2024年個人房產抵押借款合同借款人（抵押人）：XXX

貸款人（抵押權人）：XXX

簽訂時間：XXXX年XX月XX日

簽訂地點：XXX

為明確各方權利義務，借款人（抵押人）和貸款人（抵押權人）就借款事項達成如下協議：

第一條借款條款

1.借款金額：人民幣（大寫）XX元整，小寫XX元整。

2.借款用途：本借款僅限于借款人合法生產經營活動所需資金。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.利率：借款利率為月息XX‰。

第二條抵押條款

1.為確保借款的履行，抵押人自愿以其有權自主支配并帶抵（質）押物全權抵押給貸款人。

2.抵（質）押物為房產，詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》為本合同組成部分，作為本合同有效附件，其內容如未來有任何變更，應在變更發生前書面通知貸款人并經貸款人同意。

3.抵押期限：自該房產抵押登記辦理完畢之日起至主合同項下債務履行完畢止。

4.借款人同意承擔因抵押產生的相關費用，包括但不限于律師費、評估費、登記費等。

5.抵押物由貸款人保管，在抵押期間，貸款人有權妥善保管該抵押物。抵押期間，由于借款人原因導致抵押物毀損、滅失的，貸款人有權要求借款人恢復抵押物價值或提供與減少的價值相當的擔保。

6.借款人保證該抵（質）押物權屬無爭議且不存在任何法律糾紛和經濟糾紛，如因上述原因給貸款人造成經濟損失的，由借款人承擔全部責任。

7.未經貸款人同意，借款人不得擅自將抵（質）押物變賣、毀損、出租、重復抵押等。

第三條還款條款

1.借款人應按照本合同約定的時間、金額和幣種償還貸款人的全部債務。

2.還款方式：借款人應于本合同約定的借款期限屆滿之日一次性還清全部款項。如貸款展期后，則以展期后的債務履行期限屆滿之日為還款日期。

3.如借款人未按照約定的期限足額還款，則構成違約，貸款人有權按照國家法律規定向借款人收取逾期利息，并有權依法行使抵押權。

第四條違約責任條款

1.借款人未按照約定的期限足額還款的，應自逾期之日起每日按欠款總額的X‰向貸款人支付違約金。

2.借款人有下列行為之一的，均屬違約：……（注：根據具體情況填寫）。

3.發生違約情形時，貸款人有權要求借款人立即償還全部債務，或依法行使抵押權。

第五條其他條款

1.本合同自各方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執一份。該合同附件、雙方簽訂的《房產最高額抵押承諾書》及有關法律文件是本合同的重要組成部分。

3.在借款期間，借款人不得擅自將抵押物出租、出售、轉讓或以其他方式處置。如發生上述情況，貸款人有權立即收回全部貸款。

4.雙方約定的其他事項：（注：根據具體情況填寫）。

5.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.如因本合同發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

7.本合同項下的電子簽章、數據電文等電子形式的信息均視為與書面形式具有同等法律效力。雙方一致同意本合同的所有附件、補充協議、確認書等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.其他需要明確的事項：（注：根據具體情況填寫）。

借款人（抵押人）：XXX（簽字/蓋章）

貸款人（抵押權