東莞二手房市場監測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244共成交2331套，環比上升19.8%，同比較年1-4月，平均

32.1%。年4月東莞市二手住宅成萬㎡，環比上升19.5%，同比下降月，東莞市二手住宅

成交面積為75.2萬㎡，同比下降33.5%。東莞市二手住宅成交量走勢套%35002003000

150100200050150001000-50

500-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數332430432786221318281703148517681722198479719452331環比-10.3-8.5-8.4-20.6-17.4-6.8-12.819.1-2.615.2-59.814419.8成交套數環比市場成交|成交均價,2024年月東莞市二手住宅均價為2，環比下跌2.1%，同比下跌15.7%房均價在2024-01東莞市二手房成交均價走勢%28000432700021024000-123000

-222000

-321000

-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價26844268912650525477246172392024045241142325023717233292311322617環比3.40.2-1.4-3.9-3.4-2.80.50.3-3.62-1.6-0.9-2.1成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，東莞市90-100，2024年月，從總價段來看，東總價段成交套數最多，比為28.9%，較上月收窄1.4個百分點。達571套，占比為24.5%，較上東莞市二手房成交面積段對比東莞市二手房成交總價段對比20.0%20.1%300以上5.0%5.0%180以上11.0%8.7%250-3006.3%6.5%18.3%18.7%200-2509.2%10.2%25.1%24.5%150-20014.7%13.9%100-120

11.6%12.3%120-1505.8%5.2%100-12030.3%28.9%90-1004.0%4.8%80-10019.0%20.4%80-902.6%3.5%60-8011.6%11.5%1.1%40-604.0%3.7%60以下

0.7%0.4%40以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下630010000100.440-6012197210000411.860-802317171571100813.52138361001124.8100-12073239301400001225.2120-15011617710525601028612.3150-200653170197875260057124.5200-250027751737861211043618.7250-300082574374019002038.709307710411446920.100000000.0匯總8626747667432323815111602331100占比(%)3.711.520.428.913.910.26.55.00100排行榜|區域排行（按成交套數）來看，年4月南城街道位居全市成首位，成交232套。常平鎮、東城街道07套、152套分別位居二2024年月東莞市二手住宅分區域成交套數（套）排名區縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南城街道2322.393167010375586.70常平鎮207.101436430225.28東城街道152.833130557326.654樟木頭鎮1501.46129779718949.105虎門鎮1311.482218911332848.346寮步鎮1251.322283610630200.197塘廈鎮1191.252135310526656.64大嶺山鎮961.092568028014.43厚街鎮95.982295122502.8010莞城街道950.93238259822259.96排行榜|板塊排行（按成交套數）看，南城街道板塊成交最熱，2024年套房源。常平鎮，樟木頭鎮和東城街熱的板塊區域。2024年月東莞市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南城街道2242.323185210473890.38常平鎮203.061400228892.74樟木頭鎮150.461297718949.104東城街道1501.783156011956201.675虎門鎮1271.432238311332085.016寮步鎮1251.322283610630200.197塘廈鎮1051.132132010824079.82厚街鎮950.982295122502.80萬江街道93.932537123550.0110莞城街道920.91240429821761.94排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年4月星城翠瓏灣一期小居首,成交套，套均面積為91平米套853元/平米。新世紀頤

25套。2024年月東莞二手住宅小區成交套數TOP10排名小區名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1星城翠瓏灣一期302733.3531853918706.54新世紀頤龍灣2569.02207165736.30萬科·珠江東岸1833.50139882424.824星際灣181779.2320163993587.465卓越蔚藍城邦171825.86149071072721.816保利中惠悅城151297.1222032862857.817富盈公館151435.9513547961945.28萬科金域國際1544.69219872956.57御景花園1549.01108421571.0210松湖碧桂園141431.74257561023687.59排行榜|經紀公司排行2024年4房經紀公司市場占比TOP10（）鏈家地產4.5%東莞糯家2.2%樂有家1.8%東莞優居1.5%裕豐地產0.6%陽光地產0.6%0.5%萬科物業二手房0.5%我愛我家0.5%評級|區域評級結構布來看，2024年4月南城街道評級為A個，占比最高，達16.8%；東城街道區南城街道占比最高，東莞市二手房小區分區域評級結構45

40

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20中堂鎮東坑鎮塘廈鎮虎門鎮常平鎮厚街鎮鳳崗鎮莞城街道南城街道東城街道茶山鎮石排鎮麻涌鎮長安鎮清溪鎮大朗鎮企石鎮大嶺山鎮石龍鎮石碣鎮橋頭鎮高埗鎮沙田鎮黃江鎮橫瀝鎮萬江街道洪梅鎮道滘鎮濱海灣松山望樟謝寮新湖牛木崗步區高墩頭鎮鎮·新鎮鎮東區莞港7.15.81.90.62.68.42.63.94.51.90.60.62.62.63.21.35.81.34.51.31.95.215.610.84.494.62.32.511.77.612.611.80.51.13.12.31.60.42.11.80.41.10.71.90.47.1級小區占比0.81.34.88.97.54.54.83.210.59.71.41.40.84.22.330.52.22.52.30.70.41.52.61.24.50.80.80.21.50.15.80.23.2級小區占比1115.23.21.66.54.50.37.72.32.91.92.31.31.30.34.52.32.94.52.6級小區占比級小區占比級小區占比級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示東莞市二手房租金為27

34%；套均租金為2526/東莞市二手房租金走勢元㎡·月元套·月353000302500200020150015100010500

50-5-500平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，20244月松山湖高新區位居全市縣排行榜首位，成交平米租金價/街道、長安鎮分別成交

3、元/㎡·月，分別位居二三位。2024年月東莞市租賃數據區域排名TOP10排名區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1松山湖高新區3445860南城街道27720長安鎮317304莞城街道29242605東城街道29309406鳳崗鎮28270907寮步鎮2624080大朗鎮24230虎門鎮2497010塘廈鎮2625000排行榜|板塊排行（按平米租金）看，松山湖板塊租賃成交最熱，2024米租金價元/㎡·月，南城街道；長也是成交較熱的板塊區2024年月東莞市租賃數據板塊排名TOP10排名板塊區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1松山湖大嶺山鎮36608145300南城街道南城292826488長安鎮長2829228294鳳崗鎮鳳崗鎮282766224315塘廈鎮塘廈鎮273252211296寮步鎮寮步鎮272719232247謝崗鎮謝崗