電影院租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產1.1甲方出租的資產為位于__________的電影院，包括但不限于影廳、放映設備、辦公設備、附屬設施等。1.2乙方承租的資產僅為甲方擁有的電影院，不包括甲方其他資產。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為上一個租賃期滿后的七個工作日內。3.3乙方支付租金時，應向甲方提供等額的發票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方電影院僅限于從事電影放映及相關業務，不得從事其他經營活動。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得擅自改變電影院的使用性質。第五條維修及保養5.1甲方負責保持租賃資產的基本性能，確保租賃資產的正常使用。5.2乙方應按甲方提供的操作規程使用租賃資產，并負責日常的保養和維修。5.3租賃期滿后，乙方應將租賃資產按照甲方要求退還，如因乙方原因導致資產損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條保險6.1乙方應按甲方要求為租賃資產辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.租賃資產清單3.甲方營業執照復印件4.乙方營業執照復印件5.租賃資產保險單6.租金支付證明7.租賃期滿資產退還證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金。2.乙方擅自改變電影院使用性質：指乙方在租賃期間未遵守國家法律法規，擅自改變電影院使用性質的行為。3.甲方未保持租賃資產基本性能：指甲方在租賃期間未確保租賃資產的基本性能，影響乙方正常使用。4.乙方未按約定使用和保養租賃資產：指乙方未按甲方提供的操作規程使用租賃資產，或未進行日常保養和維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確認合同權利和義務的法律規范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應承擔逾期部分的違約金，并與甲方協商解決支付問題。2.乙方擅自改變電影院使用性質：乙方應立即停止違約行為，恢復電影院原有使用性質，并向甲方支付違約金。3.甲方未保持租賃資產基本性能：甲方應負責維修保養，確保資產正常使用。4.租賃期滿資產退還：乙方應按照甲方要求退還租賃資產，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.電影院業主將電影院出租給其他經營者。2.電影院經營者承租電影