藝術畫廊租賃協議范本合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的藝術畫廊，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該藝術畫廊，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物品及期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月租金于租賃期滿前______日支付給出租方。（2）承租方應在簽訂本協議之日起______日內向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整），租賃期滿或提前解除本協議時，承租方按約定條件返還租賃物后，出租方退還承租方押金。第三條租賃物的使用及維護3.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞租賃物。如承租方因使用、保管不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修費用。3.3承租方在租賃期間對租賃物進行改造、裝修的，應事先取得出租方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿或提前解除本協議時，承租方應按照約定條件恢復租賃物原狀或支付相應費用。第四條違約責任4.1出租方未按照本協議約定提供租賃物的，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付違約金。4.2承租方未按照本協議約定支付租金的，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金。4.3雙方因履行本協議發生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條不可抗力5.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.2對方在不可抗力發生后______日內未履行通知義務的，應承擔相應責任。第六條解除和終止6.1在租賃期限內，雙方同意提前解除本協議的，應書面協商一致，并按照約定條件辦理相關手續。6.2租賃期滿，雙方未達成續約協議的，本協議自動終止。6.3一方違反本協議的，對方有權解除本協議。第七條保密條款7.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或解除之日止。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協議發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條其他條款9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術畫廊租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物損壞情況記錄5.維修費用收據6.改造、裝修申請批準書7.保密協議8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，認定違約。2.承租方未按照合同約定支付租金，認定違約。3.承租方未妥善保管租賃物，導致損壞，認定違約。4.承租方未按照約定用途使用租賃物，認定違約。5.雙方未協商一致提前解除或終止合同，認定違約。6.違反保密條款，泄露對方商業秘密等，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物與約定不符：立即與出租方溝通，協商解決，必要時可要求解除合同。2.租金支付遇到問題：查看合同約定的支付方式和時間，如有疑問及時與出租方溝通。3.租賃物損壞：及時記錄損壞情況，并與出租方溝通維修事宜。4.需要改造、裝修：提前向出租方書面申請，并承擔相關費用。5.發生糾紛：協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。五、所