住宅前期物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：____________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；（6）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。3.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式：按月收取，每季度結(jié)算一次；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納期限：每季度到期前______日內(nèi)繳納。4.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，確保甲方享受到合格的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅前期物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理?xiàng)l例3.中華人民共和國(guó)合同法4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.物業(yè)公司資質(zhì)證書7.業(yè)主身份證明8.物業(yè)地址證明9.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理不符合規(guī)范，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理不符合規(guī)范，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理不符合規(guī)范，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生不符合規(guī)范，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)不符合規(guī)范等。2.甲方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，少繳或未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如有一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，即構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)住宅物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限：指合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同