠權利。第二十六條第三方更換與退出26.1有下列情形之一的，甲乙雙方可協商更換第三方：（1）第三方喪失相關資質；（2）第三方連續_________次未按時履行服務義務；（3）第三方行為嚴重損害任一方合法權益。26.2第三方主動退出的，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。第二十七條第三方連帶責任27.1若因第三方與甲方或乙方的惡意串通導致合同無法履行，第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。27.2第三方提供的設備、材料存在質量缺陷造成損失的，第三方與使用方按責任比例承擔賠償。第二十八條爭議解決中的第三方28.1本合同爭議提交_________仲裁委員會仲裁時，雙方同意仲裁庭可聘請獨立第三方專家出具鑒定意見。28.2訴訟或仲裁過程中，第三方無正當理由拒不出庭或提供證據的，承擔由此產生的不利后果。第二十九條第三方文件簽署29.1需第三方簽署的文件（如檢測確認書、驗收單），須經其授權代表簽字并加蓋公章方為有效。29.2第三方文件簽署不全或不符合形式的，甲乙雙方可拒絕承認其效力。第三十條不可抗力與第三方30.1因第三方遭遇不可抗力導致其無法履約的，該第三方應及時通知甲乙雙方，并提供證明文件。30.2第三方因不可抗力免責的，甲乙雙方應根據受影響程度協商變更或解除合同相關條款。第三十一條第三方知識產權31.1第三方在服務過程中產生的知識產權歸屬：_________（如約定歸委托方或第三方保留）。31.2甲乙雙方不得擅自使用第三方未明確授權的專利、商標或技術方案。第三十二條通知與第三方（1）第三方名稱：_________，地址：_________；（2）其他約定送達方式：_________。第三十三條合同附件修正33.1新增附件四：《第三方服務協議清單》，列明第三方名稱、服務內容及有效期。33.2新增附件五：《第三方檢測標準及爭議處理流程》。合同簽署頁甲方（出租方）：_________注冊地址：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：________