合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/自然人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設施：____________________2.5商鋪現狀：____________________三、租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期內乙方免交租金。四、租金及支付方式4.1租金標準：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元/平方米/月。4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的__日前將當季租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，但需書面簽訂補充協議。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況下，扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損壞商鋪設施。6.2商鋪的日常維護和維修費用由乙方承擔，如因甲方原因導致商鋪設施損壞，甲方應及時修復。七、合同變更、解除及續租7.1在租賃期間，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2租賃期滿前__個月，甲乙雙方應協商是否續租，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。八、違約責任8.1甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的__%向甲方支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方權利條款11.1.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行定期檢查，乙方應予以配合。11.1.2甲方有權在乙方違反租賃合同規定時，要求乙方在規定期限內糾正，如乙方未在規定期限內糾正，甲方有權解除合同。11.2甲方義務條款11.2.1甲方應保證商鋪符合國家有關租賃物的安全、衛生標準。11.2.2甲方應確保在租賃期間，商鋪不存在任何法律糾紛或第三方權利主張。11.3甲方免責條款11.3.1因不可抗力導致商鋪無法正常使用，甲方不承擔違約責任。11.3.2因乙方使用不當導致商鋪損壞，甲方不承擔維修責任。11.4甲方保留條款11.4.1甲方保留對商鋪的最終解釋權。11.4.2甲方保留在租賃期滿后對商鋪進行處置的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方權利條款12.1.1乙方有權在租賃期內根據經營需要對商鋪進行合理裝修，但不得改變商鋪主體結構。12.1.2乙方有權要求甲方提供租賃商鋪的相關證明文件，以保障乙方合法權益。12.2乙方義務條款12.2.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自轉租或分租。12.2.2乙方應妥善保管商鋪，防止火災、盜竊等安全事故發生。12.3乙方免責條款12.3.1因甲方提供的商鋪存在安全隱患導致乙方損失，乙方不承擔責任。12.3.2因不可抗力導致乙方無法正常經營，乙方不承擔違約責任。12.4乙方保留條款12.4.1乙方保留對租賃商鋪提出合理改進建議的權利。12.4.2乙方保留在租賃期內因經營需要調整租賃面積的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.1中介服務條款13.1.2中介方應協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。13.2中介費用條款13.2.1中介方有權按照約定向甲方或乙方收取中介服務費。13.2.2中介服務費的標準和支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。13.3中介責任條款13.3.1中介方應保證其所提供信息的真實性，如因信息虛假導致甲乙雙方損失，中介方應承擔賠償責任。13.3.2中介方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。13.4中介協調條款13.4.1在租賃期間，如甲乙雙方發生糾紛，中介方應提供協調服務。13.4.2中介方應協助甲乙雙方處理與租賃相關的各類事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方為主導時，附加條款：甲方有權對商鋪進行定期檢查，乙方應予以配合。甲方有權在乙方違反合同規定時，要求乙方糾正，否則有權解除合同。甲方應保證商鋪符合安全、衛生標準。甲方應確保商鋪不存在法律糾紛或第三方權利主張。甲方在不可抗力情況下免責。甲方保留對商鋪的最終解釋權和處置權。1.2乙方為主導時，附加條款：乙方有權進行合理裝修，但不得改變主體結構。乙方有權要求甲方提供相關證明文件。乙方應按照約定用途使用商鋪，不得轉租或分租。乙方應妥善保管商鋪，防止安全事故。乙方在不可抗力情況下免責。乙方保留提出改進建議和調整租賃面積的權利。1.3有第三方中介時，附加條款：中介方應提供真實、有效的租賃信息。中介方應協助完成合同簽訂。中介方有權收取中介服務費。中介方應保證信息真實性，承擔賠償責任。中介方應保守商業秘密。中介方應提供協調服務。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：未按約定提供商鋪。未保證商鋪安全、衛生標準。未確保商鋪不存在法律糾紛或第三方權利主張。未在不可抗力情況下履行免責義務。2.2乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變商鋪用途或轉租、分租。未妥善保管商鋪，導致安全事故。未在不可抗力情況下履行免責義務。2.3中介方違約行為：提供虛假信息。未協助完成合同簽訂。泄露商業秘密。違約行為的認定依據為合同條款的具體內容和相關法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.3違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.4滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例額外支付的費用。3.5補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行修改、補充的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付日期，提前通知乙方，并設立滯納金制度。4.2問題：商鋪使用不當。解決辦法：明確商鋪使用規定，定期檢查，發現違規行為及時糾正。4.3問題：中介信息不準確。4.4問題：合同條款理解分歧。解決辦法：簽訂合同時，雙方充分溝通，必要時可聘請專業