編號：__________2024版委托中介出售房屋合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托中介出售房屋合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證明第三章：中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用第四章：房屋出售價格及支付方式4.1房屋出售價格4.2支付方式及期限4.3房價調整及優惠政策第五章：房屋交易程序5.1房屋出售流程5.2房屋過戶流程5.3交易雙方責任及義務第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標準及程序6.3質量問題及維修責任第七章：違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2中介公司違約責任7.3違約賠償方式及標準第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止條件及后果第十章：中介公司的權利與義務10.1中介公司的權利10.2中介公司的義務第十一章：買賣雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務11.2賣方的權利與義務第十二章：押金及尾款支付12.1押金支付及退還條件12.2尾款支付條件及時間第十三章：其他約定13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3房屋維修及改造第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同續約及延長14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3丙方（中介方）：1.2合同簽訂依據1.2.1本合同根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，由三方協商一致簽訂。1.3合同效力1.3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.1.1甲方保證對所出售房屋具有完整的所有權，并提供相應的權屬證明。2.1.2房屋目前的使用狀況，包括但不限于居住、商用或工業用途等。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋權屬證明第三章：中介服務內容3.1中介服務范圍3.1.1丙方負責為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務，包括信息發布、帶看、談判、交易促成等。3.2中介服務期限3.2.1中介服務期限自合同生效之日起至房屋交易完成日止。3.3中介服務費用3.3.1丙方的中介服務費用為：第四章：房屋出售價格及支付方式4.1房屋出售價格4.1.1甲乙雙方協商確定房屋的出售價格為：4.2支付方式及期限4.2.2付款期限為：4.3房價調整及優惠政策4.3.1房價調整的條件和范圍：4.3.2優惠政策的內容和條件：第五章：房屋交易程序5.1房屋出售流程5.1.1甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應在驗收合格后按照約定支付購房款。5.2房屋過戶流程5.2.1甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續。5.3交易雙方責任及義務5.3.1甲方的義務包括但不限于：5.3.2乙方的義務包括但不限于：第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.1.1房屋交付時間為：6.1.2交付方式為：6.2房屋驗收標準及程序6.2.1驗收標準參照：6.2.2驗收程序為：6.3質量問題及維修責任6.3.1甲方對房屋質量問題的責任：6.3.2維修責任的承擔方式：第七章：違約責任7.1買賣雙方違約責任7.1.1甲方違約責任包括但不限于：7.1.2乙方違約責任包括但不限于：7.2中介公司違約責任7.2.1丙方違約責任包括但不限于：7.3違約賠償方式及標準7.3.1違約賠償的方式為：7.3.2違約賠償的標準為：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1仲裁地點為：8.2.2訴訟管轄法院為：8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更的條件為：9.1.2合同變更的程序為：9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除的條件為：9.2.2合同解除的程序為：9.3合同終止條件及后果9.3.1合同終止的條件為：9.3.2合同終止后的后果為：第十章：中介公司的權利與義務10.1中介公司的權利10.1.1丙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。10.1.2丙方有權要求乙方支付中介服務費用。10.2中介公司的義務10.2.1丙方應保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。10.2.2丙方應協助甲乙雙方完成房屋交易的相關手續。第十一章：買賣雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務11.1.1乙方的權利包括但不限于：11.1.2乙方的義務包括但不限于：11.2賣方的權利與義務11.2.1甲方的權利包括但不限于：11.2.2甲方的義務包括但不限于：第十二章：押金及尾款支付12.1押金支付及退還條件12.1.1乙方應在簽訂合同之日起支付押金：12.1.2押金退還的條件為：12.2尾款支付條件及時間12.2.1尾款支付的條件為：12.2.2尾款支付的時間為：第十三章：其他約定13.1房屋保險13.1.1保險的購買及受益方為：13.2房屋租賃13.2.1租賃的條件及期限為：13.3房屋維修及改造13.3.1維修及改造的限制條件為：第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同續約及延長14.2.1合同續約的條件及程序為：14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后的處理方式為：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外義務甲方在合同有效期內，應保證房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議和法律糾紛。如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任。1.2甲方聲明甲方聲明對房屋的所有權，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方配合義務甲方應積極配合乙方及中介方完成房屋交易的相關手續，包括但不限于提供房屋相關文件、協助辦理過戶手續等。如甲方不履行配合義務導致交易延遲或失敗，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方延遲支付購房款，乙方應支付延遲履行的違約金。2.2乙方額外義務乙方在合同有效期內，應妥善保管房屋相關文件，并不得以任何理由撤銷或變更合同內容。如乙方違反合同規定，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方使用義務乙方在取得房屋所有權后，應合理使用和維護房屋，并遵守相關法律法規和物業管理規定。如乙方不當使用房屋導致房屋損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務范圍及限制中介方應按照合同約定提供中介服務，包括但不限于發布房屋信息、帶看房屋、協助談判、辦理交易手續等。中介方不得擅自變更合同內容或收取額外費用。如中介方違反合同規定，中介方應承擔相應的違約責任。3.2中介費用及支付方式中介方的服務費用為雙方協商確定的金額，乙方應按照約定方式支付中介費用。如乙方延遲支付中介費用，乙方應支付延遲履行的違約金。3.3中介信息披露義務中介方應如實向甲方和乙方披露房屋相關信息，并確保信息的真實性和準確性。如中介方提供虛假信息導致交易失敗或產生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋權屬證明文件3.房屋位置及面積測量報告4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋交易過程中的相關費用明細7.中介服務費用支付憑證8.房屋買賣合同的副本9.房屋過戶手續相關文件10.房屋交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.中介方未按約定提供服務，或提供虛假信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。5.合同雙方在合同履行過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬證明：指證明房屋所有權或其他權利歸屬的法律文件。3.中介服務：指中介方為房屋買賣雙方提供信息發布、帶看、談判、交易促成等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，應與甲方溝通協商，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.如乙方延遲支付購房款，乙方應支付延遲履行的違約金，違約金的具體數額和支付方式應在合同中明確。3.若中介方未按約定提供服務或提供虛假信息，乙方有權要求中介方退還服務費用，并可要求中介方承擔因虛假信息導致的損失賠償。4.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇到問題，應積極與相關部門溝通，