商業店鋪退租協議書?協議雙方：甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，欲提前終止與甲方簽訂的商業店鋪租賃合同，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：乙方承租的商業店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店鋪設施設備：店鋪內現有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"設施設備"）包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如空調、照明系統、貨架、收銀設備等]，雙方確認該等設施設備的現狀，并同意按照本協議約定進行交接。二、權利義務（一）乙方權利義務1.退租通知義務：乙方應提前[x]日書面通知甲方其退租意向，并明確退租日期。2.租金及費用支付義務：乙方應按照租賃合同約定，支付至退租日期當日的租金、物業費、水電費等相關費用。對于已預付但尚未使用期間的租金及其他費用，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金及其他費用后，將剩余款項退還給乙方。3.店鋪返還義務：乙方應在退租日期屆滿之日或按照本協議約定提前騰空店鋪，并將店鋪及設施設備以良好、可正常使用的狀態返還給甲方。乙方應負責清理店鋪內的所有物品，拆除自行安裝的裝飾裝修及設備設施（乙方的裝修及設備設施不得破壞店鋪的原有結構及設施設備），恢復店鋪原狀。如乙方未按要求清理或拆除，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。4.協助義務：乙方應協助甲方辦理與店鋪退租相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（二）甲方權利義務1.接收店鋪及設施設備義務：甲方應在乙方按照本協議約定返還店鋪及設施設備后及時進行驗收。如驗收合格，甲方應向乙方出具書面確認文件。2.費用結算義務：甲方應在驗收合格后的[x]個工作日內，與乙方進行租金、物業費、水電費等費用的結算，并按照本協議約定退還乙方剩余款項。3.協助義務：甲方應協助乙方辦理與退租相關的手續，如提供必要的證明文件等。三、租金及費用結算1.租金結算：雙方確認，截至退租日期，乙方尚欠租金共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付給甲方。2.其他費用結算：乙方應結清退租日期前產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應在乙方支付完畢所有費用后的[x]個工作日內，向乙方提供費用結算清單及發票。3.押金退還：乙方在租賃期間如有違反租賃合同約定的行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。如乙方無違約行為，甲方應在乙方按照本協議約定返還店鋪及設施設備且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元退還給乙方。四、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定提前通知甲方退租或未按照約定日期騰空并返還店鋪，每逾期一日，應按照未返還店鋪期間租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租賃合同約定的租金標準支付自逾期之日起至實際返還店鋪之日止的租金及違約金。若乙方未按照本協議約定支付租金、物業費、水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付所有拖欠費用及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪原有結構及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定及時驗收店鋪及設施設備或未按時結算費用及退還押金，每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________