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制造廠房租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________(具體地址),建筑面積為____平方米。1.2廠房結構及設施:廠房為____層結構,具備____米層高,現(xiàn)有設施包括:____、____、____等。1.3甲方應保證廠房及設施的安全、合法、有效,確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離廠房,并將廠房恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證廠房及設施的安全、合法、有效;(2)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;(3)協(xié)助乙方辦理相關廠房租賃手續(xù);(4)租賃期滿后,按照本協(xié)議約定收回廠房。4.2乙方權利義務:(1)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金;(2)合理使用廠房及設施,不得擅自改變廠房用途;(3)遵守國家法律法規(guī),不得在廠房內(nèi)進行違法活動;(4)租賃期滿后,按照甲方要求遷離廠房,并將廠房恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2甲方未按照約定提供廠房及設施,導致乙方無法正常經(jīng)營的,乙方有權要求甲方支付賠償金,賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.廠房所有權證明文件2.廠房設施清單3.租賃合同草簽版本4.租賃合同正式版本5.廠房鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.廠房恢復狀態(tài)確認書8.法律法規(guī)相關文件9.廠房保險單據(jù)10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供廠房及設施,導致乙方無法正常經(jīng)營的,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成對方損失的,視為違約。4.違約行為的具體認定,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指廠房的所有者或有權出租廠房的一方。2.承租方:指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.賠償金:指因違約行為導致守約方損失,違約方應支付的賠償金額。7.其他法律名詞及解釋,依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房設施損壞:及時通知甲方,甲方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛:查看合同條款,按照約定支付租金,協(xié)商解決或依法解決。3.廠房用途變更:雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。4.提前終止合同:雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議,按約定辦理相關手續(xù)。5.遇到的其他問題:雙方協(xié)商解決,必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構幫助。五、所

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