房屋定金合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方購買上述房屋，用于__________。二、定金1.乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購買上述房屋的誠意金。2.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、購房款支付及交付1.雙方同意，購房款總計(jì)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的履行和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同在下列情況下可予以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違約，乙方要求解除；（3）乙方違約，甲方要求解除。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.購房款支付憑證5.房屋交付憑證6.定金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未能按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一種誠意金，用于保證合同的履行。3.購房款：乙方支付給甲方用于購買房屋的款項(xiàng)。4.違約：指合同一方或雙方未能按照合同約定的條件、時(shí)間、金額等履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買