公寓房買賣合同協議書范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號/不動產權證書號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產權，包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施及土地使用權。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按照銀行貸款要求，辦理按揭貸款手續，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證書號及土地使用權證號/不動土地使用權證書號等相關證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證書號及土地使用權證號/不動土地使用權證書號等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證號/不動產權證書號

2.土地使用權證號/不動土地使用權證書號

3.身份證明/營業執照副本

4.房屋現狀照片

5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證

6.房屋買賣合同相關的法律法規文本二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、部分或全部未交付。

2.乙方未按合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、部分或全部未支付。

3.甲方未按合同約定提供房屋所有權證號/不動產權證書號及土地使用權證號/不動土地使用權證書號等相關證件。

4.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，包括但不限于面積、結構、裝修等。

5.雙方未按法律法規共同辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證號/不動產權證書號：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.土地使用權證號/不動土地使用權證書號：指證明土地使用權歸屬的法律文件。

3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。

4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。

5.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間或解除合同。

3.甲方未提供相關證件：乙方有權要求甲方立即提供，并有權要求解除合同或要求賠償。

4.房屋實際情況與合同不符：乙方有權要求甲方進行整改或解除合同，并要求賠償。

5.雙方未辦理過戶手續：應盡快按照法律法規辦理，避免產