2024版買房離婚協議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方持有位于__________（地址）的房產一套，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3該房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.4房屋現狀：__________（詳細描述房屋的裝修情況、家具家電等）。二、購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方名下房產。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本協議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理過戶手續前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付手續3.1甲乙雙方應依法履行房屋過戶手續。過戶所產生的稅費由乙方承擔。3.2甲方應如實提供相關證件，協助乙方辦理過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時間：本協議簽訂后，甲方應在____個工作日內將房屋交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方應按照逾期天數向乙方支付購房款的萬分之五的違約金。4.3如乙方逾期支付購房款，乙方應按照逾期天數向甲方支付購房款的萬分之五的違約金。五、合同的變更和解除5.1本協議一經簽訂，甲乙雙方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應協商一致并簽訂書面變更協議或解除協議。5.2如因政策變化、法律修改等不可抗力因素導致本協議無法履行，甲乙雙方應協商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金收據6.房屋現狀照片或視頻7.雙方身份證明原件及復印件8.貸款合同及相關文件9.過戶稅費支付憑證10.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應付款項。3.甲方未能履行過戶手續：指甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方未能履行貸款手續：指乙方未能按照合同約定辦理貸款手續。5.甲方提供虛假信息：指甲方在合同履行過程中，提供與事實不符的信息。6.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方在獲得房屋所有權后，未按照合同約定的用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明其對土地享有使用權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。4.定金：指乙方為了確保合同履行，向甲方支付的一定數額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求解除合同，并要求退還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。3.過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極提供所需材料，配合辦理過戶手續。可咨詢專業律師或房產中介，了解過戶流程和所需時間。4.貸款手續辦理緩慢：乙方應提前與銀行溝通，了解貸款政策和辦理流程。可咨詢專業貸款顧問，以提高貸款辦理效率。五、所有應用場景：1.雙方為房屋買賣合同的當事人，且具備完全民事行為能力。2.甲方為房屋的所有