科研基地用地租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的科研基地用地租賃給乙方使用。具體地塊位置、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃該土地主要用于__________科研活動，包括但不限于實(shí)驗、研究、試驗等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為該季度租金總額。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供租賃土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃土地位置、面積等詳細(xì)信息附件二：乙方科研活動計劃及成果轉(zhuǎn)化方案一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：乙方科研活動計劃及成果轉(zhuǎn)化方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃土地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方變更租賃土地用途未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前解除本協(xié)議，未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并進(jìn)行科研活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方科研活動不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.租金支付延遲：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。4.合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)