區二手房買賣合同書2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所出售的標的房產；3.丙方作為獨立第三方，愿意為甲乙雙方提供合同擔保及履約保證服務；現甲乙雙方經協商，達成如下協議：第一條標的房產1.2乙方對標的房產的坐落、面積、結構、附屬設施等實際情況已充分了解，并同意購買該房產。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）甲方應于收到乙方支付的定金后____個工作日內，向乙方出具收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方；3.2雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理標的房產的過戶手續；3.3標的房產的交付時間及方式如下：（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方；（2）交付地點為：__________區__________街道__________號；（3）交付時，甲乙雙方應共同對標的房產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第四條合同的履行及擔保4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款；4.3丙方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供合同擔保及履約保證服務，保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%；5.2甲方未按照本合同約定交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%乘以逾期交付天數；5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%乘以逾期付款天數。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件；

2.標的房產的現狀照片或視頻；

3.買賣雙方的身份證明文件；

4.付款憑證及收款憑證；

5.交付確認書；

6.補充協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房產的，構成違約；

2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，構成違約；

3.丙方未按照本合同約定提供擔保及履約保證服務的，構成違約；

4.甲方未保證標的房產權屬清晰的，構成違約；

5.甲方、乙方、丙方其他違反本合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指甲方同意出售給乙方的位于__________區__________街道__________號的房地產；

2.房價款：指本合同約定的標的房產的成交價格；

3.定金：指乙方支付給甲方的作為購買標的房產保證的金錢；

4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金；

5.逾期交付：指甲方未按照本合同約定交付標的房產的時間；

6.逾期付款：指乙方未按照本合同約定支付房價款的時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產的權屬糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應要求甲方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并共同辦理過戶手續。2.標的房產的附屬設施問題：

解決辦法：甲乙雙方應共同對標的房產的附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.房價款的支付問題：

解決辦法：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付房價款，甲方應出具收款憑證。4.交付時間及方式問題：

解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定的時間和地點進行交付。5.