深圳二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，20244共成交4577套，環(huán)比上升8.2%較20241-4月，平均

24.4%。年4月深圳市二手住宅成萬㎡，環(huán)比上升7.7%，同比上升71.月，深圳市二手住宅成

交面積為132.9萬㎡，同比上升51.9%。深圳市二手住宅成交量走勢套%50001404500120400010080300060250040200020150001000-20-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)3019278023852265244027632774318739043950196642294577環(huán)比-23.5-7.9-14.2-57.713.20.414.922.51.2-50.2115.18.2成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月深圳市二手住宅均價為6，環(huán)比下跌0.1%，同比下跌0.2%房均價在2024-02月達到深圳市二手房成交均價走勢%7200015700001056600064000

062000-560000-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價65273638656303963628696736354262976650766405865813670426520365131環(huán)比2.6-2.2-1.30.99.5-8.8-0.93.3-1.62.71.9-2.7-0.1成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，深圳市70-100，2024年月，從總價段來看，深總價段成交套數(shù)最多，比為，較上月擴大0.8達1210套，占比為26.4%，較上深圳市二手房成交面積段對比深圳市二手房成交總價段對比1.8%1.6%2000以上1.4%1.0%240以上2.1%2.4%1500-20000.4%0.6%3.5%1200-15002.1%2.1%4.1%4.4%1000-12006.0%5.6%140-180

6.6%6.5%800-100014.7%14.9%600-80017.3%17.5%100-14020.0%21.0%450-60041.9%42.8%70-10027.3%22.5%22.5%17.8%17.7%150-3008.3%7.9%40以下

2.3%2.1%150以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段40以下40-7070-100100-140140-180180-220220-240240以上其他匯總占比(%)150以下73221000000962.1150-30022544213780000081217.7300-450613786907830000121026.4215959910196221.0600-800028380217411311068114.9800-1000031141274643202996.51000-1200003411233174302034.41200-15000025255173201312.91500-200000019472191301092.400021725741.600000000.0匯總3611032195780125894274704577100占比(%)7.922.542.817.55.62.10.61.00100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月龍崗區(qū)位居全市成交位，成交1087套。福田區(qū)、南山區(qū),分、732套分別位居二三2024年月深圳市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1龍崗區(qū)10879.574353988416707.29福田區(qū)959.4781020685947.19南山區(qū)732.2488330639446.854羅湖區(qū)6995.255616075295098.095寶安區(qū)5615.246504193341046.206龍華區(qū)4244.2458436100248046.437鹽田區(qū)1020.81448677936199.61坪山區(qū)70.07334282503.66光明區(qū)6.06472232779.3110大鵬新區(qū)----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，布吉板塊成交最熱，2024年源。龍城，民治和西鄉(xiāng)也是成交較熱2024年月深圳市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1布吉3492.754425779121629.92龍城247.4042666102340.55民治238.2464437144258.464西鄉(xiāng)2141.926287590120743.575沙頭1931.617373684118914.286福田1781.576993588109483.357新安1561.47672749599216.29梅林1531.226967184980.37南山149.3582495111169.2710園嶺1480.95923856487951.66排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月桃源居小區(qū)成交套套，套均面積為98平米/套，均價為米。萊蒙水榭春天次之2024年月深圳二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1桃源居272652.08480009812729.98萊蒙水榭春天1503.367300010244.53龍珠花園1555.03378004366.014梅林一村151403.49779009410933.195益田村151247.8274400839283.786麓園141346.4641103965534.357龍光玖鉆14738.8651193533782.45華潤城潤璽二期1370.0813200016765.06觀山盛苑125.41559435177.0210麗湖花園12700.2437700582639.90排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年4房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（）鏈家19.5%樂有家7.3%中原物業(yè)顧問3.4%1.2%德諾信房產(chǎn)0.5%安則信房地產(chǎn)0.5%國源居房產(chǎn)0.4%0.4%恒基地產(chǎn)0.4%吉盛房產(chǎn)0.3%評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月南山區(qū)評級為級個，占比最高，達31.1%；福田區(qū)次南山區(qū)占比最高，達1深圳市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)908070403020100羅湖區(qū)大鵬新區(qū)光明區(qū)坪山區(qū)龍華區(qū)鹽田區(qū)深汕合作區(qū)龍崗區(qū)寶安區(qū)南山區(qū)福田區(qū)25.75.4210.14.710.59.120.919.41.32.64.516.31615.4級小區(qū)占比14.90.81.11.59.23.616.413.619.719.2級小區(qū)占比8.61.21.512.62.510.89.831.121.9級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示深圳市二手房租金為85

1%；套均租金為8436/深圳市二手房租金走勢元㎡·月元套·月86.58600868550850085845084.5840084835083.583008250平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月南山區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價122元/羅湖區(qū)分別成交106元/

㎡·月，分別位居二三位。2024年月深圳市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1南山區(qū)1221484081362福田區(qū)1009674387羅湖區(qū)6065542514鹽田區(qū)676424467055龍華區(qū)655918551286寶安區(qū)625808573317龍崗區(qū)52440540761光明區(qū)398139154大鵬新區(qū)52633666910坪山區(qū)43349431784排行榜|板塊排行（按平米租金）看，紅樹灣板塊租賃成交最熱，2024米租金價元/㎡·月，華僑城；香蜜是成交較熱的板塊區(qū)域2024年月深圳市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1紅樹灣南山區(qū)21140549117534華僑城南1582688797香蜜湖福142191098524后海南山區(qū)13813558914315前海南山區(qū)13619615887126科技園南山區(qū)134115741020617招商南山區(qū)1261564287084寶安中心區(qū)寶安12415191053福保福123656932010蛇口南山區(qū)1171171483045排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年4月鴻榮源熙園山院成居首，成交570元/㎡·月，套均租金為·月。卓越維港南區(qū)次

元㎡·月。2024年月深圳市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1鴻榮源熙園山院--民治570150000--卓越維港南區(qū)--招商550--汀蘭鷺榭花園--樹灣536--4三湘海尚花園--招商506132643--5香蜜湖第一生態(tài)苑--香蜜湖475147500--6僑城一號公寓)--華僑城4471377781627297深圳灣號--后海445135924--