買房期房貸款合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋規(guī)劃用途：____（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____1.2乙方對甲方提供的房屋情況表示認可，并同意購買該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按中國人民銀行規(guī)定的住房商業(yè)性貸款利率及本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條貸款事項3.1乙方同意向__________銀行申請購房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應按銀行要求提供貸款所需的全部材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。4.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違背合同初衷。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.購房貸款合同復印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方擔保方：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協(xié)議，并由擔保方提供擔保：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋規(guī)劃用途：____（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____1.2乙方對甲方提供的房屋情況表示認可，并同意購買該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按中國人民銀行規(guī)定的住房商業(yè)性貸款利率及本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條貸款事項3.1乙方同意向__________銀行申請購房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應按銀行要求提供貸款所需的全部材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔保方作為獨立的第三方擔保機構(gòu)，為乙方的貸款及還款行為提供擔保。甲方在此過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求乙方按時支付房款，并按約定完成貸款手續(xù)；（2）在乙方違約的情況下，要求擔保方履行擔保責任，向甲方支付房款及違約金；（3）要求擔保方對乙方在貸款過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務。4.2甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉凑沼馄诮桓恫糠址績r款的____%向乙方支付違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在貸款過程中提供虛假材料、惡意拖欠貸款或違反貸款合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方留存一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________擔保方（蓋章或簽字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.購房貸款合同復印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同在保障乙方貸款及還款行為的同時，更加注重保護甲方的權(quán)益。甲方在此過程中的權(quán)利得到了加強，包括但不限于要求乙方按時支付房款、要求擔保方履行擔保責任以及要求擔保方對乙方在貸款過程中的行為進行監(jiān)督等。此外，本合同還針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為設置了相應的違約金及賠償條款，進一步降低了甲方可能遭受的損失風險。引入第三方擔保方的目的在于，通過專業(yè)的擔保機構(gòu)為乙方的貸款及還款行為提供擔保，從而確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到有效保障。同時，第三方擔保方的介入也有利于規(guī)范乙方的貸款行為，降低貸款風險，確保合同的順利履行。總之，本合同以甲方權(quán)益主導，通過引入第三方擔保方，旨在實現(xiàn)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方保險機構(gòu)：__________（以下簡稱“保險機構(gòu)”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協(xié)議，并由保險機構(gòu)提供相關(guān)保險保障：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋規(guī)劃用途：____（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____1.2乙方對甲方提供的房屋情況表示認可，并同意購買該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按中國人民銀行規(guī)定的住房商業(yè)性貸款利率及本合同約定的還款方式支付給甲方。第三條保險事項3.1乙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍包括但不限于房屋本身及內(nèi)部設施。3.2乙方應按保險機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件等。第四條乙方權(quán)益保障4.1保險機構(gòu)作為獨立的第三方保險機構(gòu)，為乙方的房屋及內(nèi)部設施提供保險保障。乙方在此過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求甲方按時交付房屋，并按約定進行房屋及內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)；（2）在甲方違約的情況下，要求保險機構(gòu)履行保險責任，向乙方支付保險賠償金；（3）要求保險機構(gòu)對甲方在房屋交付及維護保養(yǎng)過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務。4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款，并按約定完成貸款手續(xù)。如乙方違約，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付房屋的，甲方應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方在房屋交付后，未按約定進行房屋及內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)的，甲方應承擔相應的維修費用，并支付給乙方違約金。5.3甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保險機構(gòu)留存一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________保險機構(gòu)（蓋章或簽字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.購房貸款合同復印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方保險機構(gòu)，本合同在保障甲方按時交付房屋及進行維護保養(yǎng)的同時，更加注重保護乙方的權(quán)益。乙方在此過程中的權(quán)利得到了加強，包括但不限于要求甲方按時交付房屋、要求保險