兄弟購房協議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足雙方住房需求，經友好協商，就共同購買[具體房屋地址]房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房]，包含[列舉房屋內現有附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商確定，該房屋購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定，購房款項由甲乙雙方按照以下方式共同支付：甲方支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），支付時間及方式為[詳細說明甲方的支付時間節點和支付方式，如：在簽訂本協議之日起[x]日內，甲方通過銀行轉賬方式支付人民幣[具體金額1]元至房屋出賣人指定賬戶]。乙方支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），支付時間及方式為[詳細說明乙方的支付時間節點和支付方式，如：在簽訂本協議之日起[x]日內，乙方通過銀行轉賬方式支付人民幣[具體金額2]元至房屋出賣人指定賬戶]。若因房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等其他相關費用，由甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方支付購房款金額÷購房總價款×100%，乙方分擔比例=乙方支付購房款金額÷購房總價款×100%。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定的份額享有房屋的所有權、使用權及收益權等相關權益。在房屋辦理產權登記后，有權要求按照本協議約定的份額辦理房屋產權共有登記手續。義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。在房屋交付后，按照房屋現狀與乙方共同管理和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害乙方的合法權益。未經乙方書面同意，不得擅自將其在房屋中的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定的份額享有房屋的所有權、使用權及收益權等相關權益。在房屋辦理產權登記后，有權要求按照本協議約定的份額辦理房屋產權共有登記手續。義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房屋交付后，按照房屋現狀與甲方共同管理和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害甲方的合法權益。未經甲方書面同意，不得擅自將其在房屋中的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。四、房屋交付與使用1.交付時間：房屋出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲乙雙方。若因不可抗力或其他不可歸責于房屋出賣人的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但房屋出賣人應及時通知甲乙雙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用條件。房屋出賣人應向甲乙雙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施應達到正常使用標準。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同與房屋出賣人辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單。房屋出賣人應向甲乙雙方提供房屋交付時的相關資料，包括但不限于購房合同、發票、房屋產權證書等。4.房屋使用甲乙雙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。甲乙雙方應共同承擔房屋的物業管理費用、維修費用等相關費用，具體分擔方式按照本協議第三條第2款的約定執行。五、房屋產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，將房屋登記為甲乙雙方共有，各自所占份額按照本協議約定執行。2.辦理房屋產權登記手續所需的費用，由甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方支付購房款金額÷購房總價款×100%，乙方分擔比例=乙方支付購房款金額÷購房總價款×100%。3.在辦理房屋產權登記過程中，若因一方原因導致登記延遲或無法登記的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議購房總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議購房總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。3.若一方擅自將其在房屋中的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔，該轉讓、抵押、贈與或其他權利負擔行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若因一方原因導致房屋產權登記延遲或無法登記，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議購房總價款的[x%]向對方支付違約金。5.若甲乙雙方未按照本協議約定共同管理和使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年_