房屋代理銷售協議2024年通用合同編號：__________房屋代理銷售協議（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產權，并希望將房屋出售；乙方為專業的房地產代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋具體位置為：__________，房屋結構及面積為：__________，房屋所有權證號：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響銷售的因素。第二條代理期限2.1本協議代理期限為：__________個月，自本協議簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第三條代理權限及費用3.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房屋銷售及推廣活動。3.2乙方的代理費用為房屋銷售總價的__________%，支付方式為：__________。3.3乙方應在收到甲方支付的代理費用后的__________日內，向甲方提供正式的稅務發票。第四條銷售價格及支付方式4.1雙方確認房屋的銷售底價為：__________元/平方米，整套房屋總價：__________元。（1）買家與甲方直接簽訂《房屋買賣合同》，買家支付的購房款直接打入甲方指定的賬戶。（2）乙方應在每筆交易完成后，向甲方支付約定的代理費用。第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關資料。5.2甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，不得有欺詐行為。5.3甲方在代理期間不得將房屋出售給第三方，不得自行或委托其他中介機構進行銷售。第六條乙方的義務6.1乙方應積極開展房屋銷售工作，努力提高房屋的銷售價格和成交率。6.2乙方應對甲方的隱私和房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應在代理期間，定期向甲方報告銷售情況，并提供相關市場信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明3.房屋權屬證明4.房屋買賣合同5.稅務發票6.市場信息報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：指合同約定的支付日期屆滿時，甲方仍未支付代理費用。2.甲方將房屋出售給第三方：指在代理期間，甲方未經乙方同意，將房屋出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.房屋權屬證明：指證明房屋權屬關系的法律文件，如房產證、土地證等。4.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的，約定房屋買賣權利義務的法律文件。5.稅務發票：指稅務部門出具的，證明交易金額和稅款的票據。6.代理費用：指乙方為甲方提供房地產代理銷售服務，甲方支付給乙方的報酬。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證或身份證明等文件不齊全：解決辦法是甲方應盡快補齊相關文件，否則乙方有權解除合同。2.房屋存在租賃關系、抵押貸款等影響銷售的因素：解決辦法是甲方應提前解除租賃關系，清償貸款，否則乙方有權解除合同。3.甲方自行或委托其他中介機構進行銷售：解決辦法是乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間完成銷售任務：解決辦法是甲方有權解除合同，并要