農(nóng)村民居交易合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村民居一處，該民居房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的上述民居出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的農(nóng)村民居位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，證載面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）購買甲方擁有的上述農(nóng)村民居。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)益。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收條6.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.甲方提供的房屋存在隱瞞或重大缺陷，導(dǎo)致無法正常使用，視為違約。5.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居：指位于農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助過戶：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.房屋存在隱瞞或重大缺陷：乙方可以要求甲方退還購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定接收房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.