西安超市服務租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：企業名稱：____________________企業地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：企業名稱：____________________企業地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方西安超市的________________區域，面積為________________平方米。2.乙方租賃期限為________________年，自雙方簽訂本協議之日起計算。二、租賃費用1.乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.乙方應在每月________________日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.租賃費用不包括乙方應承擔的水、電、物業管理等費用，乙方需另行支付。三、租賃用途乙方租賃甲方的超市區域用于________________經營活動，不得從事違法、違規及損害甲方利益的活動。四、租賃期間的管理1.甲方有權對乙方租賃的區域進行日常管理，并確保超市的正常運營。2.乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。3.甲方有權對乙方租賃的區域進行不定期檢查，乙方應予以配合。五、租賃期滿后1.租賃期滿后，乙方應將租賃區域內的設施、設備、場地等返還甲方，并保證無損壞。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月與甲方協商，并簽訂新的租賃協議。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租賃費用的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。3.甲方未按約定提供租賃區域的，乙方有權要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.西安超市服務租賃合同2.租賃區域平面圖3.甲方管理制度4.乙方經營計劃書5.租賃費用支付憑證6.設施、設備清單7.租賃期滿后的返還清單8.甲方銀行賬戶信息9.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租賃費用：指乙方未按約定時間將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用租賃區域：指乙方在租賃區域內從事違法、違規及損害甲方利益的活動。3.甲方未按約定提供租賃區域：指甲方未能在約定時間內將租賃區域交付乙方使用。4.甲方未履行管理職責：指甲方未能按照約定對租賃區域進行日常管理和維護。5.雙方未能就租賃期滿后的返還事項達成一致：指租賃期滿后，雙方未能就設施、設備的返還和損壞情況達成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃費用：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用、收益租賃物的約定時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給另一方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費用：解決辦法：提醒乙方盡快支付，協商解決；如協商不成，甲方有權按逾期天數收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用租賃區域：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃區域設施、設備損壞：解決辦法：雙方共同查明損壞原因，根據實際情況協商解決，乙方需承擔相應賠償責任。4.租賃期滿后的返還事項爭議：解決辦法：雙方按照約定進行返還，如發生爭議，可向法院提起訴訟，請求解決。五、所有應用場景：1.超市經營者出租部分區域給其他經營者。2.超市經營者與租賃者就租