農(nóng)民公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)民公寓的合法所有者，愿意將其擁有的公寓出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的農(nóng)民公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出售的公寓位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該公寓符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證公寓符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用公寓，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.公寓所有權(quán)證明文件

2.合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)

3.公寓現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告

4.公寓過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.購(gòu)房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書(shū)

9.房屋過(guò)戶證明文件

10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證公寓所有權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。

2.甲方未能按照約定時(shí)間將公寓交付給乙方使用，屬于違約行為。

3.甲方未能保證公寓符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，屬于違約行為。

4.乙方未能按照約定時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

5.乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

6.不可抗力情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指農(nóng)民公寓的合法所有者。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)民公寓的買(mǎi)方。

3.公寓所有權(quán)：指甲方對(duì)公寓的合法擁有權(quán)。

4.合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)給甲方，證明甲方對(duì)公寓擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。

5.交付：指甲方將公寓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。

6.過(guò)戶：指將公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

7.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)公寓的款項(xiàng)。

8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.公寓所有權(quán)證明文件缺失：

解決辦法：重新辦理公寓所有權(quán)證明文件，或提供其他證據(jù)證明甲方對(duì)公寓的所有權(quán)。2.公寓不符合規(guī)定：

解決辦法：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定。3.購(gòu)房款支付憑證丟失：

解決辦法：重新開(kāi)具購(gòu)房款支付憑證，或提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明。4.房屋過(guò)戶證明文件丟失：

解決辦法：重新辦理房屋過(guò)戶證明文件，或咨詢相關(guān)部門(mén)是否可以補(bǔ)辦。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為農(nóng)民公寓合法所有者，愿意出售公寓。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的農(nóng)民公寓。