物業管理招投標新動向合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（招標方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方具備物業管理資質，乙方為物業管理招投標活動的主體，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供物業管理服務，包括：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業管理秩序的維護；（4）物業公共部位的維護維修；（5）物業公共設施的維護維修；（6）乙方提出的其他物業管理服務需求。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方應在合同到期前____個月內向甲方提出續約意向，雙方協商一致后可續簽。三、服務質量3.1甲方應按照國家和行業的物業管理標準，提供高品質的物業管理服務，確保乙方滿意度。3.2甲方應建立健全物業管理規章制度，加強員工培訓，提高服務質量。3.3甲方應定期對服務質量進行自我評估，并根據乙方提出的合理建議進行改進。四、服務費用4.1乙方應按照本合同約定的服務費用支付標準，向甲方支付物業管理服務費用。4.2服務費用支付方式如下：（1）按月支付：乙方應在每月的第一個工作日支付上月物業管理服務費用。（2）按季度支付：乙方應在每個季度的第一個工作日支付該季度物業管理服務費用。（3）按年度支付：乙方應在每年的第一個工作日支付當年物業管理服務費用。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內予以糾正，并有權要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付服務費用的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并有權要求乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業管理資質證明文件2.乙方招投標文件3.物業管理服務內容明細表4.物業管理服務費用支付明細表5.甲方物業管理規章制度6.甲方員工培訓記錄7.乙方滿意度調查問卷8.物業管理服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于服務內容不完整、服務質量不符合標準等。2.甲方未按照約定時間提供服務或維修。3.乙方未按照約定時間支付服務費用。4.乙方未按照約定提供必要的合作與配合。5.甲方未按照約定進行定期評估和改進服務質量。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，為業主提供房屋及配套設施設備的維修、維護、清潔、綠化等綜合服務。2.招投標：指招標人發布招標公告，邀請潛在投標人參加投標，根據投標人的投標文件確定中標人的過程。3.違約金：指一方未履行合同義務或者履行不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.滯納金：指債務人逾期不履行債務，按照約定或者按照法律規定應當支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：通過定期評估和改進、雙方溝通解決。2.服務費用支付爭議：查閱合同條款，核對支付記錄，雙方協商解決。3.服務內容不完整：甲方應及時補充服務內容，確保乙方權益。4.維修維護不及時：甲方應加強維修維護人員管理，提高響應速度。5.法律法規變化：雙方應及