文化用地使用權租賃合同合同編號：__________文化用地使用權租賃合同出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：_____________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：_____________________鑒于：1.出租方擁有位于________________的文化用地使用權；2.承租方擬租用該文化用地使用權，用于從事____________________；3.雙方同意就上述文化用地使用權的租賃事宜，簽訂本合同。第一條租賃標的1.1本合同的租賃標的是出租方擁有的位于________________的文化用地使用權。1.2承租方租用該文化用地使用權，僅限于從事____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途及維修責任4.1承租方應按約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方應合理使用租賃標的，并負責租賃期間的維修、養護工作。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，應書面簽訂，并經雙方協商一致。5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2出租方未按約定提供租賃標的，或租賃標的存在瑕疵，導致承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。6.3承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃標的，導致出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：_________________________法定代表人（或授權代表）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.文化用地使用權租賃合同原件2.租賃標的地理位置示意圖3.出租方和承租方的營業執照復印件4.法定代表人身份證明復印件5.授權代表委托書6.租金支付憑證7.租賃用途變更申請表8.維修責任確認書9.合同變更或解除協議10.爭議解決仲裁協議二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標的3.出租方未按約定提供租賃標的4.租賃標的存在瑕疵或未滿足約定條件5.雙方未按約定履行維修責任6.雙方未按約定履行合同其他義務違約行為的認定依據合同條款及法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化用地使用權并有權出租的一方。2.承租方：指租用文化用地使用權并支付租金的一方。3.租賃標的：指位于特定地點的文化用地使用權。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃標的使用的期限。6.違約行為：指未履行合同約定義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，通過友好協商解決，協商不成時可依法追討。2.租賃用途變更：如承租方需變更租賃用途，應提前書面申請，經出租方同意后方可變更。3.維修責任爭議：雙方應明確維修責任，如有爭議，可依據合同條款或協商解決。4.合同變更或解除：任何合同變更或解除均需雙方書面協議，并依法辦理相關手續。5.爭議解決：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決爭議，按照合同約定或法律規定選擇適用的法律。五、所有應用場景：1.文化機構、藝術團體、博物館等租用文化用地進行藝術創作、展覽等活動。2.教育機構、培訓機構等租用文化用