找開發商要資金的合同范本第1篇找開發商要資金的合同范本第1篇摘要：隨著社會經濟的快速發展，企業與廣大居民對石油氣天然氣的需求逐漸加大，石油天然氣供應市場的不斷發展壯大，對油氣的提供速度要求更高，企業要想提高自身的供應量，使企業能夠持續健康發展，就應該做好石油天然氣的項目管理工作。本文主要對石油天然氣項目管理模式相關內容進行了分析。

關鍵詞：石油天然氣；項目管理；模式；分析

隨著市場對石油天然氣的需求量逐漸加大，這要求企業提高自身的生產效率。但由于石油天然氣屬于不可再生資源，若企業加大開采力度，必定會導致資源的枯竭。所以，要想實現資源的可持續供給，企業就需要加強石油天然氣項目管理研究。

一、石油天然氣項目管理特征及管理模式分類

1.石油天然氣項目管理特征

石油被廣泛地運用于各種工業生產、加工中，其作用十分突出，因而其持續發展問題受到了人們的普遍關注。據相關實踐分析能夠發現，石油天然氣項目管理的特點如下：關于石油天然氣這類項目的投資非常大、生產制造工藝十分復雜、項目的技術要求非常高，且項目的加工、設計、管理等各個環節聯系十分密切，整個項目施工時間長、施工費用高[l]。

2.石油天然氣管理模式分類

（1）CM模式CM模式也就是所謂的階段發包模式，該種模式主要是有階段承包經驗豐富、技技術水平高等單位或者是項目責任人，參與到項目開始與結束的全過程，根據工程項目的實際情況，對設計人員提出相關建議，并做好項目施工過程中的協調與管理工作，提高整個工程項目施工質量，降低工程項目成本投入。該種模式可行性強，工作效率高、工期短，能夠有效調節設計與施工方的關系，從而能夠在短期內收回投資成本，為業主直接管理工程提供了方便，但是，在實際實施過程中，也存在操作困難、初期投資難以把握等問題。（2）平行承發包模式該種模式是指項目的業務把項目設計、加工、材料設施等的購置各項任務進行細化，并將各環節工作分包給資歷深的單位。這些單位都是獨立存在的，不存在從屬關系，承擔自身的責任，對業主負責，并自覺接受業主監督[2]。該種承發包模式在項目管理中運用最為普遍，具備縮短工期、節省投資成本等優勢，但是，采用該種承發包模式也有著自身的不足之處，即具備合同管理難度大、協調組織難的不足。要想使這種模式得到有效利用，就必須要在系統完善的法制條件下，適用于工程項目建設難度大、技術要求高等大型的承發包項目。（3）EPC模式該種模式也就是“設計——采購——建造”模式。EPC模式比較適用于石油的開采、管道施工等項目，具備工程造價低、工期短、質量好等優勢，但是，采用該種模式也存在一些問題，即風險大、監管力度不強等。要想更好地利用該種模式，就必須要滿足相關條件，即招標方必須要在招投標活動截止前向投標方提供具體的工程信息資料，同時，還需要對承包商的能力水平、業績等各方面進行審查[3]。例如：EPC模式在西部管道工程建設中的運用。西部管道工程是中國石油首次采用該種管理模式，構建以業主為核心、以EPC模式為主體、監理代表接受業務委托完成工程建設管理中監督工作的管理體系。在確保工程項目高速運行的同時，工程項目業主、監理部門及所有參加分包商相互合作，取得了良好的效果。這一成功案例也打開了大型石油天然氣項目管理的新局面。（4）PMC模式這里說的PMC模式也就是“項目——管理——承包”模式，主要是由業務聘請專門的項目管理單位管理整個項目。該種模式在工程項目管理中運用較為普遍，具備有效協調工程設計施工等各項工作，縮短施工周期等優勢，但是，該種模式對管理單位的能力各方面要求都非常高[4]。（5）PMT+PMC+EPC模式這種模式是使用范圍較為廣泛的復合型模式，一般適用于工程項目大、技術含量高、難度大等一些大型工程項目。其主要優勢是：可以調節業主方工作壓力，利于人員的科學配置，加快石油天然氣工程開采速度，保證開采質量等。在石油天然氣項目管理過程中使用該種模式，可以有效調整石油天然氣體系，為其持續發展創造條件。

二、石油天然氣項目管理模式中存在的問題

要做好石油天然氣項目管理工作，就需要對項目管理中存在的問題進行全面分析，弄清問題產生的原因，才能選擇出最適合石油天然氣項目管理的模式。下面主要以EPC承包模式與平行發包模式存在的問題進行分析。

總承辦模式運用中存在的問題

可以說，該種模式是較為先進的管理模式，優勢很多。但是，由于該種管理模式在石油天然氣中還處在發展初期階段，在實際運用過程中還有一些問題需要注意。其問題主要有：

（1）雖然EPC模式在實際運用中受到了很多專業人士的更新調整，基本已經適應了我國石油天然氣項目管理的實際情況[5]。但是，所處地區不同，對該模式的理解也存在很大的差異性，這導致各企業在合同過程中，若將這種模式當成主要管理模式，在具體工作時，就會由于對該種模式的認識不同，而產生各種矛盾分歧，阻礙工程項目管理工作的有效開展。

（2）從目前的情況看，關于石油天然氣項目中運用該種管理模式，還未形成統一的合同范本，在具體工作中，還要參考國際范本，如果要更改合同內容，需要花費很長的時間。

（3）將EPC管理模式運用到石油天然氣項目管理過程中，對其管理人員的素質能力要求很高。但是，目前很多石油天然氣企業管理者專業技術水平等都未達到使用該種模式的相關標準，在實際運用過程中，漏洞百出。

2.平行發包模式運用中存在的問題

如今，在我國很多石油管理建設項目中都使用了該種模式。雖然，該模式具有很多優勢，但是，在實際運用過程中也有一些問題，具體如下：

（1）凡是工程項目中涉及到的相關單位都是統一由業務來管理，加重了業主的工作壓力。

（2）業主要完成工程項目建設中各單位的協調與管理工作，因此，就必須要構建龐大的管理團隊，這就加大了項目管理的成本投入。

（3）由于該種管理模式中包含的企業非常多，業主同相應的企業、單位都簽訂了相關合同，面對著眾多的合同內容，其管理難度也隨之加大。

三、提高石油天然氣企業項目管理效率的途徑

1.要堅持可持續發展理念，強化戰略管理

強化戰略管理是企業得以持續發展的前提。要保證企業對項目進行科學管理，就必須要做好戰略管理與精細化管理兩方面內容，其中戰略管理是從宏觀角度來看的，是企業發展的方向與最終目標，精細化管理則是從微觀的角度來說的，是管理的具體過程。企業工程項目管理工作必須要從整體發展目標出發，即保證資源的可持續性發展的同時，提高工程項目管理的質量和效率。石油天然氣工程項目管理工作并不是一蹴而就的，其過程比較復雜，需要堅持不懈將其任務完成[6]。

2.企業應該做好工程項目內控管理工作

要將項目管理工作做好，企業就需要加強工程項目內控管理，堅持“系統化、標準化”等原則，對各內控平臺進行全面整合。所有管理工作都應該在規范化的風險管理體系下進行，簡化管理流程，確保各業務都能夠高效運行。同時，要正確處理好規范化制度及創新經營活動之前的關系，將管理平臺的優勢全面發揮出來，提高項目管理的質量和效率。

3.企業需要構建并實行風險管理機制

石油天然氣企業管理涉及到很多的內容，操作過程存在一些風險。所以，企業需要構建并實行風險管理機制。管理者需要認真完成各階層、各環節的風險評估工作，將管理工作落實到生產、經營的各個環節，從而使管理工作更加科學、有效，降低風險事故的發生幾率。

四、結束語

要提高石油天然氣項目管理的效果，就需要選擇合適的管理模式。石油天然氣相關企業、單位，必須要對已有的管理模式進行分析，并找出管理中存在的問題，再從石油天然氣項目的實際情況出發，選擇最佳管理模式，推動經濟的持續發展。

參考文獻

[l]xxx.淺談建設工程項目管理模式的發展與選擇[J].科技信息，2014，（20）：125-132.

[2]向民，張翼，劉向偷，等.議EPC總承包模式在中國石油工程建設體系中的應用[J].中國科技信息，2016，（16）：108-116.

[3]蘇詢，張海洋，王平子，等.程項目管理模式優化研究[J].經濟管理論壇，2015，（24）：235-246.

[4]王柳業，趙孫艷，周俊成，等.基于EPC模式的石油天然氣管理工程項目管理研究[J].中國石油大學，2016，（32）：109-116.

[5]汪平均，趙夢柳，郭翔宇，等.中國石油天然氣管道工程項目管理模式研究——以中亞天然氣管理工程為例[J].經濟管理論壇國際經濟合作，2016，（13）：267-278.

[6]孫思凡，趙偉忠.業主指導下的石油工程EPCC中承包項目管理模式研究[J].重慶科技學院學報（自然科學版），2015，（26）：348-349.

找開發商要資金的合同范本第2篇甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

根據《^v^合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________________，土地使用權面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________________。

商品房座落：_________區_________縣_________路/道/街。

設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。

3、上述相關證明包括：____________________________________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

（一）根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

（四）商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

（七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的`商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水；

2、于_________年_____月____日前通電；

3、于_________年_____月____日前通氣；

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月；

2、地面，保修_________月；

3、頂棚，保修_________月；

4、門窗，保修_________月；

5、上水，保修_________月；

6、下水，保修_________月；

7、暖氣，保修_________月；

8、煤氣，保修_________月；

9、電路，保修_________月；

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人聲明及保證：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________；

乙方：___________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受^v^法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（簽字蓋章）：買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日_________年____月____日

找開發商要資金的合同范本第3篇甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方產品委托乙方在指定區域內經銷的事宜進行磋商，達成如下協議，共同遵守。

第一條：代理產品

甲方鞋廠生產各種類型的______品牌的鞋產品。

第二條：代理商的代理授權

甲方授權乙方在_______地區內銷售甲方生產的______品牌的鞋產品，是唯一的一家代理商，甲方不得再次授權第二家代理商在該區域代理，且保證未經乙方同意和授權，甲方產品不得在該地區銷售，否則視為違約。

第三條：代理價格

1、鞋子型號：

2、代理價：

3、市場零售指導價：

第四條：協議有效期限

自生效之日起至______年______月______日止。

第五條：甲方義務

1、向乙方出具總經銷證書，維護乙方總經銷權益。

2、向乙方提供包裝完整的合格產品。

3、向乙方提供經營所必需的產品合格證書和鞋子質量檢測書等資料。

4、向乙方提供包括文字、圖片、影像在內的推廣宣傳資料，與乙方共同制定地區營銷廣告方案、協助乙方做好廣告、促銷等工作。

5、協助并督促乙方域內的市場開拓和銷售工作，提供必要的市場指導。

第六條：乙方義務

1、自覺維護甲方及其產品的形象和聲譽，關注甲方的切身利益。

2、做好有關部門監督檢查的配合工作。

3、乙方應協助甲方做好保護甲方知識產權的工作。所有產品設計和說明書均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

4、不得用任何其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產、仿冒甲方之產品。

5、乙方發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，應據實向甲方報告。

6、乙方在協議的有效期內或協議終止后，不得泄露甲方商業機密，也不得將該機密超越協議范圍使用。

第七條：違約責任

本協議有效期內，甲乙雙方任何一方有違約行為，違約一方需向對方支付違約金______元。

第八條：爭議解決

協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

第九條：其他

1、本協議未盡事宜，雙方可另行商榷。

2、本協議一式______份，雙方各執______份。

3、本協議的變更或附加條款，應以書面形式為準。

甲方（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽字）：

______年______月______日

找開發商要資金的合同范本第4篇甲方：

乙方：

地址：

地址：

為開拓和規范甲方產品在全國各市場的銷售，經雙方友好協商，就意大利航標潔具產品銷售達成如下協議：

一、甲方同意將意大利航標潔具在省市、輻射區域

的總經銷權授于乙方，乙方負責對該地區銷售業務的統一操作。

二、乙方的銷售區域應提供商場設立航標潔具【】自營店，同時主營航標潔具、水龍頭、浴缸、淋浴房、浴室柜等產品，努力開拓市場，提高市場占有率。乙方在獲得總經銷權后三個月內應及時開發市場，如三個月后沒有開發甲方有權收回該區域經銷權，并作另行安排。

三、為了擴大銷售，保證相關產品的配套性，乙方應備有倉庫，保持一定的產品周轉合理庫存，庫存數量不得少于月銷售量的倍。

五、在總經銷所在的區域內價格由乙方根據市場情況制定合理的零售價格，原則上甲方建議乙方的批發毛利控制在10－15％；零售毛利控制在50％。

六、為了保護經銷商的利益，在未獲得甲方書面同意的前提下乙方不得對常規品種壓價傾銷，不得跨區經營，如發現跨區經營甲方有權對經銷商提高產品10％的結算價格，同時罰款1萬元，如三個月時間內繼續出現類似情況，甲方有權取消乙方經銷商資格，跨區經營的認定由甲方調查核定為準。

七、在乙方總經銷區域范圍內，所有銷售必須通過乙方進行，甲方不得避開乙方發貨給該地區的商家及工程方，以保護經銷商的利益，避免影響市場秩序。工程訂單如需方要求工廠直接供貨，須經乙方同意，并將差價退給乙方，如違規發貨，每次罰款2萬元。

八、甲方提供乙方產品結算價格按20xx年8月8日航標潔具價格表為基礎，所有產品按折結算，特殊產品另行計價，包裝物不回收。

九、貨款結算原則上款到發貨，雙方每月往來對帳一次；甲方按合同提供的傳真號碼在次月10日之前把上月的對帳表傳真給乙方，乙方在收到對帳單三日內核對簽字并回傳甲方，逾期未回傳甲方視同確認無誤。

十、總經銷及分銷商所做的展廳裝修及路牌、公交車、報紙、電視等廣告及展銷活動由甲乙雙方共同策劃，乙方須提供廣告專用發票給甲方，費用按乙方陶瓷產品提貨總額的15%；按龍頭、淋浴房、浴缸、感應器、掛件等配套產品提貨總額的5%進行實報實銷，沖抵貨款，超支部分由乙方承擔，沒有實施廣告活動的不得報銷廣告費。廣告裝修費的報銷按銷售進度進行，廣告費用半年對帳一次。其中專賣店的裝修按600元/平方米、分銷商按300元/平方米核算。宣傳圖冊、促銷用品、噴繪等相關傳播物料等所有廣告活動的費用均在廣告費中列支，核準報銷的廣告費以產品形式返還，不計入銷售額。

十一、乙方必須履行免費送貨上門、安裝、維修的服務。其中衛浴主體三年，易損件一年。

十二、甲方協助乙方進行產品的售后服務，由產品質量造成的直接損失由甲方負責，乙方負責履行三年免費保修的承諾，甲方免費提供維修用配件。

十三、乙方必須注重商業信譽，不以次充好，欺騙顧客，未經甲方允許，不得私自將航標商標用于貼牌加工，否則甲方將取消乙方總經銷資格并追究經濟法律責任。

十四、乙方必須在合同生效的年度內回籠資金萬元，回籠資金超過萬元，甲方給予乙方3%的返點獎勵;回籠資金超過萬元，甲方給予乙方5%的返點獎勵，返點獎勵以貨物形式支付，不計入銷售額。

十五、貨物以合理的運輸方式由甲方代為發貨，北京至乙方所在地的運費均由乙方承擔，如因特殊情況需從甲方所在地直接發到乙方所在地，所有運費先由乙方代墊，乙方承擔運費的30%，甲方承擔運費的70%，每月結算一次，甲方以貨物的形式支付乙方給甲方所代墊的運費。運輸過程發生的產品短少、破損乙方應及時與運輸部門索賠，甲方提供協助；乙方確定按如下收貨方式委托甲方進行發貨：

1、收貨人：

找開發商要資金的合同范本第5篇施工總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司四川分公司（以下簡稱甲方）

設備出租、安裝單位：（以下簡稱乙方）

為加強施工現場安全管理，保護職工人身安全、健康和國家財產，保障施工生產的順利進行，依據《xxx安全生產法》、《xxx勞動法》、《xxx建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》、《xxx合同法》和國家有關安全生產相關規定，雙方經協商一致，在乙方《塔式起重機租賃合同?》范圍內對比華利國際城三期地塊二一期工程塔式起重機的安裝（拆除）范圍內，簽訂本協議書，以明確各自的安全生產責任，并共同遵守。

第一條雙方共同遵守《安全生產法》、《建筑法》、《建設工程安全管理條例》、《建設工程施工現場管理規定》、《建筑安全生產監督管理規定》等一系列有關安全生產的法律法規，嚴格執行xxx標準JGJ59—99《建筑安全施工檢查標準》等一系列標準規程。

第二條雙方各自的安全責任、權利和義務

一、甲方的安全責任、權利和義務

1、甲方對乙方施工安全負有監督、指導、檢查的責任；

2、甲方對乙方進場人員進行三級安全教育；

3、甲方對乙方安排生產任務的同時，必須有書面的安全技術交底，并辦理交底雙方簽字手續；

4、甲方為乙方創造良好的作業環境，甲方按約定提供的安全防護設施必須完整齊全，并且符合安全要求；

5、甲方有權制止乙方的違章作業，對重大違章行為有權責令其停機整頓；對乙方的違章行為，甲方有進行經濟處罰的權利；

6、甲方有權對安全素質差、不服管理的作業人員責令其停止作業，情節嚴重的有權要求乙方立即換人；

7、甲方有權要求安全管理不到位、存在重大安全隱患或發生安全事故的乙方限期退場，并終止乙方《施工升降機租賃合同?》或安裝（拆除）作業。

二、乙方的安全責任、權利和義務

1、乙方必須執行甲方有關安全生產的各項規章制度，服從甲方統一安排，并根據甲方安全管理體系要求和自身特點建立健全安全管理體系，制定安全生產責任制和安全規章制度，明確各級各類人員的安全生產責任，同時配齊專職（兼職）安全員，并報甲方備案；

2、乙方的機械設備必須符合國家標準、規定，且機械性能良好、安全防護裝置齊全、靈敏、有效，且設備在使用年限內，設備附著須為原廠附著并有相關資料，如因設備及附著質量問題造成安全事故，由乙方承擔全部責任；

3、乙方必須加強特種作業人員的培訓、考核和取證工作，必須做到特種作業持證上崗；

4、乙方應根據工程特點，合理地安排身體素質、技術水平、安全意識都符合要求的人員上崗；禁止使用無證人員；

5、乙方應對進場人員進行安全教育，根據工作性質特點對操作人員進行安全技術交底，指導并組織操作人員開展安全活動、安全檢查和安全學習；

6、乙方要做好職工的勞動保護工作，同時做好季節性的安全防護工作；

7、乙方對甲方所提供的安全設施不能保證安全施工時，應及時提出；

8、乙方必須為作業人員提供符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，并教育、監督作業人員正確佩戴、使用；

9、對甲方人員違章指揮或者可能危及人身安全、設備安全的指揮，乙方有權拒絕；

10、乙方發生人員傷亡事故時，不管事故的責任在何方，乙方都應全力搶救傷者，保護事故現場；

11、乙方對設備的安裝、附著、接高、拆除作業的安全負全部責任。作業前要編制施工方案交甲方審核批準，要對設備操作全過程各環節的相關人員的安全職責進行詳細規定并交底，作業隊伍人員（司機、電工、電焊工、專職安全員、作業總負責總指揮）組成要求齊全并有詳細名單。乙方作業后要進行作業內容自檢質量驗收，出具相關報告交甲方審核。

12、乙方要對設備使用過程中的安全負責。要在甲方的組織監督下對設備進行定期（一月一次）安全檢查、維修保養，要按國家有關規定對設備進行日常檢查保養，以保證設備安全正常運行使用。乙方的定期安全檢查記錄、定期維護保養記錄、日常安全檢查保養維護修理記錄、交接班記錄要定期交甲方審核，并保存在甲方供檢查，工程完工后交還乙方。

13、在安裝作業中，乙方技術人員、安全管理人員必須在場進行現場監督；

14、乙方在安裝過程中必須接受甲方的安全監督；

15、在安拆過程中如果發生安全事故造成相關的經濟損失和安全責任及行政處罰由乙方負責。

第三條事故處理

1、乙方必須執行“因公傷亡事故報告制度”，如乙方施工現場發生因公傷亡事故，必須立即向甲方及有關部門報告，不準隱瞞不報，并全力搶救傷員，保護施工現場；如因搶救傷員必須移動現場設備、設施時，要做好記錄或拍照，不準破壞事故現場；乙方須積極配合甲方、上級部門、當地政府部門對事故的調查處理，并做好事故的善后處理工作；甲方應積極協助乙方做好善后工作。

2、乙方須承擔因自身原因造成事故的經濟責任和法律責任。

3、對違章作業、冒險進入施工禁區及損壞安全防護設施、不按規定進行安全技術交底及組織施工，造成傷亡事故的，應由乙方在各自合同或業務范圍內承擔罰款及一切經濟損失。

4、因設備不良或違規操作設備安裝拆除所造成的安全事故，應由乙方全權負責。

5、發現生產安全隱患及時排除，如需協調需以書面形式報送甲方，如未報送則發生的安全事故由乙方在各自合同或業務范圍內承擔。

第四條本協議書經雙方簽字、蓋章有效，作為《施工升降機租賃合同?》附件，與《施工升降機租賃合同?》具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

找開發商要資金的合同范本第6篇新房交房稅費

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：根據雙方合同約定。

2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。

3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)

5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

物業管理收取的費用

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)

4.停車管理費

新房：用于居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的臥室。

找開發商要資金的合同范本第7篇甲方：

乙方：

甲方現有經甲乙雙方協商，甲方愿意將此房租給乙方使用，具體事項如下：

一、甲方租給乙方房屋租期為壹年(年月日至年月日)，租金為元。(注：乙方先付元，余款在個月內付清)

二、乙方使用期間負責交納該套房的水費、電費、物管費、有線電視費乙方在租(住)房期間未經過甲方同意，不得擅自轉租給其它人使用，不得擅自改房間所有電路、設施，如有損壞照價賠償。

三、在租住期間甲方為乙方提供家電有彩電一臺，電腦一臺，洗衣機一臺，熱水器一臺，沙發、床三張、油煙機一臺，煤氣灶一臺、空調一臺等、租期滿后，必須保證家電完好，照常使用，墻保持原樣。

四、乙方在租房期間內，無論發生任何意外事故，甲方不負任保責任。

五、租房期滿后，如果再續租經甲乙雙方協商，如乙方半途退房甲方租金不退。

六、乙方在租金期間須交給甲方保證金，租期滿后，甲方確定此房所有家電完好無損，甲方將保證金退還給乙方。

七、空口無憑，立字為據，此協議一式兩份甲乙雙方各執一份，簽字之日生效。

甲方：乙方：

年月日

找開發商要資金的合同范本第8篇購房協議是房產陷阱的“藏身之地”，簽訂一份防陷阱的協議，對消費者極為必要。消費者應提前了解購房協議范本，看清購房協議范本注意事項。省消費者協會投訴部部長佟新認為，消費者對任何一種商品都應該有知情權。但記者了解到，消費者主要通過開發商知名度、樓盤宣傳材料、朋友介紹等因素考慮買房。“消費者不可能全程跟蹤房屋的建造過程。因此，對于房屋這種特殊商品，消費者的知情權更易受侵犯。”佟新說。

為此，省消協提醒消費者，在簽訂商品房合同時，要做好“四看”：1.查看開發商是否具有“五證”、“兩書”、“一照”。2.確定購買并簽訂購房協議后再交定金，否則一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不予退還定金。3.不要輕信開發商的廣告宣傳，要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。4.簽訂合同時一定要認真審驗房屋質量、房屋面積、價格、交付使用時間、違約責任、物業管理等條款，對合同中的不平等條款要據理力爭。

黑龍江法平律師事務所張劍鋒律師從法律角度，提醒消費者應該如何簽訂一份不留羅亂的商品房購房合同。

認購：在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般有兩種情況：一種情況是開發商所銷售房屋尚未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購；另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購定金，如果在規定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購定金。看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。如果認購書僅規定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。

補充協議：在商品房買賣過程中，開發商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發商的專業律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發利用等方面，甚至包含許多針對開發商的免責條款。由于補充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業術語，一般購房人很難完全讀懂。因此，購房人不要急于和開發商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發商簽訂補充協議。

宣傳邀約：開發商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發售樓書，發布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發商向不特定的對象發放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。如購房人發現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發商違約。

房屋質量：有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規定，開發商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節作了規定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。

找開發商要資金的合同范本第9篇【摘要】交通工程在我國基礎設施建設中起著舉足輕重的作用。隨著社會經濟的高速發展和科學技術的進步，交通工程項目管理模式也發生了一些變化，逐步朝國際化、集成化和信息化方向發展。在交通工程項目管理模式的發展過程中，還存在一些需要改進的問題。論文從傳統的項目管理模式分類出發，探討了交通工程項目管理中存在的問題，并提出了優化措施。

【關鍵詞】交通工程;項目管理模式;優化措施

1引言

交通工程建設不斷發展，項目管理在其中起到了重要作用。隨著交通工程施工單位之間的競爭越來越激烈，項目管理中存在的問題也被暴露出來。如果缺少科學有效的項目管理，交通工程項目的進程會受到很大影響。因此，筆者認為，企業必須對項目管理模式加以重視，只有實施有效的管理模式才能保證工程順利完成。

2交通工程項目管理的重要性

交通工程項目作為國家基礎設施的重要部分，建設單位要對工程項目管理高度重視。交通工程項目管理是對工程的施工過程和投入使用后的道路養護工作進行監督和管理，貫穿于項目啟動到項目完成的全過程，是工程建設的一個重要環節。因此，必須重視交通工程項目管理，全方位地對工程項目進行監管，做好交通工程的管理工作，高要求、高水準地完成交通工程建設任務【1】。

3傳統的交通工程項目管理模式

以專門的工程指揮部作為承建單位

對于一些工程量大的基礎建設交通項目，如高速公路、城市高架橋等，這些項目不僅耗資量巨大，建設周期長，且可能涉及跨省跨區域建設，進行大面積拆遷，需要有權限的高級別行政領導跟進項目，通常由省市政府的領導任職工程指揮部領導對項目進行管理監督。

以政府直屬的公司集團作為承建單位

在建設工程領域，由于市場競爭機制以及投融資體制等各種機制的引入，許多政府部門開始成立如下屬的交通產業集團，這類直接屬于政府的建設工程管理公司。

以項目法人為單位

在經營性質的交通工程項目中多會用到這種管理模式。即在項目批準立項完成后，組織項目的法人對交通工程項目的各個方面進行管理，并且在項目完成后對項目的運行管理和債務償還等進行負責。

4交通工程項目管理的發展變化

5交通工程項目管理模式的現存問題

管理制度不完善

工程項目的管理人員是依據管理制度來開展各項管理工作的，管理制度在整個項目管理中起著十分重要的作用。然而，我國目前的交通工程項目管理制度還存在著很多不足之處，比如，在項目管理中缺少有效方法來控制投資，使得項目在實施過程中無法承擔投資風險，管理人員在控制投資方面缺乏積極性、主動性。正是由于管理制度的不科學、不完善，給工程項目的管理工作帶來了很多不便之處【3】。

管理機構設置無效果

當前，我國的交通工程項目管理都是從其他部門抽調工作人員構建管理機構，在項目完成之后管理機構就會解散，由于管理人員都是臨時借調過來的，很多員工對其工作職責不夠明確，其重視程度和工作熱情都較低，不能順利完成項目管理工作。再加上部分管理人員的專業水平層次不一，不僅在工作中無法有效提升自身的專業水平和知識技能，而且在項目建設出現問題時也無法及時給出解決方案，反而拖延了工程進度和質量，這在很大程度上不利于工程項目建設。

決策機制不合理

交通工程項目往往涵蓋許多方面，其建設過程十分繁雜，需要管理人員有較強的專業素養。此外，項目的完成也可反映出部門的業務水平，其經濟效益在一定程度上成為衡量施工效果的一個重要指標，有的管理部門為了獲得更高的經濟利益而隨意更改項目規模，導致交通工程項目決策缺乏科學性和合理性，最終影響了交通工程項目的完成【4】。

6優化交通工程項目管理模式的措施

完善交通工程管理制度

交通工程管理制度的不科學、不完善，嚴重地阻礙著項目的管理工作，因此，首先要對交通工程管理制度進行完善。管理人員應該遵循法律法規，結合項目的實際情況，建立完善的管理制度。目前，交通工程中應用比較普遍的項目管理制度有項目代建規章制度、投資監督管理制度等。交通工程項目管理人員也必須嚴格遵守相關管理制度，確保管理制度得到有效的落實。

構建科學有效的管理機構

鑒于現階段交通工程項目管理機構設置的臨時性和不合理性，有關部門應當通過投入資金和引進人才等方式設立交通工程項目管理機構，對管理人員進行層層篩選，確保其達到專業要求，并定期組織培訓、講座等活動，提高其專業素養和知識儲備量【5】。此外，我國的交通工程管理相關部門可從實際出發，借鑒國外管理經驗，創建新的管理模式，提高我國交通工程管理機構的水準，推動項目管理的發展進步。

制定合理的收費標準

收費環節在管理工作中有著重要的作用。當前，在管理工作中存在著收費不合理、標準不明確的問題，導致代建機構的壓力較大、項目管理水平降低。因此，要解決這一問題，必須在嚴格遵守法律法規的前提下，充分考慮地方實際情況，制定科學合理的收費標準，在保證經濟效益的同時順利完成工程項目。

7結語

隨著交通工程的持續發展與進步，其項目管理模式也漸漸發生了一些改變，管理模式已經開始朝著合理化與科學化的方向發展，其管理水平有了十分顯著的提升。但是，在管理工作的實際開展過程中，現有的項目管理模式還存在著一些不足之處，需要管理人員不斷進行分析和研究，提出針對性的策略來完善和改進，有效提高我國交通工程項目的管理水平，使交通工程項目建設得到可持續的發展。

【參考文獻】

【1】曾浪.軌道交通工程弱電系統專業化項目管理模式的研究[J].建設監理,2019(10):29-31.

【2】張燕.交通工程建設項目管理中存在的問題及對策探討[J].四川水泥,2019(7):142.

【3】趙文丕.交通監理工作精細化管理的實踐與思考[J].黑龍江交通科技,2018,41(9):187.

【4】肖利明,孫大勇.交通工程項目管理模式研究[J].綠色環保建材,2019(3):232.

【5】王海,王延年.PPP模式下城市軌道交通工程的項目管理[J].工程建設與設計,2017(6):168-169.

找開發商要資金的合同范本第10篇簽訂日期：年月日

甲方：

合同編號：

乙方：簽訂地點：

為了增強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，

經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、產品名稱、型號、數量、金額：產品型號數量單位單價金額

合計:萬仟佰元整小寫:元

以上產品價格不含稅費和運輸費，需普通發票的加稅金。

二、結算方式和交貨期限：

乙方在收到此貨款后在個工作日內將產品發出。

三、運輸方式：

乙方根據甲方的要求選擇相應的運輸方式，運輸費用由甲方承擔。

四、驗收事項：

1、產品貨到甲方后，如果發現產品的品種、型號、規格、外形問題，應于貨到三個工作日內向乙

方提出書面異議。如果發現產品的性能及質量不合規定，應于貨到五個工作日內向乙方提出書面異議(包括檢測情況、使用情況)。如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合訂購合同規定。

2、乙方在接到甲方書面異議后，對屬乙方則責任應在三個工作日內負責處理。否則，即視為默認

甲方提出的異議和處理意見。

五、售后服務

在包換期(三月)內不屬人為損壞的破損產品免費更換，在保修期(一年)內不屬人為損壞的產品免費維修。(產品條型碼、時間標示、批次標示一旦破損或丟失喪失質保條件)。另：已超過一年免費質保的產品，本公司將在首先征求客戶同意付款維修的情況下，對該產品收取合理的元器件成本費用及工時費用，進行維修服務。乙方可向甲方提供相關產品技術資料。

六、其它：

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由。

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，可向人民法院起訴。在合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式二份(傳真件有效,需雙方蓋章后回傳才正式生效)，甲乙雙方各執一份。

甲方(章)：公司乙方(章)：

地址：地址：

開戶行：開戶行：戶名:帳號：帳號：

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建筑施工企業的工程項目管理模式研究摘要伴隨著世界經濟的迅速發展以及我國改革開放深入化的進行,工程建設項目市場得以發展與壯大,同時競爭也就越來越激烈化.這對國內建筑企業的發展來說既是機遇,也是挑戰.由此對我國建筑企業的管理水平提出了更高的發展與管理要求要求,而項目管理作為工程項目成敗的關鍵之處,也在不斷的發展與探索過程中.幾年來,國內外的建筑市場出現了很多新型的.先進的工程項目管理模式,這對...

1Z201000建設工程項目的組織與管理1Z201010建設工程管理的內涵和任務一.知識點講解(一)建設工程項目的全壽命周期管理建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段.實施階段和使用階段.決策階段包括編制項目建議書和可行性研究報告.項目立項(立項批準)是項目決策的標志.項目的實施階段包括設計前的準備階段.設計階段.施工階段.動用前準備階段和保修期.設計準備階段的工作是編制設計任...

關于印發的通知建市[2004]200號各省.自治區建設廳,直轄市建委,xxx有關部門建設司,解放軍總后營房部,山東.江蘇省建管局,新疆生產建設兵團建設局,中央管理的有關企業:現將印發給你們,請結合本地區.本部門實際情況認真貫徹執行.執行中有何問題,請及時告我部建筑市場管理司.xxxxxx二○○四年...

二.設計方項目管理的目標和任務設計方作為項目建設的一個參與方,其項目管理主要服務于項目的整體利益和設計方本身的利益.由于項目的投資目標能否得以實現與設計工作密切相關,因此,設計方項目管理的目標包括設計的成本目標.設計的進度目標和設計的質量目標,以及項目的投資目標.設計方的項目管理工作主要在設計階段進行,但也涉及設計前的準備階段.施工階段.運用前準備階段和保修期.設計方項目管理的任務包括:(1...

施工的項目管理第一講引言本門課程考試總分120分,其中單選題70道,每題1分,多選題25道,每題2分.建設工程施工管理作為二級建造師的一個考試科目,它由七個部分的內容組成,即:施工管理概論.施工成本控制.施工進度控制.施工進度控制.施工質量控制.建設工程職業健康安全與環境管理.施工合同管理和施工信息管理.它主要包括以下幾個方面的基本理論知識及其應用:●項目管理的基本原理和在施工項目管理...

施工項目管理的內容與程序項目管理的內容與程序要體現企業管理層和項目管理層參與的項目管理活動.項目管理的每一過程,都應體現計劃.實施.檢查.處理的持續改進過程.企業法定代表人向項目經理下達^v^項目管理目標責任書^v^確定項目經理部的管理內容,由項目經理負責組織實施.項目管理應體現管理的規律,企業利用制度保證項目管理按規定程序運行.項目管理的內容主要包括:編制^v^項目管理規...

市建委關于印發的通知杭建市發[2006]584號各有關單位:已通過市政府法律審查,現印發給你們,請遵照執行.杭州市建設委員會二OO六年十一月九日杭州市工程項目建設管理暫行規定一.總則第一條為規范和完善我市建設工程項目,特別是政府投資建設項目的建設管理,建立科學決策.規范運作.嚴格監管的...

第1講2Z2010002Z201010施工方的項目管理本書中的基本理論知識和相關知識是掌握.熟悉和了解本考試科目知識點的基礎.它涵蓋與施工管理有關的多方面的綜合知識,以學科的分類劃分,它涉及以下五個學科方面的內容:項目管理.組織論.風險管理.建設工程監理和施工企業管理(圖2ZL0100⑵.圖2Z101000施工管理是多學科知識的綜合由于組織論是項目管理學的母學科,動態控制原理是項目目...

找開發商要資金的合同范本第12篇出租方：______（以下簡稱甲方）

身份證：_________________

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：_________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上，經協商一致，為明確雙方之間權利義務關系，就甲方將其合法擁有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：xx新村北區xx幢xx室內一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。乙方應合理使用其所承租房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋裝修歸甲方所有。對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。

四、房屋轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方書面協議轉租房屋。

五、乙方違約處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用；

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復；

（3）擅自改變本合同規定租賃用途或利用該房屋進行違法活動；

（4）拖欠房租累計一個月以上。

六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時水電數字：電________，水________，）

甲方簽字：乙方簽字：

聯系方式：聯系方式：

找開發商要資金的合同范本第13篇合同編號：_________

發包方：________________

承包方：________________

為了保證________施工質量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據《xxx合同法》、《xxx建筑法》及其他法律法規，雙方友好協商，就本工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：____________

二、建筑面積(工程形式)____________

三、施工地點：________________

四、工期：

1、開工：____年__月__日;

2、竣工：____年__月__日;

3、合同工期總共歷時____天。

五、承包形式：________

六、工程質量標準：________

七、工程價款：

共計人民幣____元。

八、付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%，計____元;工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的__%，計____元;質保金___元，質保期滿后支付。

九、質保期：____年。

十、雙方的責任義務

1、發包方的責任義務

①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發包方協調解決的四鄰關系及糾紛;

②監督管理施工過程中的工程質量、材料質量、督促工程進度;

③給承包方提供施工圖紙、坐標點、標高點;

④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結算;

2、承包方的責任義務

①按發包方要求及圖紙要求進行施工;

②如期完成施工任務;

③接受發包方的技術指導和質量標準要求;

④負責發包方提供料物及設備的保護;

⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞;

⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;

十一、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。

2、本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署書面補充協議，補充協議與本合同享有同等法律效力。協商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力。

發包方：______________

承包方：______________

20xx年xx月xx日

找開發商要資金的合同范本第14篇甲方：（一級經銷商）

乙方：（二級經銷商）

甲、乙雙方為了加強合作，本著誠實信用、互利互惠、共同發展的原則，經有好協商，就乙方經銷的甲方一級代理的華豐家具產品的銷售事宜達成以下協議，以明確雙方權利義務，并共同遵守履行。

一、合作方式：

甲方指定乙方為其在配送并銷售本協議約定的二級經銷商，甲方在乙方結算方式的基礎上提供本公司產品。

二、銷售地域／期限：

1．乙方在雙方約定的銷售區域內銷售本協議約定的產品，不得跨區銷售（竄貨）。

2．經銷期自起至。為維護市場銷售秩序，避免惡性價格競爭，在本經銷期限內乙方以不低于甲方所維護市場價銷售。

3．本協議約定的年限滿后，乙方愿意繼續合作，應該在本協議規定年限前1個月向甲方提出，經雙方同意后可續簽協議。

三、雙方的權利和義務

1．甲方保證乙方在經銷區域內的經銷權，嚴格履行售后服務承諾，在統一發展的原則上，甲方給予乙方提供銷售指導、形象宣傳和業務培訓等方面的支持。

2．甲方根據市場情況需淘汰的產品，應提前通知乙方補充新款產品。

3．乙方經銷甲方產品時，店內不得有仿制或同類的產品在專賣店出售。

4．乙方在本協議第二條所定經銷區域內發展業務，未經甲方同意，乙方不得向周邊地區發展業務（含批發業務），不得跨地域經營。

5．乙方有義務維護甲方產品形象，遵守銷售守則，積極參加甲方組織的培訓，做市場推廣工作。

6．乙方作為甲方華豐產品的代理商，每年需完成40萬元的銷售額。

7．如本協議終止，乙方在一年內負責業務開展地區的售后服務，甲方有義務按售后服務有關條款配合乙方工作。

8．甲、乙雙方若在合同期間，任何一方有特殊情況要求提前終止解決協議，應提前一個月通知對方。經雙方協商后，辦理解除加盟店相關手續、協議終止。乙方不得繼續延用華豐相關的品牌形象及加盟店授權書。同時甲方將向乙方收回品牌形象物品，以便甲方維護自己的企業品牌形象。

四、價格

1.甲方以每年年初發給乙方年度價格表作為價格確定的依據。如因市場引起價格調整，甲方應及時通知乙方，執行日以發出通知日為準。

2.如有產品價格變動，甲方應在改變價格后15天內以書面或傳真方式通知乙方，新價格自甲方書面或傳真送達乙方時生效。

五、貨款結算方式

1.合同簽訂后7天內乙方向甲方支付元合同履約金，合同期限屆滿，若不再續簽合同則甲方把履約金退還乙方。

2．乙方在預計發貨前應以電匯、現金或其它雙方議定的有效結算方式支付全部金額后，甲方才予以發貨。

3．甲乙雙方的貨款結算以提貨單上金額和數量為依據，有出現數量或金額不符時，甲乙雙方均有義務互相配合解決。

六、交貨方式及損耗：

甲方負責將貨物運送到乙方指定的地點并承擔運輸費用，甲方將貨物運往乙方所在地的過程中造成破損或短少，乙方須于到貨后七天內提出處理意見，由甲方核實后給予補償；乙方需協助甲方辦理缺損貨物的索賠；乙方在自行儲運、銷售等環節中早場的破損缺失，由乙方自行負責。

七、退換貨處理：

乙方不得以任何理由經營性退換貨。如確因市場變化、批號趨老等原因需要換貨的，須提前（書面形式）與甲方協商。在得到甲方（書面）認可后方可辦理換貨工作；因非質量因素而產生的退換貨運費由乙方承擔。

八、違約責任

如乙方違反本協議第三款3、4條時，甲方可停止供貨，并收回代理地區的經銷權。

九、甲乙雙方如發生爭執，可共同協商解決或遞交甲方所在地人民法院。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：_________

年月日

找開發商要資金的合同范本第15篇合作方：有限公司(稱甲方)

合作方：有限公司(稱乙方)

根據xxx、xxx、xxx“軍民融合的方針、平戰結合、軍民兼營”的指示精神，為更好更快的發展國防交通事業，經甲、乙雙方友好協商，甲方依照國交審批后的工程建設項目成立“項目工程管理部”，交