房屋建設總承包合同范本第1篇房屋建設總承包合同范本第1篇第七部分

中心工程施工圖紙

一.總圖

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01ZS001總平面圖±層A0

02ZS002屋頂層平面圖A0

03ZS003消防總平面圖A0

04ZS004豎向及道路平面圖A0

05ZS005管線綜合圖A0

06ZS006詳圖A

建筑專業：

演藝中心（一）

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01JS02-01地下層平面圖A2

02JS02-02一層平面圖A2+

03JS02-03二層平面圖A2

04JS02-04三層平面圖A2

05JS02-05四層平面圖A2

06JS02-06屋頂[平面圖A2

07JS02-072-W軸～2-A軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖A2

08JS02-082-A軸～2-W軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖A2

09JS02-091-1剖面圖A2+

10JS02-102-2剖面圖A2+

11JS02-11大劇場觀眾廳一層放大平面圖A2

12JS02-12大劇場觀眾廳二層放大平面圖A2

13JS02-13大劇場觀眾廳三層放大平面圖A2

14JS02-14大劇場觀眾廳馬道放大平面圖A2

15JS02-15大劇場觀眾廳剖面放大圖（一）A2

16JS02-16大劇場觀眾廳剖面放大圖（二）A2

17JS02-17大劇場視線分析圖A2

18JS02-18大劇場舞臺放大平面圖一、二A2

19JS02-19大劇場舞臺控制室及一層天橋平面圖A2

20JS02-20大劇場舞臺二、三層天橋平面圖A2

21JS02-21大劇場舞臺柵頂、柵頂懸吊構件，燈光吊桿位置A2

JS02-臺面景區位置示意圖

22JS02-22大劇場舞臺剖面圖A2

23JS02-23小劇場平面及剖面放大圖（一）A2

24JS02-24小劇場平面及剖面放大圖（二）A2

25JS02-25小劇場平面及剖面放大圖（三）A2

26JS02-26小劇場平面及剖面放大圖（四）A2

27JS02-27小劇場平面及剖面放大圖（五）A2

演藝中心（二）

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

28JS02-28防火分區面積圖（一）A2

29JS02-29防火分區面積圖（二）A2

30JS02-3防火分區面積圖（三）面積計算圖（一）A2

31JS02-31面積計算圖（二）A2

32JS02-32面積計算圖（三）A2

33JS02-33玻璃幕墻軸測圖A2

34JS02-34玻璃幕墻一層平面圖A2

35JS02-35玻璃幕墻二層平面圖A2

36JS02-36玻璃幕墻四層平面圖A2

37JS02-37玻璃幕墻頂視圖A2

.8JS02-38玻璃幕墻南北立面圖A2

39JS02-39玻璃幕墻東立面圖A2

40JS02-40玻璃幕墻技術參數表A2

41JS02-41鋁板幕墻軸測圖A2

42JS02-42鋁板幕墻一層平面圖A2

43JS02-43鋁板幕墻南立面圖A2

44JS02-44鋁板幕墻東西立面圖A2

45-50JS02-（45-50）樓梯大樣圖A2

51-52JS02-（51-52）衛生間大樣圖A2

53-54JS02-（53-54）地下室設備用房放大圖A2

55-70JS02-（55-70）立面放大圖A2

70-75JS02-（70-75）墻身及節點大樣A2

培訓中心

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01JS03-01地下層平面圖A2

02JS03-02一層平面圖A2

03JS03-03二層平面圖A2

04JS03-04三層平面圖A2

05JS03-05四層平面圖A2

06JS03-06五層平面圖A2

07JS03-07頂層平面圖A2

08JS03-08A-A剖面展開圖、6-F軸～5-A軸立面展開圖A2

09JS03-095-A軸～6-F軸立面展開圖、6-4軸～5-1北立面、B-B剖面圖A2

10JS03-10電影院觀眾席視線分析圖A2

11JS03-11防火分區面積圖（一）A2

12JS03-12防火分區面積圖（二）A2

13JS03-13面積計算圖（一）A2

14JS03-14面積計算圖（二）A2

15JS03-15地下人防戰時平面圖A2

16JS03-16地下人防平時平面圖A2

17JS03-17口部大樣，1-1剖面圖A2

18-23JS03-（18-23）樓梯大樣圖A2

24-25JS03-（24-25）衛生間大樣圖A2

25-26JS03-（25-26）地下室設備用房放大圖A2

26-30JS03-（26-30）立面放大圖A2

30-35JS03-（30-35）墻身及節點大樣A2

結構專業：

演藝中心

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01GS001結構設計說明一A2

02GS002結構設計說明二A2

03GS003樁基平面圖A2

04GS004樁承臺及地下室底板結構平面圖A2

05GS005承臺詳圖（一）A2

06GS006承臺詳圖（二）A2

07GS007地下室墻、柱定位圖A2

08GS008地下室外墻配筋圖A2

09GS009地下室水池詳圖A2+

10GS010一層墻、柱定位圖A2+

11GS011二層～四層墻、柱定位圖A2

12GS012柱及砼墻配筋詳圖A2

13GS013一層結構平面圖布置圖A2

14GS014一層梁配筋圖A2

15GS015二層結構平面布置圖A2

16GS016二層梁配筋圖A2

17GS017三層結構平面布置圖A2

18GS018三層梁配筋圖A2

19GS019四層結構平面布置圖A2

20GS020四層梁配筋圖A2

21GS021屋面結構平面布置圖A2

22GS022屋面梁配筋圖A2

23GS023出屋面結構平面布置圖A2

24GS024出屋面梁配筋圖A2

25GS025觀眾廳懸挑梁配筋詳圖A2

26GS026鋼梁詳圖A2

27GS027鋼結構詳圖（一）A2

28GS028鋼結構詳圖（二）A2

29GS029節點詳圖A2

30GS030樓梯詳圖（一）A2

31GS031樓梯詳圖（二）A2

32GS032樓梯詳圖（三）A2

33GS033樓梯詳圖（四）A2

34GS034樓梯詳圖（五）A2

35GS035樓梯詳圖（六）A2

培訓中心：

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01GS01結構設計總說明一A2

02GS02結構設計總說明二A2

03GS03樁施工圖A2

04GS04地下室底板結構平面布置圖及底板配筋圖A2

05GS05承臺詳圖（一）A2

06GS06承臺詳圖（二）A2

07GS07地下室墻、柱定位圖A2

08GS08柱及暗柱配筋圖A2

09GS09人防口部墻定位及配筋圖A2+

10GS10一層結構平面布置圖A2+

11GS11一層梁配筋圖A2

12GS12二層～屋頂層柱定位及配筋圖A2

13GS13二層結構平面圖布置圖A2

14GS14二層梁配筋圖A2

15GS15二層板配筋圖A2

16GS16三層結構平面布置圖A2

17GS17三層梁配筋圖A2

18GS18三層板配筋圖A2

19GS19四層結構平面布置圖A2

20GS20四層梁配筋圖A2

21GS21四層板配筋圖A2

22GS22五層結構平面布置圖A2

23GS23五層梁配筋圖A2

24GS24五層板配筋圖A2

25GS25屋頂層結構平面布置圖A2

26GS26屋頂層梁配筋圖A2

27GS27屋頂層板配筋圖A2

28GS281#樓梯詳圖A2

29GS292#樓梯詳圖（一）A2

30GS302#樓梯詳圖（二）A2

31GS313#樓梯詳圖（一）A2

32GS322#樓梯詳圖（二）A2

33GS334#樓梯詳圖（一）A2

34GS342#樓梯詳圖（二）A2

35GS355#樓梯詳圖A2

給排水專業：

演藝中心及培訓中心

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01SC000給排水圖紙目錄A4

02SC001人防給排水設計說明主要材料圖例A1

03SC002地下車庫人防戰時給排水平面圖A0

04SC003地下車庫戰時給水排水系統圖A1

05SC004演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖A0

06SC005演藝中心地下層自動噴水平面圖A0

07SC006演藝中心一層給排水及消火栓平面圖A0

08SC007演藝中心二層給排水及消火栓平面圖A0

09SC008演藝中心三層給排水及消火栓平面圖A0

10SC009演藝中心四層給排水及消火栓平面圖A0

11SC010演藝中心屋頂給排水平面圖A0

12SC011演藝中心一層自動噴水雨淋水幕平面圖A0

13SC012演藝中心二層自動噴水雨淋水幕平面圖A0

14SC013演藝中心三層自動噴水雨淋水幕平面圖A0

15SC014演藝中心四層自動噴水雨淋水幕平面圖A0

16SC015培訓中心地下一層給排水及消火栓自動噴水平面圖A0

17SC016培訓中心一層給排水及消火栓平面圖A0

18SC017培訓中心二層給排水及消火栓平面圖A0

19SC018培訓中心三層給排水及消火栓平面圖A0

20SC019培訓中心四層給排水及消火栓平面圖A0

21SC020培訓中心五層給排水及消火栓平面圖A0

22SC021培訓中心一層自動噴水平面圖A0

23SC022培訓中心二層自動噴水平面圖A0

24SC023培訓中心三層自動噴水平面圖A0

25SC024培訓中心四層自動噴水平面圖A0

26SC025培訓中心五層自動噴水平面圖A0

27SC026培訓中心屋頂給排水消防平面圖A0

28SC027地下車庫給排水及消火栓平面圖A0

29SC028地下車庫自動噴水平面圖A0

泵房放大平面

泵房給水系統圖衛生間給排水大樣

衛生間給排水大樣系統圖

30SC029給水排水雨水系統原理圖A1

31SC030消火栓系統原理圖A1

32SC031自動噴水雨淋水幕系統原理圖A1

空調專業:

培訓中心

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01KS000通風空調施工圖圖紙目錄A4×2

02KS001通風空調工程施工圖設計總說明(一)A1+

03KS002通風空調工程施工圖設計總說明(二)A1+

04KS003主要材料設備表(一)A1+

05KS004主要材料設備表(二)A1+

06KS005防排煙系統原理圖A1

07KS006空調水路系統原理圖(一)A1

08KS007人防通風設計說明A1

09KS008地下人防戰時通風平面圖A1

10KS009人防口部通風平面詳圖A1

11KS010人防口部通風剖面圖A1

12KS011制冷機房平面、剖面圖A1

13KS012空調機房（一）平面、剖面圖A1+

14KS013空調機房（二）平面、剖面圖A1+

15KS014空調機房（三）平面、剖面圖A1+

16KS015空調機房（四）平面、剖面圖A1+

17KS016組合式空調機定貨圖A1

18KS017冷卻塔配管圖A1

19KS018地下層通風平面圖A0+

20KS019一層通風空調平面圖A0

21KS020一層空調水管平面圖A0

22KS021二層通風空調平面圖A0

23KS022二層空調水管平面圖A0

24KS023三層通風空調平面圖A0

25KS024三層空調水管平面圖

26KS025四層通風空調平面圖A0

27KS026四層空調水管平面圖A0

28KS027五層通風空調平面圖A0

29KS028五層空調水管平面圖A0

30KS029地下層～五層通風剖面圖A0

弱電（智能化）

演義中心及培訓中心

序號圖紙編號圖紙名稱規格附注

01XS000弱電圖紙目錄A4共5頁

02XS001弱電設計說明（一）A1+

03XS002弱電設計說明（二）A1+

04XS003圖例A2

05XS004智能化系統圖A1+

06XS005消防自動報警及聯動系統圖A1+

07XS006公共廣播系統圖A1+

08XS007消防主要設備材料表A4+

09XS008綜合布線系統圖A1+

10XS009有線電視系統圖A1+

11XS010綜合安防系統圖A1+

12XS011門禁系統圖A1+

13XS012綜合安防系統配電干線系統圖A1

14XS013綜合安防系統配電箱系統圖A1

房屋建設總承包合同范本第2篇發包方(以下簡稱甲方)：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

甲方承建的鋼筋單項工程，于_________年_________月_________日，由甲方發包給乙方采用包工方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，本著互相協助及分工負責等原則，根據本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執行：

一、工程內容：

按施工圖紙中基礎分部±以下所有的鋼筋加工制作和安裝項目，包括各種予埋件、砼墊塊、馬凳筋的制安。設計變更工程量按實調整，現場不產生計時工，工完場清。其中：_________承包鋼筋加工制作分項工程;_________承包鋼筋安裝綁扎分項工程。

二、承包造價：

以總鋼筋設計含量計算，單價_________元/噸(該承包單價已含乙方管理費及各類補貼費用在內)。其中：鋼筋加工制作_________元/噸;鋼筋安裝綁扎_________元/噸。

三、組織領導：

1)甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調動、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

2)乙方必須確保進場人員的政治素質及身體、技術素質，嚴禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經批準進場的工人須持有效證件。進場時，每人交一寸免冠照片三張，并附花名冊一式二份。在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術實力和隊伍的穩定性。

3)乙方應服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理制度，如質量、安全、進度文明施工制度及宿舍、伙房紀律。

4)合同期內，未經雙方商妥并正式辦理解除合同手續，乙方不得單方撤離施工隊伍，否則，因此而導致施工現場生產停頓、延誤工期等造成的一切經濟損失均由乙方單方負責，同時，甲方有權單方面凍結乙方的承包工程款。

四、雙方責任：

1、甲方責任：

1)提供乙方進場人員的生活住宿條件，負責申報臨時戶口。

2)負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料及各項規章制度的指揮、監督與管理。

3)提供施工必要的機械設備，負責機械的一次性調試運轉(以后由乙方負責)，小型工具由乙方自備。

4)保證材料供應(材料運至現場_________米內，但不提供塔吊運輸)，如確因種種原因供應不足時，甲方應及時安排其它工作，乙方應服從甲方的調配。

2、乙方責任：

1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，遵守執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從建設、臨理單位及甲方管理人員的監督與指揮，確保工程質量達到優良等級以上。

2)嚴格本班組自身的安全生產教育。每個工人入場時，都必須認真學習、遵守執行經理部制訂的《安全管理暫行規定》(附后)等制度，提高工人的安全生產意識，保證不違反安全操作規程，避免民生安全事故，并承擔凡是違反安全操作規程和安全制度的大小安全事故的責任。

3)提倡文明施工，工完場清并遵守甲方現場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監理單位、甲方及其他班組間的關系。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔責任。

4)絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在操作作業現場，未經經理同意不準離開工地。應保證足夠的施工力量，否則，因此而造成的一切后果均由乙方承擔。負責組織工人進退場，其費用由乙方負責。

5)嚴格按照甲方規定的配合比合下料，、不造成人為的浪費。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清，不準從樓層上往下倒建筑垃圾。

6)愛惜甲方的一切機械設備和工具，承擔本組一切機械設備和工具的維護與保管。違章操作致使機械設備和工具損壞的，其維修費用及由此而引起的損失由乙方負責賠償。嚴格履行材物領(借)用手續，工完退回。

7)負責鋼筋化驗取樣、鋼筋焊接工作(豎向電渣焊除外)，焊接要符合規范要求。

8)鋼筋制安質量要求，應以市質檢站、監理單位及甲方工程師簽證達優良等級為準，絕對不能出現返工現象。每次撓搗砼梁、板、柱的時候，必須派專人跟班調整鋼筋，必須保證砼澆灌后的鋼筋質量。

9)鋼筋工種必需的工具、護具及勞保防護用品由乙方自備。

10)乙方必須嚴格遵守、執行以上各項規定和要求，否則，甲方有權逐項予以罰款處理，所罰款項在結算款中一次扣除，情節嚴重者則予清除離場。

五、工程質量及驗收標準：

房屋建設總承包合同范本第3篇發包人(全稱)：______________________________

承包人(全稱)：______________________________

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：______________________________

工程地點：______________________________

工程內容：______________________________

工程立項批準文號：______________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖內除合同約定的發包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內容(其中部分材料和鋼結構由發包人提供)

三、合同工期

開工日期：_____年____月___日(實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準);

竣工日期：_____年____月___日;

合同工期總日歷天數：______天。

四、質量標準

工程質量標準：合格(其中主體為優質結構)

五、合同價款

金額(大寫)：________;預算價約計_______萬元。

六、組成合同文件

本合同文件包括：

1、本合同協議書;

2、圖紙;

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、違約、索賠和爭議

1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償;

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

八、工程結算

1、工程竣工經發包方認可后____天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。

2、辦理工程價款竣工結算的一般公式為：

竣工結算工程款=預算(或概算)或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額-預付及已結算工程價款-保修金。

3、發包人與承包人在建設工程承包合同中約定質量保證金，發包人從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金，質量保證金為___________________________________元(人民幣);大寫__________________________元整(人民幣)。

九、合同生效

1、合同訂立時間：__________年______月______日。______________________________

2、合同訂立地點：________________________。

3、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規定并無任何糾紛后合同自行解除。

發包人：______________________________

法定代表人：______________________________

日期：_______年______月_____日

承包人：______________________________

法定代表人：______________________________

日期：_______年______月_____日

房屋建設總承包合同范本第4篇工程名稱：______

工程編號：______

發包方：______

承包方：______

簽訂時間：______

簽訂地點：______

根據《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：______

二、工程地點：______

三、工程項目批準單位______

批準文號________(指此工程立項有權批準機關的文號)

項目主管單位：______

四、承包范圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積______(平方米);其它：______

五、工程造價：______(萬元)，其中土建：______(萬元)，安裝：______(萬元)

第二條施工準備

一、發包方：

月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。

4.合同簽訂后____天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施;

6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額____。

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：____

七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和^v^有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收后，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法(試行)》執行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第十一條附則

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方(蓋章)：

代表人(簽章)：

地址：

電話:

年月日

承包方(蓋章)

代表人(簽章)：

地址：

電話：

年月日

房屋建設總承包合同范本第5篇建設單位(甲方)：zzz裝飾工程部

承包單位(乙方)：

甲方有一套位于zzB2-203;B2-201樣板房的商品房，現委托乙方對該商品房泥水部份進行裝修。乙方按甲方圖紙進行施工(附圖紙)。

一、工程名稱：室內裝修泥水工程

二、施工地點：zz

三、泥水工程總造價：按甲乙雙方簽訂的價格(附材料和人工價格表、施工驗收檢準)，以工程現場實量數量結算。

四、付款方式：工程完全完工并或甲方項目負責人驗收合格后，甲方于三十天內支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款為質量保證金，如無乙方原因導致的質量問題，或乙方已對質量問題部份進行整改的，甲方需于半年后支付給乙方。

五、施工期限：從20xx年3月25日起至20xx年4月25日止共31天內完成。如因甲方改變設計方案，或甲方材料不能按時到位，工期將順延。

六、保修：保修期為半年，保修期內屬乙方施工質量問題，乙方需進行保修，保修所產生的費用(包括材料)均由乙方負責。(如屬甲方人為損壞或天然災害問題除外)。

七、責任：(1)乙方在進場施工前需檢查墻體結構的完整。嚴格按照甲方的施工指引和甲方的施工標準進行施工(附施工指引和驗收標準及甲方和施工現場管理理制度)

(2)乙方未經甲方同意不能變更施工方案，否則造成的經濟損失由乙方負責。

(3)施工過程中乙方應注意消防、工傷的安全，如因乙方原因造成的損失和乙方人員工傷意外，均由乙方自行負責。

(4)因乙方的原因未能按工期完成的，按延誤天數每天扣罰總工程款的5%.

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

甲方：z市zz裝飾工程部乙方：

簽約代表：簽約代表：

房屋建設總承包合同范本第6篇發包方：(甲方)

承包方：(乙方)

依照平等互利原則，結合有關規定和工程實際情況，為明確雙方責、權、利，經甲、乙雙方共同協商，特制訂本合同以利工程順利進展。

一、工程名稱：金地紫薇花園14#樓

二、承包形式及質量標準：包公不包料，合格工程

三、承包范圍：主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目

A、泥工部分：基槽整邊，清底釬探，回填土平整，各部所有混凝土澆筑，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠巖鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場地清理及零星工程。

B、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸等。

C、鋼筋構件加工、制作與安裝，機械操作及短距離運輸等。

四、工程造價：

A、泥工：元/平方按實際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。

B、木工：元/平方按實際面積計(基礎計一層面積);

C、鋼筋工：7元/平方按實際面積計(基礎計一層面積);

D、零星借工：35元/日

五、付款辦法：按所制定工程進度，每完成一層，經雙方驗收合格后付該層工資總款的80%，主體按期完成經交驗達標，除

扣未完分項工資款外，其余一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，余款額甲方有權拒付，并處以相應罰款，基礎部分付60%。

六、工期：

七、雙方職責：

1、甲方職責：

A、工程開工后，分批預付生活費

B、及時提供材料、構件、機械設備

C、派專人進行質量、安全監督及現場管理，及時對工人進行安全教育，對已完成分部分項工程及時組織驗檢。

D、對乙方不按要求施工，發現不符合質量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規處理。

E、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產生不良后果，甲方負責。

F、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。

2、乙方職責：

A、施工期間要經常對工人進行法制、安全、職業道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規及管理制度。

B、嚴格按照圖紙設計要求和現行規范、規程組織施工。

C、必須派專人抓安全、質量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類碼放。

D、應自覺接受甲方管理人員的指導與監督，不得阻撓或有意刁難，若出現違規作業，違章指揮不聽勸阻，造成質量、安全事故者，乙方應賠償所有質量損失，并負擔一切由此造成的工傷事故費用。

E、正確合理使用及保管材料，必須做到每天工完場清，不留

F、機械電器設備操作使用要定人、訂證、定崗，要經常保養與維修，塔機運轉要有專人指揮杜絕超極限作業。

G、所需小型工具，由承包人書面，憑條領取，用后按件交回，如有丟失或損壞，由承包人照價賠償。

H、所需材料計劃必須提前兩天報專管人員。工地所有機械、電氣設備等存在問題，甲方應及時維修，否則造成停工，工期拖延等不良后果，甲方負責。因天氣變化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不負者任。

八、本合同未盡事宜，待實際發生時，另行解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。主體竣工驗收達標價款結清后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設總承包合同范本第7篇發包人：

承包人：

甲乙雙方依照《國合同法》、《^v^建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下列工程施工事項協商一致、訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：柏鄉榮華錦城住宅小區西街舊村改造（一期）樓建設工程（以上簡稱本工程）。

2、工程地點：柏鄉縣西街村漢牡丹街東側。

3、工程內容：多層住宅，磚混結構，地上七層（底層為車庫或儲藏間）。

二、承包范圍及方式

1、承包范圍：承包范圍包括樓施工圖紙、設計說明、工程規范要求以及圖紙會審記錄內所有設計內容的制作與安裝。

2、電工承包方式：合同價格按照本工程圖紙及說明，范圍內所有強電、弱電元/㎡綜合單價總包括（即所有制作安裝、拆除。機械設備自備，塔吊除外；基礎強電、弱電包括在建筑平米內不再另算）。

3、砌體承包方式：以實砌磚為準，大磚（即多孔磚）單價元/塊，小磚（即小紅磚）單價元/塊。

三、合同工期

1、以甲方與監理發出的開工令為準

2、竣工日期：年月日

3、乙方必須服從于甲方現場管理人員的管理，并于上述時間之前竣工（甲方確認的工期順延除外）。

四、質量標準

工程質量標準：乙方合同范圍內工程質量應達到國家合格標準。

五、安全生產

1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格要求安全標準的班組施工，并隨時接受行業安檢人員依法實施的監督檢查，采取必要地安全防護措施，排除事故隱患，由于乙方安全措施不力，造成的事故，責任由乙方自負，甲方處于人道主義精神進行搶救，由此所產生地費用由乙方承擔。

2、乙方承擔施工工人的工傷和意外傷害保險費用。

六、付款方式

1、本工程造價以實際完成工程量為最終結算價。

2、付款方式為：從基礎到封頂共計三次，第三層封頂后進行第一次付款（即分別為：3層、5層、7層主體封頂）每次為所干工程結點工程量的80%。待主體封頂驗收合格后支付總工程量的90%，工程量結算核對完成后支付至工程量的100%。

3、方達到以上條件后甲方在7日內支付完畢。

乙方應按照本合同工期規定時間完成，每延誤1天向甲方支付違約金1000元。

其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟或仲裁機構進行仲裁。

本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

房屋建設總承包合同范本第8篇第四部分

一、合同專用條款

（采用^v^推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式）

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：

“合同”是指合同協議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規范和技術說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。

本合同之工程規范和技術說明包括兩大部分，即《發包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規范和技術說明》部分。

“合同價格”本工程處于施工圖設計階段，現雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結算的依據。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。

“合同價格組成實體項目費”是指構成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。

“合同價格匯總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調整付款計劃時有參考作用。

“發包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。

“監理工程師”指甲方根據合同約定，以書面形式明確的工程監理公司：北京工程咨詢監理有限公司

“設計人”指）設計公司

“開工日期”指20__年7月15日

“付款計劃”是指乙方依合同約定，經甲方和監理工程師審批的申請付款文件。監理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎文件。

“材料設備”是“材料”和“工程設備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設備”，應聯系上下文進行相應理解。

“分包”一詞，是指①總包負責擇優選擇，經甲方批準的分包；②發包人經招標方式，擇優選擇的分包；③甲、乙方聯合招標，擇優選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標范圍一覽表。

“合同圖紙”是經政府指定機構審查合格后的施工設計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。

2.合同文件的組成及解釋順序

合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：

（1）合同協議書

（2）中標通知書

（3）投標書，包括其附屬文件

（4）合同專用條款

（5）合同通用條款

（6）工程規范和技術說明

（7）合同圖紙

合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關費率）、計日工清單（可能發生的措施項目費以外的人工）和主要材料設備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。

如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。

受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改并理解為“進度請款單”。

進一步規定如下：

（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規范和技術說明”與“合同圖紙”之間出現歧義或矛盾時，數量以“合同圖紙”為準，質量要求或工藝標準以“工程規范和技術說明”為準；

（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發、簽收與本合同訂閱或履行有關的協議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優先解釋順序應視其內容與其它合同文件的相互關系而定。

3.語言文字和適用法律

按通用條款執行。

4.圖紙

除按通用條款執行外，補充如下：

由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設計，在乙方提出要求時，甲方應協助乙方獲得由甲方負責設計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。

與按通用條款執行，以下兩條為補充條件：

盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂后14天內或進場開工后7天內（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區段的最遲需求時間。該計劃經監理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。

乙方應在獲得經政府（指定機構）審核合格的任何圖紙后14天內將他認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關于彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監理工程師批準或指示的變更實施，并按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。

房屋建設總承包合同范本第9篇甲方：_______項目部

乙方：____________

根據《^v^合同法》等有關法律、行政法規，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項目協商一致，訂立本合同共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：_________________

2、工程地點：________________

3、工程量：以實際施工量為準。

二、工程內容及工期

1、工程內容：土石方巖爆破。

2、工期：根據甲方需要，乙方應保證不影響甲方的實際工期。

自^v^門批準爆破手續后開始爆破作業，如遇中雨以上(以氣象部門發布的氣象資料為準)和其它不可抗力，工期順延。

三、工程造價及付款方法

1、工程造價：工程爆破單價元/m3。(該單價為綜合單價，不作任何調整，不承擔任何稅費)。

2、實際核算方式：按雙方一起共同測量的方數計算×單價。

3、工程合同一經簽訂，不受任何價格調整影響，按合同標準進行結算。

4、付款方式：本合同簽字生效后，乙方進場爆破作業開始，第一次爆破完成后，支付爆破方應付額的一半，以此類推，以后按每月底結算，在次月5日支付應付額的70%，余款30%在工程完工后一月內付清。

四、工程量核算與確認

1、爆破施工前，甲乙雙方按照實際需爆破的位置進行測量收方，并經雙方確認后簽字;

2、施工如遇甲方臨時增加的新的爆破工程量，雙方測量共同認可后方可爆破，單價不變;

3、實際發生的總爆破工程量由上術兩款方量相加后得出。

五、質量、安全及驗收

(一)工程質量

1、乙方必須嚴格按照國家頒發的爆破工作技術操作規程和爆破工程相關的法律法規，保證在安全的前提下快速安全爆破相關的工作。

2、甲方在施工條件方面有義務提供必要的幫助和支持、配合完成各項工作。甲方在施工質量等方面給予相應的指導，并隨時進行監督檢查。

3、乙方按照甲方要求及設計圖紙進行爆破工作并達到設計標高。

4、乙方爆破塊石大小滿足機械清運要求，石塊體積不大于立方米。

(二)安全管理及責任

1、乙方在進入施工現場以前，應辦理好爆破的一切相關手續，并報甲方審查備案。乙方要自行做好安全教育，必須注意重視安全生產，嚴格按照相關國家頒發的爆破安全操作規程施工，杜絕發生重大傷亡事故。

房屋建設總承包合同范本第10篇發包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致訂立本協議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

建筑面積：

二、工程承包范圍：

土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發包人要求的變更、洽商記錄等。

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

四、質量目標

工程質量標準：合格。

五、合同價款及調整

1、本合同價款采用

依據2004界預算定額及相關文件，依據甲乙雙方約定的《附表一：工程洽商施工做法及精裝修標準一覽表》，依據施工設計圖紙內容（含洽商施工做法及精裝修標準一覽表的內容，不含施工圖審查、圖紙會審內容和變更），依據《附表二：工程發包控制材料一覽表》，依據《附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表》，經雙方協商將預算價調整為平方米包干造價為每平方米建筑面積元（元/M2），合計工程總價款為元整），結算時依據^v^公告第326號《建筑面積計算規則》核準的建筑面積（陽臺、閣樓計算全面積），依據《雙方約定合同價款的其他調整因素》進行調整。

2、雙方約定合同價款的其他調整因素：

設計變更、施工圖設計文件審查合格書、圖紙會審記錄、發包人要求的變更、工程洽商記錄、發包控制材料一覽表中材料規格型號及價格的變更、常規施工做法及精裝修的變動等，執行2004界預算定額及政策性調整文件，按預算加材調不計取規費的方式結算。附屬工程按承建的工作內容經雙方協商將工程價格一次性包死，如發生變更按上述調整的辦法進行。

六、發包人工作

1、提供制定施工現場，負責劃分場地并達到“三通一平”，提供三套設計圖紙，組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底，辦理工程開工招標、竣工驗收及相關備案手續。

2、及時撥付工程款，按形象進度訂購發包控制施工材料并使之及時進場，對工程變更及洽商記錄及時給予簽證。

3、派駐質量責任單位和發包代表協調有關事宜，監管材料和工程質量，簽證有關材料，制止未經許可產品進入施工現場。

4、發包人承擔并交納社保費、定編費，并承擔按規定發包人應該承擔的相關費用及因發包控制材料檢測不合格而產生的相關費用，同時向承包人提供相關發票手續。

5、發包人替承包人交納安全設施保證金，由承包人原因造成的關于此方面的處罰由發包人幫助協調，一旦發生罰款由承包人承擔，以票據結算。

七、承包人工作

1、承包人嚴格按照圖紙設計要求及附表一組織施工，遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用（用承包人責任造成的罰款除外）。

2、協助發包人辦理有關工程的其他事宜，負責清點檢查驗收卸運發包方控購的施工材料，對發包方提供材料入庫單據。

3、承包人承擔并交納水電費、材料檢測費、農民工保證金、意外傷害險，發包方控制材料及單獨分包項目造價之外所有工程價款的稅金。

八、安全施工

1、承包人應嚴格執行上級主管部門的安全管理規定，承擔由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用

2、發包人應對自己派駐在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，承擔由于發包人原因導致安全事故的責任及發生的費用。

九、發包方訂購的材料及單項分包項目

發包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前15天提供進場數量或分包工程量，結算時按結算使用數量或工程量依據控制價格多退少補。

發包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承擔相關稅金繳納及出據發票，其稅金及相關票據由發包方或單獨分包方負責。

十、關于承包方自購材料的約定

發包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行采購并施工，承包方自購材料價格標準見附表四。發包人不參與訂購的材料不調整，一旦參與采購，其市場價格應經承包人同意方可采購。

十一、工程款支付、結算與違約責任

二層封頂撥付平方米承包總價格的20%；主體驗收完成撥付平方米承包總價的20%，進入安裝和裝修階段，按其形象進度所需材料款項撥付至平方米承包總價的80%（含發包方控購墊付的材料款）；工程竣工驗收完畢十日內撥付至平方米承包總價的95%；工程竣工驗收完畢的二十八天內，尾留元作為質量保證金外的余下工程價款應全部支付給承包人，尾留質量保證金竣工滿一年整支付給承包人元，余下的元作為水電質保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發包方控購材料全部進場完畢之日起，發包人即應委托相關人員與承包人進行結算，在工程驗收竣工完畢后二十八天內出據結算總價款。

發包人無正當理由卻不按本協議約定之日及時間進行結算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息并承擔違約責任，即發包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元（/M2）的價格抵拖欠的工程款，發包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現金的形式支付給發包人。

十二、獎懲辦法

承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發工程款500元，提前一天獎500元。因發包方控制材料未按時提供所延誤的工期可以順延，并承擔給承包人造成的損失。在施工中發生質量事故或施工進度緩慢，不服從管理，不按時完成與發包方約定的其他施工的項目部，發包方有權終止或清除該項目部，已施工的工程按預算價下浮50%，轉與其它項目部。施工項目部未按約定時間完成發包方委托施工的附屬及其他工程，決算時按決算條款方式造價再下浮50%做為工程造價款。

十三、完工清理：

房屋建設總承包合同范本第11篇開發單位(甲方)：………………房地產開發有限公司工程承包單位(乙方)：………………建筑有限公司

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條總則

一、工程名稱：…………建設項目

二、工程地點：………………

三、工程范圍：本合同全部工程建筑面積共計_29500_平方米。

四、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_￥元。

第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于^^^年^^^月^^^日前向乙方提供所有工程設計圖紙_2_份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條物資供應

一、本合同全部所需材料按下列第(三)項供應方式辦理：全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點;

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條工程款結算

一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第(2)項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價;

3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算;

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在_^^_日內^^^年^^^月^^^日前一次撥給乙方備料及施工費計人民幣￥^^^^元(^^^元整)。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。經甲乙雙方協商，乙方在施工^^天后，甲方在^^年^^月^^日前支付給乙方工程款人民幣￥^^^元(^^元整);在乙方安全施工3個月后，甲方需在^^年^^月^^日前再支付給乙方工程款人民幣￥^^^元(^^^元整);工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的^^^%的尾款，待工程竣工驗收后甲方在^^^年^^月^^日前全部付清。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

第六條施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前_…………_日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。

二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起_…………_天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收_5_天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在_5_天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

第八條獎勵、懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，_60_%歸乙方，_40_%歸設計單位。

二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之_3_的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下二項方式處理：(1)申請仲裁委員會仲裁;(2)向人民法院起訴。

第九條工程負責人和工傷事故

一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條本合同一式貳份，甲乙方各執壹份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

建設單位(甲方)：_______________

工程安裝承包單位(乙方)：_______________

_20xx_年_…………_月…………_日

房屋建設總承包合同范本第12篇甲方：

乙方：

按照《^v^經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協議：

一、工程地點：___________________

二、工程質量：合格。

三、承包方式：__________________

四、開工日期：年月日，竣工日期：年月日。

五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。

六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。

七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發的《建筑安裝工程施工驗收規范》。材料要求按圖紙設計為準。

八、乙方在施工過程中如發生意外事故，所需費用由乙方負責。

九、本合同甲乙雙方協商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建設總承包合同范本第13篇發包人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

承包人(以下簡稱乙方)：

代表人：

為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業經濟效益，增加項目經理及項目相關人員的收入，經甲方研究決定，對該工程項目的管理實行責任承包制。通過對乙方的執業資質、施工業績、管理能力、風險抵押等方面的綜合考評，確定乙方即某項目部為工程項目的承包人。雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、承包的方式：風險抵押、個人承包

乙方同意向甲方交納風險抵押金萬元，對工程項目的管理負責，以風險抵押的方式承包。

二、承包的期限：自月結算價款及分包結算價款清算完畢)。三、承包工程項目概況：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、建設單位：

4、設計單位：

5、承包范圍：招標文件中規定的內容(含業主在工程施工過程中因設計變更要求增加或調整的工程內容。)

6、建筑面積：平方米

7、施工工期：總日歷工期：天，以開、竣工報告為準，業主工期若延期，工期順延;工期與業主合同有關規定不一致的，按業主合同和有關通知執行;超出規定工期、沒按業主和甲方要求時間內進場，則視為違約。

8、分段任務：年月日前完成基礎

年月日前完成主體結構封頂

年月日前完成裝修

年月日前交付使用

如因建設方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎上順延。

四、承包的指標

1、成本指標：本工程承包價款確定為萬元。承包范圍內總價一次性包死。乙方承包價中含按當地稅務部門規定應當繳納的各種稅、費。

2、質量指標：一次驗收合格率100%。

3、安全指標：無重傷、死亡事故發生。

4、進度指標：滿足總承包合同的要求,

5、其他約定：

五、甲方的職責和權限

1、甲方的職責

(1)負責組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設單

位、地方社會環境資源的聯系銜接;開工前交施工設計圖紙套及相應的施工技術資料給乙方。

(2)根據項目需求及乙方請求對外簽訂勞務分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。

(3)協助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優申報;

(4)負責組織項目管理期間和終結時的考核審計;兌現項目承包人經濟收益(包括薪金)或實施經濟賠償處罰;

(5)協助乙方選聘項目管理人員，組建項目經理部，配置其他生產要素;

2、甲方的權限

(1)有權對乙方的施工管理工作進行指導、檢查、監督、協調;不定期對工程進度、質量、工程檢(試)驗