個人和個人之間房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________個人和個人之間房屋買賣合同（2024版）賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權證號是：__________1.4該房屋的所有權人是：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（￥）__________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由賣方負責，遷出期限為：__________年____月____日前。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費用結算由賣方負責，結算期限為：__________年____月____日前。4.3該房屋的物業費、維修基金等費用結算由買方負責，結算期限為：__________年____月____日前。4.4該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.5如該房屋在過戶過程中出現法律糾紛，由賣方承擔一切法律責任。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣（￥）__________元。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為：人民幣（￥）__________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.買賣雙方的身份證明

3.定金收據

4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證

5.房屋的水、電、煤氣等公共費用結算單據

6.物業費、維修基金等費用結算單據

7.房屋過戶后的產權證明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，認定為違約行為。

2.買方未能按照合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。

3.賣方未能按照合同約定遷出戶口，認定為違約行為。

4.賣方未能按照合同約定結算公共費用，認定為違約行為。

5.買方未能按照合同約定承擔物業費、維修基金等費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.定金：買方為了證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。

3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。

5.戶口遷出：賣方將房屋內的戶口遷出的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付違約金。

2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。

3.問題：賣方未能按照約定遷出戶口。

解決辦法：買方可以要求賣方在規定時間內遷出戶口，并可以要求賣方支付違約金。

4.問題：賣方未能按照約定結算公共費用。

解決辦法：買方可以自行結算公共費用，并要求賣方承擔相