2024版房屋獨家代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意授權乙方作為其房屋的獨家代理銷售機構，代理銷售房屋地址為：__________，房屋所有權證號：__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結構：__________；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）房屋裝修情況：__________；（7）其他特殊情況：__________。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如房屋仍未成功銷售，雙方可協商續簽。第三條代理權限（1）獨家使用甲方的房屋進行銷售展示；（2）獨家使用甲方的房屋宣傳資料；（3）獨家與購房客戶進行洽談、簽約；（4）獨家收取購房客戶的定金及房款；（5）其他與房屋銷售相關的權利。3.2乙方不得擅自將甲方房屋信息泄露給第三方，不得以任何方式損害甲方利益。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售房屋的成功與否，均應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。4.2代理費用支付方式如下：（1）房屋成交后，乙方向甲方支付代理費用；（2）支付代理費用時，乙方應向甲方提供合法的稅務發票；（3）代理費用支付時間為房屋成交后的__________個工作日內。第五條房屋銷售價格及調整5.1乙方應根據市場行情及房屋實際情況，與購房客戶協商確定房屋銷售價格。5.2房屋銷售價格的調整，需雙方協商一致，并以書面形式確認。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式如下：（1）房屋交付時間為：__________；（2）房屋交付地點為：__________；（3）房屋交付時，乙方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：a.房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；b.房屋內的家具、家電等配套設施齊全；c.房屋內部整潔、干凈，無遺留問題。6.2房屋過戶手續辦理：（1）甲方應向乙方提供辦理過戶手續所需的所有證件和資料；（2）乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；（3）房屋過戶手續辦理完成后，乙方應將房屋所有權證交付給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同成交總價的__________%。7.2乙方未按本合同約定時間、方式支付代理費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方房地產經紀資質證書3.房屋宣傳資料4.房屋銷售價格調整書面確認書5.房屋過戶手續所需證件和資料6.稅務發票二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋或未提供辦理過戶手續所需證件和資料的，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定時間、方式支付代理費用的，視為甲方違約。3.乙方擅自將甲方房屋信息泄露給第三方或以任何方式損害甲方利益的，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定時間、方式支付代理費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理銷售：指甲方授權乙方在合同約定的代理期限內，獨家使用甲方的房屋進行銷售展示、宣傳資料、洽談簽約以及收取購房客戶的定金及房款的權利。2.代理費用：指乙方代理銷售房屋成功后，向甲方支付的費用，按照房屋成交總價的約定比例計算。3.違約金：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金，按照合同成交總價的約定比例計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定延遲交付的原因和期限，并以書面形式確認。2.房屋銷售價格調整爭議：解決辦法：雙方協商一致后，以書面形式確認房屋銷售價格調整。3.甲方未按時支付代理費用：解決辦法：乙方提醒甲方支付代理費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。4.乙方泄露甲方房屋信息或損害甲方利益：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋過戶手續辦理爭議：解決辦法：雙方協商確定過戶手續辦理的方式和費用，乙方協助甲方辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要將房屋委托給專業房地產代理銷售公司進行銷售。2.乙方為具備合法房地產經紀資質的公司，愿意接受甲方委托，代理銷售房屋。3.雙