商業物業管理委托服務合同范本2024年通用合同編號：__________商業物業管理委托服務合同范本2024年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為商業物業的業主或合法代表，并希望對商業物業進行有效管理；乙方具備專業的物業管理能力，并愿意接受甲方的委托，為甲方提供商業物業的管理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業用途：__________1.4物業面積：__________1.5物業所有權人：__________二、委托管理服務內容（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業管理秩序的維護；（4）物業安全的保障；（5）物業公共區域的維護維修；（6）物業檔案資料的管理；（7）業主關系的協調處理；（8）其他與物業管理相關的工作。2.2乙方應根據商業物業的實際情況和甲方要求，制定詳細的物業管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應嚴格執行國家和地方的相關法律法規，確保商業物業的合規經營。三、委托管理服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期滿之日止。3.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應按本合同約定的期限履行各自的權利和義務。四、委托管理服務費用4.1乙方應按照甲方審定的物業管理費標準，向甲方收取物業管理費用。4.2乙方應向甲方開具正規發票，甲方按期支付物業管理費用。4.3雙方應在本合同中約定物業管理費的標準和支付方式。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業物業管理委托服務合同2.物業管理方案3.物業管理費用明細表4.物業設施設備維護保養計劃5.物業環境清潔衛生標準6.物業管理秩序維護規定7.物業安全管理制度8.物業公共區域維護維修記錄9.物業檔案資料管理規范10.業主關系協調處理辦法二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供物業管理服務，或未能達到約定的服務標準的，視為違約。2.乙方未按照甲方審定的物業管理費標準收取費用，或未按期支付物業管理費用的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.雙方約定的其他違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：1.商業物業：指用于商業目的的物業，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.物業管理：指對物業設施設備、環境、秩序、安全等方面的管理和服務。3.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指一方違約導致對方遭受的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務不符合約定：乙方應按照約定提供服務，如未能達到標準，甲方有權要求乙方在規定時間內改正。2.物業管理費用爭議：雙方應按照合同約定的費用標準收取和支付，如有爭議，可通過協商解決。3.合同履行過程中發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方提前終止合同：乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應用場景：1.商業物業業主或合法代表與專業物業管理公司之間的委托