2024版二手房買賣過戶協議書范本合同編號：__________二手房買賣過戶協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法有效的房款收據。五、過戶及交付5.1賣方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。5.2過戶手續辦理完成后，賣方應將房屋所有權證原件及所有相關文件交付給買方。5.3買方應自過戶手續辦理完成后，按照約定時間接收房屋。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房屋信息真實、完整、有效，無任何隱瞞或誤導。6.2買方保證所述買方信息真實、完整、有效，無任何隱瞞或誤導。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為買賣價格的____%。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.買賣雙方聯系方式確認書5.房屋現狀說明書6.過戶手續相關文件7.房款收據8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間辦理過戶手續，或提供虛假房屋信息。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方在過戶手續辦理完成后，未將房屋所有權證原件及所有相關文件交付給買方。4.買方在接收房屋后，未按照約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：當一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：雙方簽訂合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，導致拖延。解決辦法：雙方應提前準備相關文件，確保過戶手續順利進行。2.房屋信息存在爭議。解決辦法：雙方應如實陳述房屋現狀，如有隱瞞或誤導，應承擔相應責任。3.買方支付房款后，賣方未出具房款收據。解決辦法：賣方應及時向買方出具合法有效的房款收據。4.賣方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景