房地產面積差異補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、定義1.1本補充協議是指甲乙雙方就主合同項下的房地產面積差異問題所達成的書面協議。1.2“主合同”是指甲乙雙方已經簽訂的《房地產買賣合同》。1.3“房產”是指甲乙雙方在主合同中約定的買賣的房地產項目。1.4“面積差異”是指房產的實際面積與合同約定面積之間的差異。二、面積差異的處理2.1面積差異的測量和確認2.1.1房產的實際面積應以甲乙雙方共同認可的測量機構測定的面積為準。2.1.2測量機構應在合同約定的時間內完成測量工作，并向甲乙雙方提供測量報告。2.1.3甲乙雙方應在收到測量報告后十五個工作日內共同確認實際面積與合同約定面積之間的差異。2.2面積差異的處理方式2.2.1如果實際面積大于合同約定面積，甲方應按照主合同約定的價格向乙方補足面積差異部分的房價款。2.2.2如果實際面積小于合同約定面積，甲方應按照主合同約定的價格向乙方退還面積差異部分的房價款。2.2.3面積差異部分的房價款計算方式如下：（1）如果實際面積大于合同約定面積，乙方應按照主合同約定的價格向甲方支付面積差異部分的房價款。（2）如果實際面積小于合同約定面積，甲方應按照主合同約定的價格向乙方退還面積差異部分的房價款。2.3面積差異的處理時間2.3.1甲乙雙方應在確認面積差異后十個工作日內按照本補充協議的約定處理面積差異問題。2.3.2如果甲乙雙方在規定時間內未能就面積差異問題達成一致意見，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補充協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.3本補充協議未盡事宜，甲乙雙方應按照主合同的約定和有關法律法規的規定執行。3.4本補充協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方協商一致后生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產買賣合同2.測量機構出具的測量報告3.面積差異確認書4.房價款計算明細表5.補充協議簽字確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間完成房產交付的，構成違約。2.甲方未按照主合同約定價格向乙方補足面積差異部分的房價款，構成違約。3.乙方未按照主合同約定時間向甲方支付房價款，構成違約。4.乙方未按照主合同約定接受房產交付，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于買賣房產的書面協議。2.面積差異：指房產實際面積與合同約定面積之間的差異。3.測量機構：指甲乙雙方共同認可的負責測量房產面積的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產實際面積與合同約定面積存在差異，甲乙雙方對差異處理無法達成一致意見。解決辦法：雙方可協商選擇共同認可的測量機構進行測量，并根據測量結果按照本補充協議的約定處理面積差異問題。2.甲方未按照約定時間完成房產交付。解決辦法：乙方有權要求甲方按照主合同約定時間交付房產，并有權要求甲方支付逾期交付的違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照主合同約定時間支付房價款，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。4.甲方未按照約定價格向乙方補足面積差異部分的房價款。解決辦法：乙方有權要求甲方按照主合同約定的價格向乙方補足面積差異部分的房價款。5.乙方未按照約定接受房產交付。解決辦法：甲方有權要求乙方按照主合同約定接受房產交付，并有權要求乙方支付逾期接受房產交付的違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在主合同中約定房產面積，需要對面積差異進行處理的場合。2.甲乙雙方在主合同中約定房產交付時間，需要對逾期交