第4頁共4頁2024年酒店租賃協(xié)議參考范本甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1、甲方自愿將位于_____與_____交匯處____的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。2、乙方向甲方租賃的建筑面積為______________________。3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期限為_____，____起至_____止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權。三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限1、租金為_____含。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五向甲方支付違約金，超過____日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。四、其他費用1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。5、空調：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。五、房屋使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年酒店租賃協(xié)議參考范本（二）酒店租賃協(xié)議甲方：（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于：1.甲方擁有該酒店的經(jīng)營權和管理權；2.乙方有租賃該酒店的需求；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物和使用范圍1.1甲方同意將位于（地址）的酒店出租給乙方使用，酒店面積為（具體面積），包括（具體設施和裝修情況）。1.2酒店的使用范圍限于乙方經(jīng)營酒店業(yè)務，不得將其改作其他用途，且不得將酒店轉租、轉借或用于其他商業(yè)目的。第二條租賃期限和起止時間2.1租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期），共計（具體租期）。2.2如果乙方需要延長租賃期限，需提前（具體提前時間）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金和支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（具體金額）元，在每月（具體日期）前支付至甲方。3.2租金支付方式：（具體支付方式，如銀行轉賬）。3.3乙方按時支付租金，不得有任何拖欠情況。如發(fā)生拖欠，甲方有權解除租賃合同，并追究違約責任。第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為押金。4.2押金將用于保證租賃期間的設施設備完好以及租賃期滿后的清潔和維護。4.3在合同期滿、結算完畢且乙方?jīng)]有違約情況下，甲方將按照約定歸還乙方支付的押金。第五條酒店設施和設備維修與更新5.1甲方負責酒店設施和設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運轉。5.2如酒店設施和設備損壞或故障，甲方應在收到乙方通知后，及時進行修理或更換。5.3如因甲方原因導致酒店設施和設備無法正常使用，乙方有權要求甲方在（具體要求時間）內解決問題。第六條酒店管理和服務6.1酒店的日常管理由甲方負責，包括客房清潔、床品更換、供應洗漱用品等。6.2乙方可以根據(jù)實際需要，向甲方提出額外服務要求，并與甲方商議費用事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償另一方因此產(chǎn)生的所有損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除租賃協(xié)議，并扣除乙方已支付的全部租金及押金。第八條保密條款8.1甲乙雙方保證對該協(xié)議的內容、租賃物及其經(jīng)營細節(jié)等商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2乙方同意在租賃期間和合同終止后，不以任何形式泄露或利用甲方的商業(yè)機密。第九條爭議解決9.1若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議不得轉讓給第三方，除非獲得對方的書面同意。10.2本協(xié)議一