物業管理招投標規定合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（招標方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是一家具備專業物業管理資質的企業，乙方是一家需要物業管理服務的單位，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供物業管理服務，包括物業設施設備維護、環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、物業設施設備運行及維修保養、客戶服務等工作。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內，任何一方不得擅自提前終止或解除合同。如一方確有特殊情況需要終止或解除合同，應提前____個月書面通知對方，并承擔由此給對方造成的損失。三、服務費用3.1甲方提供物業管理的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按照甲方提供的物業管理費標準，按時足額支付物業管理費。具體支付時間為每月__日前。3.3乙方逾期支付物業管理費的，應按照應付金額的__%支付滯納金。四、服務標準4.1甲方應按照國家和地方有關物業管理的相關法律法規、行業標準及本合同的約定，提供符合質量要求的服務。4.2甲方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和考核，確保服務質量。4.3甲方應定期對物業管理服務進行自查，并根據自查結果對服務內容、服務質量進行持續改進。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業管理費。5.2乙方應遵守物業管理區域內各項管理制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方對物業的使用和管理應符合國家法律法規、行業標準及本合同的約定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并承擔由此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照約定支付物業管理費的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并按照本合同約定收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業公司）資質證明文件2.乙方（招標方）營業執照副本3.物業管理服務內容詳細說明4.物業管理服務標準規范5.合同履行過程中的相關發票、收據等財務憑證6.甲方物業管理人員名單及資質證明7.乙方單位內部物業管理相關規章制度二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付物業管理費，或逾期支付的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司為物業業主提供的公共區域的管理和服務活動。2.物業管理費：指物業公司為提供物業管理服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付物業管理費，應向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方物業管理服務質量不符合約定：甲方應及時整改，確保服務質量達到約定標準。2.乙方逾期支付物業管理費：甲方可催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。3.物業管理區域內發生安全事故：甲方應立即采取措施，確保業主生命財產安全，并及時報告乙方。4.甲方物業管理人員不足或服務質量下降：甲方應加強人員培訓和考核，提高服務質量。五、所有應用場景：1.適用于各類商業、住宅、公共設施等物業的