房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本（2024版）甲方（出資方）：乙方（代持方）：鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并擬將該房產(chǎn)登記在乙方名下，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)購買價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款。2.2甲方承諾對房產(chǎn)的實際出資及權(quán)益享有權(quán)，并同意將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.3甲方不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)，但本協(xié)議約定的解除條件成就時除外。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方同意將房產(chǎn)登記在其名下，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于配合甲方完成房產(chǎn)的融資、轉(zhuǎn)讓等事宜。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明甲方對該房產(chǎn)的實際出資及權(quán)益享有權(quán)。3.4乙方應(yīng)在甲方要求時，配合甲方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條協(xié)議的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等；（2）乙方喪失償債能力或者破產(chǎn)；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定。4.2在本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。4.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方對解除或終止前的房產(chǎn)權(quán)益不再享有任何權(quán)利。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出資方）：乙方（代持方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)登記申請書8.授權(quán)委托書9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定將房產(chǎn)登記在其名下，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，視為違約。4.乙方喪失償債能力或者破產(chǎn)，視為違約。5.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書：指甲方出資購買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在乙方名下的協(xié)議。2.出資方：指甲方。3.代持方：指乙方。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。5.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付的款項。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付購房款。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定將房產(chǎn)登記在其名下：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方喪失償債能力或者破產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，不便以自己的名義在中國大陸購買房產(chǎn)。2.甲方為