公有住房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條住房基本情況1.1該住房位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方擁有該住房的合法所有權，并具備出租條件。1.3乙方對該住房進行租賃，使用范圍為住宅。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月的前五天內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用該住房及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2乙方不得在該住房內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借該住房。5.3乙方應遵守物業管理規定，履行居民義務，維護鄰里關系和諧。第六條甲方義務6.1甲方應保證該住房及附屬設施的安全性能，確保達到國家相關標準。6.2甲方應在租賃期內負責對該住房進行必要的維修、保養。6.3甲方應配合乙方辦理租賃合同登記備案手續。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。7.3乙方損壞住房及附屬設施的，乙方應承擔修復費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房所有權證明2.住房結構及面積證明3.租賃合同登記備案申請表4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.設施使用說明7.物業管理規定8.維修、保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：逾期超過一個月未支付租金。2.乙方損壞住房及附屬設施：經甲方確認，乙方造成住房及附屬設施的損壞。3.乙方擅自轉租、轉讓或轉借住房：未經甲方同意，乙方將住房轉租、轉讓或轉借給第三方。4.甲方未保證住房安全性能：甲方未確保住房達到國家相關安全標準。5.甲方未履行維修、保養義務：甲方未按約定對住房進行必要的維修、保養。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或集體所有的住房。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用住房的時間段。3.租金：乙方支付給甲方的住房使用費用。4.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額。5.違約金：乙方逾期支付租金或損壞住房及附屬設施時支付給甲方的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金；必要時協商解決或依法追討。2.乙方損壞住房及附屬設施：要求乙方承擔修復費用；必要時協商解決或依法追討。3.乙方擅自轉租、轉讓或轉借住房：要求乙方立即終止轉租、轉讓或轉借行為；必要時協商解決或依法追討。4.甲方未保證住房安全性能：要求甲方進行整改；必要時協商解決或依法要求賠償。5.甲方未履行維修、保養義務：提醒甲方履行義務；必要時協商解決或依法要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方擁有公有住房并希望出租