2024版房屋買賣擔保合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證書號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。2.3剩余房款支付方式：（1）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應向乙方交付房屋及相應產權證書。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相應產權證書交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應按照約定支付剩余房款。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋或影響乙方合法權益的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.定金收據4.付款憑證5.房屋過戶申請書6.不動產登記證明7.房屋交接單8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或產權證書房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況提供的房屋信息與實際情況不符2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款無故解除合同或拒絕履行合同義務3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不動產權證書：證明不動產權利的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。5.過戶：將不動產權利轉移至他人名下的手續。6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或產權證書。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋及產權證書。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，配合不動產登記機構辦理過戶手續。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應按照合同