第6頁(yè)共6頁(yè)2024年委托房屋租賃合同范文委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道____號(hào)森海豪庭幢，建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），委托給乙方出租。二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書(shū)面同意。第二條委托期限首度委托限期為年：自____年____月____日起至____年____月____日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：1、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）;3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：1.乙方需在次月____日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方代扣代繳）。四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b）協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類(lèi)型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（詳見(jiàn)第十條）第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。二、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專(zhuān)用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方可使用。第十一條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：委托代理人：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期____年____月____日法定代表人（簽字）：委托代理人：2024年委托房屋租賃合同范文（2）委托房屋租賃合同甲方（出租方）：【委托方名稱(chēng)】乙方（承租方）：【租賃方名稱(chēng)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方租賃位于【房屋地址】的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址為【房屋地址】，房屋總面積約為【房屋面積】平方米。2.租賃房屋的用途為居住。3.租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。二、租金1.乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣【租金金額】元整。2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金，用于保障租賃期間房屋和設(shè)施的正常使用。2.租賃期滿，甲方經(jīng)確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金給乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)在接受房屋交付后對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有損壞或問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出并要求修復(fù)。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定定期維護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋的清潔和整潔。3.房屋及設(shè)施遭受自然災(zāi)害或不可抗力因素造成損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若任何一方未履行本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額【違約金額】%的違約金。七、解決爭(zhēng)議本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字后生效，至租賃期滿終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：簽訂日期：2024年委托房屋租賃合同范文（3）合同編號(hào)：2024-XX-XXX甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，具有出租該房屋的權(quán)利，并且乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以利雙方共同履行。第一條房屋信息1.1房屋情況：房屋地址：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋用途：1.2房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的基本設(shè)施和家具（如床、沙發(fā)、餐桌等）的完好以及正常使用。若因設(shè)施故障或損壞，甲方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)或更換，以保障乙方的正常居住。1.3房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效后的_____日內(nèi)向乙方交付房屋，并將房屋的相關(guān)證件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃證等）交給乙方。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：本次租賃的起始日期為_(kāi)____________，終止日期為_(kāi)____________。2.2續(xù)租方式：租賃期滿后，如甲方與乙方均無(wú)異意，雙方可以協(xié)商續(xù)租，并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）______元/月。租金包含房屋使用權(quán)、房屋設(shè)施和公共設(shè)施的使用。3.2支付方式：乙方應(yīng)按月/季度/半年/年度向甲方支付租金。在簽署本合同之前，乙方應(yīng)支付第一個(gè)租金年度的租金。3.3延遲付款：若乙方延遲支付租金超過(guò)______天，乙方需支付違約金，違約金為每天逾期金額的______%。第四條維修責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、管道、電氣設(shè)備等。甲方因維修而影響乙方居住的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。對(duì)于因乙方的過(guò)失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條退還責(zé)任5.1租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋的無(wú)損壞、清潔整齊。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2違約退還：如乙方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院