老年公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有老年公寓的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該老年公寓，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的老年公寓位于__________（具體地址），公寓面積為____平方米。1.2乙方租賃的老年公寓應僅用于居住、休閑、娛樂等合法用途，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。5.2甲方應保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住、休閑、娛樂等活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金及押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方在租賃期間應遵守社會公德，不得影響周圍居民的生活安寧。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件5.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃用途，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.甲方未按約定提供維修服務或保障乙方人身及財產(chǎn)安全，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞或影響周圍居民生活安寧，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有老年公寓出租權(quán)的當事人。2.乙方：指租賃老年公寓的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金及押金不及時。解決辦法：甲方應明確租金支付時間及方式，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及押金。逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金及押金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未按約定提供維修服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔修復或賠償責任。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：