房產抵押合同書電子版合同編號：__________甲方（抵押人）：（全稱：____________________）地址：____________________聯系電話：__________________乙方（抵押權人）：（全稱：____________________）地址：____________________聯系電話：__________________第一條抵押房產1.1甲方同意將位于__________________的房產（包括但不限于房屋、土地、附屬設施等）抵押給乙方，作為償還貸款及貸款利息的擔保。1.2甲方保證抵押房產的真實性、合法性、有效性，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權設立等情況。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1貸款金額為人民幣____萬元。2.2甲方同意將貸款用于__________________。2.3貸款還款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第三條抵押權的設立3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押房產上。3.2抵押權設立后，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產，除非得到乙方的書面同意。3.3如甲方逾期償還貸款及貸款利息，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款及貸款利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方應協商解決。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.貸款合同原件及復印件5.抵押房產評估報告原件及復印件6.抵押登記證明原件及復印件7.貸款發放及還款銀行流水單據原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款期限和金額償還貸款及利息，視為違約。3.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定履行抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受抵押財產的債權人。3.抵押房產：指抵押人同意抵押給抵押權人的房產。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.還款期限：指貸款償還的截止時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款。2.問題：甲方未按約定的還款期限和金額償還貸款及利息。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款及貸款利息。3.問題：甲方未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止上述行為，并承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.問題：乙方未按約定履行抵押權。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行抵押權，處置抵押房產以償還貸款及貸款利息。五、所有應用場景：1