廣州市二手房產買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房產基本情況1.1該房產位于廣州市________區________街道________號，房屋產權證號：__________，房屋建筑總面積為________平方米。1.2該房產為________（住宅/商業/辦公）性質，建筑結構為________（框架/磚混/鋼結構）________層。1.3該房產所有權人為甲方，甲方擁有完全的處分權。第二條房產交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部房款之日起____個工作日內，將該房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。第三條房產交付及過戶（1）該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）該房產符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）該房產的配套設施設備齊全、功能正常。3.2雙方約定在甲方辦理完過戶手續后，共同前往房產交易所辦理房產過戶手續。3.3甲方應在過戶手續辦理完成后，將該房產交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能在約定時間內辦理過戶手續，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3若乙方未能在約定時間內支付房款，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權證4.廣州市二手房買賣合同樣本5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方聯系方式7.過戶所需的相關稅費清單二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內辦理過戶手續，構成違約。2.乙方未能在約定時間內支付房款，構成違約。3.甲方未能保證該房產在交付時符合約定條件，構成違約。4.乙方在房產過戶前撤回購房意愿，構成違約。5.甲方提供的房產信息與實際情況不符，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指國家依法對房地產進行登記，確認房地產權利的證書。2.土地使用權證：指國家依法對土地使用權進行登記，確認土地使用權人權利的證書。3.房屋所有權證：指國家依法對房屋所有權進行登記，確認房屋所有權人權利的證書。4.二手房：指已經有一次或者多次交易的房產。5.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內辦理過戶手續。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續。2.問題：乙方未能在約定時間內支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：甲方提供的房產信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照實際情況進行賠償。五、所有應用場景：