2024年個人商鋪出租合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于_______________的房屋，建筑面積______平方米(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方，該房屋的附屬設施、裝飾裝修品及相關的水、電、氣、暖、物業管理費等使用費用應由乙方承擔。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及付款方式

1.該房屋租金為￥______元人民幣(大寫：__________________)。租金不含發票。

2.乙方應于每月前五個工作日內支付當月租金。

第四條押金及物業管理費

1.為確保甲方的合法權益，乙方應在簽訂本合同時向甲方交納押金￥______元人民幣(大寫：__________________)。乙方不得以押金抵租金，租賃關系終止時，甲方全額退還乙方押金。

2.物業管理費為￥______元人民幣(大寫：__________________)/月，由乙方承擔。

第五條房屋修繕與使用

1.在租賃期內，該房屋及其附屬設施、裝飾裝修品的維修責任由乙方承擔。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第六條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

2.甲方出售房屋給第三方時，須提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第七條合同的變更、解除與終止本合同的雙方當事人，在合同履行期間，未有特殊情況，不得隨意變更或解除合同。如因國家法律、法規的變動或自然因素的原因致使本合同無法繼續履行時，雙方可友好協商處理或按有關法律規定變更或解除合同條款。當合同終止后，一切裝修(不可拆除的部分)歸甲方所有。第八條違約責任及處理甲乙雙方任何一方違反本合同的約定均須承擔違約責任，并須向守約方支付違約金。違約金約定為人民幣￥______元(大寫：__________________元整)。但以下情況除外：

(一)經雙方協商一致解除本合同的；

(二)因不可抗力造成違約的；

(三)一方違反本合同約定給另一方造成嚴重損害的。第九條其他約定事項：____________________第十條爭議的解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院**。在訴訟過程中，本合同未作規定的，依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定執行。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共一頁一式三份，甲執一份、乙執二份。甲方：____________________日期：__________乙方：_________