2024版房屋頂名購買協議書合同編號：__________房屋頂名購買協議書一、賣方信息1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________1.2該房屋的頂名購買權是指買方在該房屋所有權證上登記為第一所有權人的權利。第二條頂名購買權轉讓2.1賣方同意將其擁有的該房屋頂名購買權全部轉讓給買方。2.2買方同意購買并接受該房屋頂名購買權的轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋頂名購買權的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2買方應按照本協議約定的付款方式向賣方支付轉讓價格。第四條付款方式及期限4.1買方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付轉讓價格的______%。4.2買方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付轉讓價格的剩余______%。第五條房屋過戶及登記5.1賣方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，協助買方辦理該房屋的過戶及登記手續。5.2買方應承擔因辦理過戶及登記手續所產生的相關費用。第六條權利義務6.1賣方應保證其對該房屋頂名購買權的所有權，確保該權利的合法性、有效性。6.2買方應按照本協議的約定支付轉讓價格，并承擔與該房屋頂名購買權相關的風險。6.3雙方應遵守相關法律法規，不得擅自違約或違反本協議的約定。第七條爭議解決7.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.過戶及登記手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋頂名購買權，或交付的頂名購買權不符合約定。2.賣方未能按照約定協助買方辦理過戶及登記手續。3.買方未能按照約定時間支付轉讓價格。4.買方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.頂名購買權：指買方在該房屋所有權證上登記為第一所有權人的權利。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的登記手續。3.登記：指將房屋所有權及相關權利事項記載于房屋所有權證的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付頂名購買權：買方可以催告賣方履行交付義務，逾期仍未交付的，買方有權解除協議并要求賣方支付違約金。2.賣方未能協助辦理過戶及登記手續：買方可以催告賣方履行協助義務，逾期仍未辦理的，買方有權解除協議并要求賣方支付違約金。3.買方拖延支付轉讓價格：賣方可以催告買方履行支付義務，逾期仍未支付的，賣方有權解除協議并要求買方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導致無法履行協議：雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，擁有