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2024物業委托居間合同合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯系方式:__________鑒于甲方為物業所有權人或物業使用權人,擁有物業的合法權利,并希望將物業委托給乙方進行管理、維護和租賃;乙方具備物業管理的資質和能力,愿意接受甲方的委托,按照甲方的要求進行物業的管理、維護和租賃。雙方為了共同維護物業的安全、整潔和秩序,經充分協商,達成如下協議:第一條物業基本情況1.1物業地址:__________1.2物業類型:__________1.3物業面積:__________第二條委托事項2.1乙方作為甲方的受托方,同意按照本合同的約定,對甲方所有的物業進行管理、維護和租賃。2.2乙方應當保證物業的安全、整潔和秩序,確保物業的正常使用。2.3乙方應當負責物業的日常維修、保養和清潔工作,確保物業設施的正常運行。2.4乙方應當負責物業的租賃工作,按照甲方的要求,選擇合適的租戶,并與租戶簽訂租賃合同。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前終止本合同,否則本合同到期后自動續約一年。第四條費用及支付4.1甲方應支付給乙方的物業管理費用為每平方米每月____元,按季度支付。4.2甲方應支付給乙方的租賃代理費用為每月租金的____%。4.3甲方應按時支付乙方所需的物業管理費用和租賃代理費用,否則乙方有權拒絕提供物業管理服務。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同的約定,對物業進行管理、維護和租賃。5.2乙方應當確保物業的安全、整潔和秩序,并承擔因管理不善導致的損失。5.3乙方應當定期向甲方報告物業的管理、維護和租賃情況。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本合同的約定,要求乙方提供物業的管理、維護和租賃服務。6.2甲方應當按照本合同的約定,支付給乙方物業管理費用和租賃代理費用。6.3甲方有權提前終止本合同,但應提前一個月通知乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應當承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同金額的____%。7.2任何一方違反本合同的約定,導致對方遭受損失的,應當承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.物業所有權人或使用權人的證明文件2.乙方物業管理資質證明文件3.物業租賃合同模板4.物業維護和保養計劃5.物業安全檢查報告6.物業管理制度和操作規程二、違約行為及認定:1.甲方未按時支付物業管理費用和租賃代理費用,或支付金額不足。2.乙方未按照約定提供物業管理服務,或服務質量不符合標準。3.乙方未定期向甲方報告物業管理和租賃情況。4.甲方提前終止合同,但未提前一個月通知乙方。5.甲方未按照約定支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋:1.物業:指甲方所有的房屋及其附屬設施和場地。2.物業管理:指對物業的安全、整潔、維護和保養等工作。3.租賃代理:指乙方作為甲方的代理人,負責物業的租賃工作。4.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的賠償金。5.賠償金:指一方違反合同約定,導致對方遭受損失,應支付的補償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付費用:乙方可以提醒甲方支付,如甲方仍不支付,乙方可以拒絕提供物業管理服務。2.乙方服務質量問題:甲方可以要求乙方改進,如乙方未改進,甲方可以終止合同。3.甲方提前終止合同:甲方應提前一個月通知乙方,并支付違約金。4.物業安全管理問題:乙方應加強安全管理,定期進行安全檢查,確保物業安全。五、所有應用場景:1.物業所有權人或使用權人希望將物業委托給專業管理機構進行管理。2.物業管理公

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