2024版住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但扣除乙方已使用月份的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)使用權(quán)證明文件

5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.合同解除證明文件

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同

未按時交付物業(yè)

未履行維修責(zé)任

未按約定退還押金2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未合理使用物業(yè)

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：

甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定或違反法律規(guī)定的行為。

乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定或違反法律規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的固定時間段。

4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。

6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)所在地的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付違約金，直至租金付清。2.問題：甲方未按時交付物業(yè)。

解決辦法：甲方應(yīng)按時交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲導(dǎo)致的損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：合同提前解除。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并根據(jù)合同約定處理剩余租金和押金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出租住宅給個人