宜興房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同500900

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0-1000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比200807060501404012030100

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0-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)湖父鎮18946-26.718930-22.58.5新莊街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周鐵鎮13272-22.615083-10.729.4丁蜀鎮12641-25.212630-22.38.2張渚鎮12194-11.112300-35.9-17.3萬石鎮9070-7.69054-11.10.3和橋鎮81749053-1617.2高塍鎮78847975-11.81.1官林鎮72976.94803-413.5太華鎮6853-16.8------徐舍鎮6568-13.56569-16.61.2西渚鎮4786-5.4------住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積90802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70

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1001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)宜城街道4.9435.53.63.2356.1221.7439.7丁蜀鎮3.1822.921.78915.521.4120.7周鐵鎮1.17.9-70.9193.4-69-11.5湖父鎮0.896.4-46.80.274.8-9.575.4新街街道0.825.9-49.40.213.7-46.2217.3高塍鎮0.775.6190.30.529.1443.11693.1新莊街道0.574.1460.11.739.5-39.3張渚鎮0.453.2-65.10.122.1-72.860.5萬石鎮0.42.9-52.9081.4-61.5-25.1和橋鎮0.312.2-70.6091.6-43.460.8官林鎮0.231.6-35.20.020.4-39.3100徐舍鎮0.10.7-48.80.010.2-65-45.3西渚鎮0.090.7356.4--------太華鎮0.050.4-75--------屺亭街住宅市場|需求結構-新房2最14.8%8.4%300萬元以上6.2%7.2%180㎡以上1.9%2.0%250(含)-300萬元4.5%㎡7.4%9.0200(含)-250萬元45.2%㎡22.8%40.7%150(含)-200萬元24.7%16.1%100(含)-120㎡

14.2%14.3%120(含)-150萬元8.0%15.8%100(含)-120萬元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100萬元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80萬元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60萬元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%疊拼5.4%2元1.9%3.2%聯排10.9%元0.6%1.4%雙拼1.4%獨棟35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬2030020071.660-80萬2001300061.40181211306.8100-120萬04144363007015.8120-150萬30413402016314.3150-200萬0021191531418040.7200-250萬002012638409.000002692.00000119378.4匯總7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901502023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積0306025

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51001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)新莊街道宜城街道1.7928.4----------1.1919-52.5--------周鐵鎮0.9214.6-48.6--------徐舍鎮0.589.2-19.20.58100----萬石鎮0.548.6----------屺亭街道0.477.5----------丁蜀鎮0.447-66.5--------和橋鎮0.365.7----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%45月度銷供比月均銷供比12

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0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周鐵鎮1.22.12-0.92--0.350.240.86--------萬石鎮0.74----------新莊街道0.32--------0.25徐舍鎮0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環。萬m2月可售面積庫存去化時間4001601401202501002008015060402000住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月70500450

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500宜城街道高塍鎮新街街道丁蜀鎮新莊街道和橋鎮張渚鎮湖父鎮官林鎮屺亭街道可售面積64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業宜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.871江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.873光明地產1.88126411461.493光明地產1.88126411461.49房地產1.50168224龍信房地產1.5590.895中交房地產1.1017259500.645中天美好集團1.0715794440.686中天美好集團1.0715794440.686中交房地產1.1017259500.647宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8716230490.537宜興市鴻宇置業有限公司0.477658180.618宜興市恒樂置業0.8415604420.548宜興市恒樂置業0.8415604420.54家房產0.68178619宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8490.5310北京港銳房地產開發有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工動力機械有限公司3471江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工動力機械有限公司3473光明地產0.9712423840.783光明地產0.9712423840.78恒樂置業0.55156324宜興市鴻宇置業有限公司0.3130.445中交房地產0.4318138170.245宜興市恒樂置業0.5515632270.356宜興市鴻宇置業有限公司0.347652130.446中交房地產0.4318138170.247宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.167宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.168鳳凰股份0.172855530.068天安中國0.07905380.08房地產0.15195429龍信房地產0.150.0810大家房產0.101745340.0610鳳凰股份0.172855530.06宜興房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同500900

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0-1000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比200807060501404012030100

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0-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)湖父鎮18946-26.718930-22.58.5新莊街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周鐵鎮13272-22.615083-10.729.4丁蜀鎮12641-25.212630-22.38.2張渚鎮12194-11.112300-35.9-17.3萬石鎮9070-7.69054-11.10.3和橋鎮81749053-1617.2高塍鎮78847975-11.81.1官林鎮72976.94803-413.5太華鎮6853-16.8------徐舍鎮6568-13.56569-16.61.2西渚鎮4786-5.4------住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積90802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70

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14.2%14.3%120(含)-150萬元8.0%15.8%100(含)-120萬元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100萬元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80萬元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60萬元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%疊拼5.4%2元1.9%3.2%聯排10.9%元0.6%1.4%雙拼1.4%獨棟35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬2030020071.660-80萬2001300061.40181211306.8100-120萬04144363007015.8120-150萬30413402016314.3150-200萬0021191531418040.7200-250萬002012638409.000002692.00000119378.4匯總7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901502023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積0306025

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0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周鐵鎮1.22.12-0.92--0.350.240.86--------萬石鎮0.74----------新莊街道0.32--------0.25徐舍鎮0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環。萬m2月可售面積庫存去化時間4001601401202501002008015060402000住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月70500450

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4025030200150

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500宜城街道高塍鎮新街街道丁蜀鎮新莊街道和橋鎮張渚鎮湖父鎮官林鎮屺亭街道可售面積64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業宜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.871江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.873光明地產1.88126411461.493光明地產1.88126411461.49房地產1.50168224龍信房地產1.5590.895中交房地產1.1017259500.645中天美好集團1.0715794440.686中天美好集團1.0715794440.686中交房地產1.1017259500.647宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8716230490.537宜興市鴻宇置業有限公司0.477658180.618宜興市恒樂置業0.8415604420.548宜興市恒樂置業0.8415604420.54家房產0.68178619宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8490.5310北京港銳房地產開發有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工動力機械有限公司3471江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工動力機械有限公司3473光明地產0.9712423840.783光明地產0.9712423840.78恒樂置業0.55156324宜興市鴻宇置業有限公司0.3130.445中交房地產0.4318138170.245宜興市恒樂置業0.5515632270.356宜興市鴻宇置業有限公司0.347652130.446中交房地產0.4318138170.247宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.167宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.168鳳凰股份0.172855530.068天安中國0.07905380.08房地產0.15195429龍信房地產0.150.0810大家房產0.101745340.0610鳳凰股份0.172855530.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1尚城學府3.682.8722812822126161宜城街道尚城學府2.872和喜氿府2.500.986425463153390宜城街道和喜氿府0.983竹海嶺上1.110.89941258994119丁蜀鎮竹海嶺上0.894鈺瀾瓏溪府1.070.6844154244丁蜀鎮0.685陽羨美廬1.100.6450127220湖父鎮陽羨美廬0.646尚佳花園0.470.61187659341261高塍鎮尚佳花園0.617龍運天城0.770.605212717116147丁蜀鎮龍運天城0.68竺隱溪院0.870.534916230109177周鐵鎮0.539悅瀾名邸0.450.4136115124周鐵鎮悅瀾名邸0.4110天安逸品花園0.370.4040907110192萬石鎮天安逸品花園0.4住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1尚城學府3.182.4719612838126162宜城街道尚城學府3.182竹海嶺上0.960.77831243493115丁蜀鎮竹海嶺上0.963和喜氿府0.730.292025166144363宜城街道和喜氿府0.734金科氿璋0.510.3225130203宜城街道璋0.515陽羨美廬0.430.2417138251湖父鎮陽羨美廬0.436尚佳花園0.340.44137651342262高塍鎮尚佳花園0.347竺隱溪院0.250.161415429114176周鐵鎮竺隱溪院0.258怡然居0.170.06328564201573宜城街道居0.179和光嶼湖悅府0.120.064154298新莊街道和光嶼湖悅府0.1210國銳大家氿瓏雲起0.100.06417449144252新街街道國銳大家氿瓏雲起0.1住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1尚城學府3.182.4719612838126162宜城街道尚城學府2.472竹海嶺上0.960.77831243493115丁蜀鎮竹海嶺上0.773尚佳花園0.340.44137651342262高塍鎮尚佳花園0.444金科氿璋0.510.3225130203宜城街道0.325和喜氿府0.730.2920144363宜城街道和喜氿府0.296陽羨美廬0.430.241718139138251湖父鎮陽羨美廬0.247竺隱溪院0.250.161415429114176周鐵鎮竺隱溪院0.168百合山莊0.070.1345625316178新街街道0.139天安逸品花園0.070.08810293萬石鎮天安逸品花園0.0810和光嶼湖悅府0.120.06419384154298新莊街道和光嶼湖悅府0.06住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置null-宜城街道物業類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積364548m2占地面積102727m2容積率3.11#|在售2#|在售4#|在售綠化率30%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面105㎡)

7#|在售5#|在售6#物業費元/㎡·月共3269個停車位物業公司宜興市恒力物業管理有限公司8#|在售項目特色品牌地產,經濟住宅,不限購首次開盤2020-09-26最近開盤2020-09-26累計成交面積167640m2可售面積1133m2成交均價12838(2024-05)--拿地時間2019-121831元/m2開發商宜興海錫置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m230000200002500020000150001500010000100005000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積104619508851041280553139731973055036922822474814875148301430214996141041225912517129721270012838面積成交價格常工·世紀學府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-12033931059139016869091284612880三房100-140623668151386678661267412674四房120-1405116858913461153209031282112834-147313706228286282212838住宅市場|重點項目-戶型圖常工·世紀學府_世紀學府101戶型圖_3室2廳2衛1廚_101.0m2常工·世紀學府_世紀學府105戶型圖_3室2廳2衛1廚_105.0m2常工·世紀學府_世紀學府125戶型圖_3室2廳2衛1廚_125.0m2常工·世紀學府_世紀學府137戶型圖_4室2廳2衛1廚常工·世紀學府_世紀學府89戶型圖_2室2廳1衛1廚住宅市場|重點項目-基本信息竹海嶺上_戶型圖_A1左邊息所處位置null-丁蜀鎮物業類型住宅、商鋪產品類型多層建筑面積119306m2占地面積161387m2容積率0.98綠化率37%裝修標準毛坯主力戶型共1320個機動車物業費2.00元/㎡·月位，車位配比為1：1.5。物業公司廣東中奧物業管理有限公司宜興分公司項目特色文旅地產,花園洋房,低密居所,湖景地產,水景地產,宜居生態地產首次開盤2013-12-08最近開盤2013-12-08累計成交面積47338m2可售面積30423m2成交均價12434(2024-05)--拿地時間--成交樓面價--開發商宜興市鴻立東方旅游地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2100002000080001500060001000040005000200000-5000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積6735007682000000013780012434面積成交價格竹海嶺上分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-80241826125402418261254012514二房80-10011610457100695955641221712189三房100-1804855386723--------120-1801798861111464062136540-140477983--------住宅市場|重點項目-戶型圖竹海嶺上_A1左邊_4室2廳2衛1廚_136.58m2竹海嶺上_A2左邊_4室2廳2衛1廚_139.05m2竹海嶺上_A3左邊_3室2廳2衛1廚_123.9m2竹海嶺上_A4左邊_3室2廳2衛1廚_119.05m2竹海嶺上_A5_161.74m2竹海嶺上_A5左邊_2室2廳1衛1廚_89.82m2住宅市場|重點項目-基本信息息尚佳花園_實景圖_尚佳佳園所處位置null-高塍鎮物業類型別墅產品類型--建筑面積66000m2占地面積60000m2容積率0.88綠化率36%裝修標準--主力戶型物業費1.20元/㎡·月--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積35497m2可售面積33855m2成交均價7651(2024-05)--拿地時間----開發商--注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m25000100008000

4000300020006000400020001000

00-2000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積52681758329144459178000000800078897651面積成交價格尚佳花園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-12088206000--------四房120-1403646106000--------六房及以上180-999999998424929740315457574897378120-9999999915674531561578157-1437099186136597651商業市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環比1800080601400012000401000020800060000-2020000-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業市場|成交規模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積9602022年各月度成交面積802023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積36202.552

041.53-2010.5

40101234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5商業市場|成交規模2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)高塍鎮0.9532.155.60.0534-56.3-80.1宜城街道0.826.8-21.7--------湖父鎮0.3712.5118.6--------新莊街道0.289.374.5--------丁蜀鎮0.26.6-15.40.0215-73.7-55.4和橋鎮0.093.1286.30.0429.5143.8--周鐵鎮0.082.7--0.0211.2----萬石鎮0.082.6-43.7--------屺亭街道新街街道0.062.1-98.3--------0.031.1-90.20.014.9-91.5--官林鎮0.020.8-49.9--------太華鎮0.010.3-82.30.015.4----張渚鎮0.010.2-95.3--------商業市場|供求關系-供應2萬8萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積25100002023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積02021-20積20600015

15400010

102000501234567891011120-20002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5宜興房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同500900

400800300

700600

200500100

400300

0-1000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比200807060501404012030100

2080

1060

0-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)湖父鎮18946-26.718930-22.58.5新莊街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周鐵鎮13272-22.615083-10.729.4丁蜀鎮12641-25.212630-22.38.2張渚鎮12194-11.112300-35.9-17.3萬石鎮9070-7.69054-11.10.3和橋鎮81749053-1617.2高塍鎮78847975-11.81.1官林鎮72976.94803-413.5太華鎮6853-16.8------徐舍鎮6568-13.56569-16.61.2西渚鎮4786-5.4------住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積90802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70

40

25602020

5001540-20

1040

5-60

1001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)宜城街道4.9435.53.63.2356.1221.7439.7丁蜀鎮3.1822.921.78915.521.4120.7周鐵鎮1.17.9-70.9193.4-69-11.5湖父鎮0.896.4-46.80.274.8-9.575.4新街街道0.825.9-49.40.213.7-46.2217.3高塍鎮0.775.6190.30.529.1443.11693.1新莊街道0.574.1460.11.739.5-39.3張渚鎮0.453.2-65.10.122.1-72.860.5萬石鎮0.42.9-52.9081.4-61.5-25.1和橋鎮0.312.2-70.6091.6-43.460.8官林鎮0.231.6-35.20.020.4-39.3100徐舍鎮0.10.7-48.80.010.2-65-45.3西渚鎮0.090.7356.4--------太華鎮0.050.4-75--------屺亭街住宅市場|需求結構-新房2最14.8%8.4%300萬元以上6.2%7.2%180㎡以上1.9%2.0%250(含)-300萬元4.5%㎡7.4%9.0200(含)-250萬元45.2%㎡22.8%40.7%150(含)-200萬元24.7%16.1%100(含)-120㎡

14.2%14.3%120(含)-150萬元8.0%15.8%100(含)-120萬元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100萬元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80萬元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60萬元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%疊拼5.4%2元1.9%3.2%聯排10.9%元0.6%1.4%雙拼1.4%獨棟35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬2030020071.660-80萬2001300061.40181211306.8100-120萬04144363007015.8120-150萬30413402016314.3150-200萬0021191531418040.7200-250萬002012638409.000002692.00000119378.4匯總7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901502023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積0306025

5050

2040

01530

100

51001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)新莊街道宜城街道1.7928.4----------1.1919-52.5--------周鐵鎮0.9214.6-48.6--------徐舍鎮0.589.2-19.20.58100----萬石鎮0.548.6----------屺亭街道0.477.5----------丁蜀鎮0.447-66.5--------和橋鎮0.365.7----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%45月度銷供比月均銷供比12

4035

108256201541020

0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周鐵鎮1.22.12-0.92--0.350.240.86--------萬石鎮0.74----------新莊街道0.32--------0.25徐舍鎮0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環。萬m2月可售面積庫存去化時間4001601401202501002008015060402000住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月70500450

60400350300

4025030200150

2010010

500宜城街道高塍鎮新街街道丁蜀鎮新莊街道和橋鎮張渚鎮湖父鎮官林鎮屺亭街道可售面積64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業宜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.871江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.873光明地產1.88126411461.493光明地產1.88126411461.49房地產1.50168224龍信房地產1.5590.895中交房地產1.1017259500.645中天美好集團1.0715794440.686中天美好集團1.0715794440.686中交房地產1.1017259500.647宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8716230490.537宜興市鴻宇置業有限公司0.477658180.618宜興市恒樂置業0.8415604420.548宜興市恒樂置業0.8415604420.54家房產0.68178619宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8490.5310北京港銳房地產開發有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工動力機械有限公司3471江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工動力機械有限公司3473光明地產0.9712423840.783光明地產0.9712423840.78恒樂置業0.55156324宜興市鴻宇置業有限公司0.3130.445中交房地產0.4318138170.245宜興市恒樂置業0.5515632270.356宜興市鴻宇置業有限公司0.347652130.446中交房地產0.4318138170.247宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.167宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.168鳳凰股份0.172855530.068天安中國0.07905380.08房地產0.15195429龍信房地產0.150.0810大家房產0.101745340.0610鳳凰股份0.172855530.06宜興房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010015080100604050200-20-50-40-100-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同500900

400800300

700600

200500100

400300

0-1000-200住宅市場|開發投資額。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比200807060501404012030100

2080

1060

0-10-200-30住宅市場|價格水平-新房2區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)湖父鎮18946-26.718930-22.58.5新莊街8-7.2宜城街道1612314563-37.2-22.4新街街道14256-25.910121-41.7-29.8屺亭街道14158-2.6------周鐵鎮13272-22.615083-10.729.4丁蜀鎮12641-25.212630-22.38.2張渚鎮12194-11.112300-35.9-17.3萬石鎮9070-7.69054-11.10.3和橋鎮81749053-1617.2高塍鎮78847975-11.81.1官林鎮72976.94803-413.5太華鎮6853-16.8------徐舍鎮6568-13.56569-16.61.2西渚鎮4786-5.4------住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積90802023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積70

40

25602020

5001540-20

1040

5-60

1001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規模-新房2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)宜城街道4.9435.53.63.2356.1221.7439.7丁蜀鎮3.1822.921.78915.521.4120.7周鐵鎮1.17.9-70.9193.4-69-11.5湖父鎮0.896.4-46.80.274.8-9.575.4新街街道0.825.9-49.40.213.7-46.2217.3高塍鎮0.775.6190.30.529.1443.11693.1新莊街道0.574.1460.11.739.5-39.3張渚鎮0.453.2-65.10.122.1-72.860.5萬石鎮0.42.9-52.9081.4-61.5-25.1和橋鎮0.312.2-70.6091.6-43.460.8官林鎮0.231.6-35.20.020.4-39.3100徐舍鎮0.10.7-48.80.010.2-65-45.3西渚鎮0.090.7356.4--------太華鎮0.050.4-75--------屺亭街住宅市場|需求結構-新房2最14.8%8.4%300萬元以上6.2%7.2%180㎡以上1.9%2.0%250(含)-300萬元4.5%㎡7.4%9.0200(含)-250萬元45.2%㎡22.8%40.7%150(含)-200萬元24.7%16.1%100(含)-120㎡

14.2%14.3%120(含)-150萬元8.0%15.8%100(含)-120萬元7.4%14.5%90(含)-100㎡9.9%6.8%80(含)-100萬元2.5%5.9%80(含)-90㎡13.6%1.4%60(含)-80萬元1.2%5.0%6.8%1.6%40(含)-60萬元15.4%1.6%60㎡以下

0.6%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套0.7%其他5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.1%疊拼5.4%2元1.9%3.2%聯排10.9%元0.6%1.4%雙拼1.4%獨棟35.2%58.6%12000(含)-15000元1.2%2.5%六房及以上17.9%12.0%10000(含)-12000元

6.2%0.5%五房9.9%5.0%8000(含)-10000元30.9%46.2%四房15.4%7三房4.3%19.8%6%二房1.9%0.9%6000元以下

16.0%5.9%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬2030020071.660-80萬2001300061.40181211306.8100-120萬04144363007015.8120-150萬30413402016314.3150-200萬0021191531418040.7200-250萬002012638409.000002692.00000119378.4匯總7222664712002032442100占比(%)1.65.05.914.516.145.24.57.2100住宅市場|供求關系-供應21比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積901502023年各月度供應面積2024年截應面積2021-20積0306025

5050

2040

01530

100

51001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)新莊街道宜城街道1.7928.4----------1.1919-52.5--------周鐵鎮0.9214.6-48.6--------徐舍鎮0.589.2-19.20.58100----萬石鎮0.548.6----------屺亭街道0.477.5----------丁蜀鎮0.447-66.5--------和橋鎮0.365.7----------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%45月度銷供比月均銷供比12

4035

108256201541020

0-5-2住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮7.2725.27------宜城街道4.151.92.25------周鐵鎮1.22.12-0.92--0.350.240.86--------萬石鎮0.74----------新莊街道0.32--------0.25徐舍鎮0.170.26-0.10.02----屺亭街道0.03----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環。萬m2月可售面積庫存去化時間4001601401202501002008015060402000住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬萬㎡月70500450

60400350300

4025030200150

2010010

500宜城街道高塍鎮新街街道丁蜀鎮新莊街道和橋鎮張渚鎮湖父鎮官林鎮屺亭街道可售面積64.5659.9535.2431.2521.2519.2517.8817.2814.7311.7110.434.16出清周期69.92447.8819446.62101.98190.59264.71146.2488.04376.8258.56340.65可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業宜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.871江蘇常工房地產發展有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.873光明地產1.88126411461.493光明地產1.88126411461.49房地產1.50168224龍信房地產1.5590.895中交房地產1.1017259500.645中天美好集團1.0715794440.686中天美好集團1.0715794440.686中交房地產1.1017259500.647宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8716230490.537宜興市鴻宇置業有限公司0.477658180.618宜興市恒樂置業0.8415604420.548宜興市恒樂置業0.8415604420.54家房產0.68178619宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.8490.5310北京港銳房地產開發有限公司0.6817861260.3810中瑞恒基0.4510754360.41住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工動力機械有限公司3471江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工房地產發展有限公司3472江蘇常工動力機械有限公司3473光明地產0.9712423840.783光明地產0.9712423840.78恒樂置業0.55156324宜興市鴻宇置業有限公司0.3130.445中交房地產0.4318138170.245宜興市恒樂置業0.5515632270.356宜興市鴻宇置業有限公司0.347652130.446中交房地產0.4318138170.247宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.167宜興大拈花灣文化旅游投資發展0.2515428140.168鳳凰股份0.172855530.068天安中國0.07905380.08房地產0.15195429龍信房地產0.150.0810大家房產0.101745340.0610鳳凰股份0.172855530.06住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1尚城學府3.682.8722812822126161宜城街道尚城學府2.872和喜氿府2.500.986425463153390宜城街道和喜氿府0.983竹海嶺上1.110.89941258994119丁蜀鎮竹海嶺上0.894鈺瀾瓏溪府1.070.6844154244丁蜀鎮0.685陽羨美廬1.100.6450127220湖父鎮陽羨美廬0.646尚佳花園0.470.61187659341261高塍鎮尚佳花園0.617龍運天城0.770.605212717116147丁蜀鎮龍運天城0.68竺隱溪院0.870.534916230109177周鐵鎮0.539悅瀾名邸0.450.4136115124周鐵鎮悅瀾名邸0.4110天安逸品花園0.370.4040907110192萬石鎮天安逸品花園0.4住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1尚城學府3.182.4719612838126162宜城街道尚城學