第四章措施項目和其他項目清單的編制與BIM應用北京建筑大學目錄第一節建筑面積計算規則第二節措施項目清單第三節

其他項目清單學習重點和目標本章學習重點：本章主要學習建筑面積計算規則、措施項目清單和其他項目清單等相關內容。本章學習目標：掌握建筑面積計算規則；熟悉措施項目清單和其他項目清單的編制以及BIM應用。第一節建筑面積計算規則一、建筑面積的概念及作用建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。包括使用面積、輔助面積、結構面積。使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。例如，住宅建筑中的各居室、客廳等。第一節建筑面積計算規則輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占凈面積之和。例如，住宅建筑中的樓梯、走道、廚房、廁所等。使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積。結構面積：是指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。第一節建筑面積計算規則二、計算建筑面積的規定

《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353—2013自2014年7月1日起實施。該規范為工業與民用建筑工程面積的統一計算方法，適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程建設全過程的建筑面積計算，包括工業廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑、農業生產用房、車站等建筑面積的計算。建筑物透視圖如圖4-1所示。第一節建筑面積計算規則圖4-1

建筑物透視圖第一節建筑面積計算規則二、計算建筑面積的規定1.

建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。注：自然層是指按樓地面結構分層的樓層。單層建筑物應按不同的結構高度計算其建筑面積，多層建筑物應分樓層按不同的結構高度分別計算其建筑面積。計算時，對建筑結構高度劃分總體規定如下2條原則：第一節建筑面積計算規則（1）結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。結構層高指樓面或地面結構層上表面至上部結構層上表面之間的垂直距離。建筑物最底層的結構層高，有基礎底板的按基礎底板上表面結構至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的按地面標高至上層樓面結構標高之間的垂直距離。最上一層的結構層高是其樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。第一節建筑面積計算規則（2）對于外殼傾斜結構下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。計算建筑面積時，應將建筑空間按不同結構凈高分別計算。結構凈高指樓面或地面結構層上表面至上部結構層下表面之間的垂直距離。建筑外殼傾斜的結構，如坡屋頂、場館看臺、斜圍護結構（斜墻）等下面的建筑空間，因其上部結構多為斜板，在劃分高度上，采用的是“結構凈高”尺寸劃定建筑面積的計算范圍和對應規則，與其他正常平樓層按“結構層高”劃分不同。第一節建筑面積計算規則二、計算建筑面積的規定2．建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。建筑物內的局部樓層如圖4-2。第一節建筑面積計算規則圖4-2

建筑物內的局部樓層1——圍護設施；2——圍護結構；3——局部樓層注：圍護結構指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護設施指為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍擋。第一節建筑面積計算規則【例4-1】建筑物內有局部2層樓，層高均為3m，如圖4-3所示。其建筑面積為a×b＋a‘×b‘。圖4-3

建筑物平面圖及剖面圖第一節建筑面積計算規則3．場館室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。第一節建筑面積計算規則4．地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。地下室指室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/2的房間。半地下室指室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/3，且不超過1/2的房間。出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道。頂蓋以設計圖紙為準，無頂蓋出入口坡道、以及對后增加和建設單位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。

頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結構外邊線至外墻結構外邊線的長度。地下室出入口如圖4-4。第一節建筑面積計算規則圖4-4

地下室出入口1——計算1/2投影面積部位；2——主體建筑；3——出入口頂蓋；4——封閉出入口側墻；5——出入口坡道第一節建筑面積計算規則5．建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。

既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎架空層建筑面積的計算，也適用于目前部分住宅、學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。建筑物吊腳架空層如圖4-5。注：架空層是指僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。第一節建筑面積計算規則圖4-5建筑物吊腳架空層1——柱；2——墻；3——吊腳架空層；4——計算建筑面積部位第一節建筑面積計算規則6．建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。大廳內走廊如圖4-6。圖4-6

大廳內走廊

第一節建筑面積計算規則7．建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。第一節建筑面積計算規則8．立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結構停車層均不屬于結構層，故該部分分層不計算建筑面積。第一節建筑面積計算規則【例4-2】計算圖4-7架空走廊的建筑面積。圖4-7

架空走廊示意圖第一節建筑面積計算規則【解】架空走廊的建筑面積計算如下：一層為建筑物通道：不計算建筑面積二層為有頂蓋和圍護結構的架空走廊：8×3=24m2三層為無圍護結構、有圍護設施的架空走廊：8×3×0.5=12m2架空走廊的建筑面積共計：24+12=36m2第一節建筑面積計算規則9．有圍護結構的舞臺燈光控制室、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗和門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。門斗如圖4-8。注：落地櫥窗指突出外墻面且根基落地的櫥窗，如在商業建筑臨街面設置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。門斗指建筑物入口處兩道門之間的空間。第一節建筑面積計算規則圖4-8

門斗1——室內；2——門斗第一節建筑面積計算規則10．窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。注：凸窗（飄窗）為房間采光和美化造型而設置的凸出建筑物外墻面的窗戶。11．有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。檐廊如圖4-9。注：挑廊指挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊指建筑物挑檐下的水平交通空間。第一節建筑面積計算規則圖4-9

檐廊1——檐廊；2——室內；3——不計算建筑面積部位；4——計算1/2建筑面積部位第一節建筑面積計算規則12．門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。注：門廊指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。第一節建筑面積計算規則雨篷分為有柱雨篷（包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數的限制，均計算建筑面積。無柱雨篷，其結構板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設計出挑寬度大于或等于2.10m時才計算建筑面積。出挑寬度指雨篷結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。如凸出建筑物，且不單獨設立頂蓋，利用上層結構板（如樓板、陽臺底板）進行遮擋，則不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度達到或超過兩個樓層時，也不視為雨篷，不計算建筑面積。第一節建筑面積計算規則13．圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。

目前很多建筑設計追求新、奇、特，造型越來越復雜，很多時候根本無法明確區分什么是圍護結構、什么是屋頂，因此對于斜圍護結構（斜墻）與斜屋頂采用相同的計算規則，即只要外殼傾斜，就按結構凈高劃段，分別計算建筑面積。斜圍護結構如圖4-10。第一節建筑面積計算規則圖4-10

斜圍護結構1——計算1/2建筑面積部位；2——不計算建筑面積部位第一節建筑面積計算規則14．建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井按一層計算面積。特別說明的是，其結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。建筑物的樓梯間層數按建筑物的層數計算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井如圖4-11。第一節建筑面積計算規則圖4-11

地下室采光井1——采光井；2——室內；3——地下室第一節建筑面積計算規則15．室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復計算建筑面積；利用地勢砌筑的室外踏步，不計算建筑面積。16．在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結構為界分別計算建筑面積。第一節建筑面積計算規則17．有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

計算車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積時，由于建筑技術的發展，出現許多新型結構，如柱不再是單純的直立的柱，而出現正V型柱、倒V型柱等不同類型的柱，此時建筑面積應依據頂蓋的水平投影面積的1/2計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內設有圍護結構的管理室、休息室等的建筑面積，另按相應規則計算。第一節建筑面積計算規則【例4-3】如圖4-12中，計算單排柱站臺的建筑面積。

圖4-12

單排柱站臺示意圖【解】單排柱站臺的建筑面積=2×5.5×1/2=5.5m2第一節建筑面積計算規則18．以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區分，直接作為外墻起圍護作用的幕墻（圍護性幕墻），按其外邊線計算建筑面積；設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻（裝飾性幕墻），不計算建筑面積。第一節建筑面積計算規則19．建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防潮層、保護層（墻）的厚度。建筑外墻外保溫如圖4-13。圖4-13

建筑外墻外保溫1——墻體；2——粘結膠漿；3——保溫材料；4——標準網；5——加強網；6——抹面膠漿；7——計算建筑面積部位第一節建筑面積計算規則20．與室內相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于高低聯跨的建筑物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。注：變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。室內相通的變形縫是指暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫。第一節建筑面積計算規則如圖4-14中，（a）圖的高跨寬為b1，（b）圖的高跨寬為b4。圖4-14

高低跨單層建筑物建筑面積計算示意圖第一節建筑面積計算規則圖4-15建筑物內的設備管道夾層示意圖21.設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。22.對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。如圖4-15所示。第一節建筑面積計算規則圖4-15建筑物內的設備管道夾層示意圖圖4-15

建筑物內的設備管道夾層示意圖注：設備層、管道層的具體功能雖與普通樓層不同，但在結構上及施工消耗上并無本質區別，且自然層為

“按樓地面結構分層的樓層”，因此，設備、管道樓層歸為自然層，其計算規則與普通樓層相同。在吊頂空間內設置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設備、管道層。第一節建筑面積計算規則三、不計算建筑面積的項目1.與建筑物內不相連通的建筑部件。即依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺，以及不與陽臺相通的空調室外機擱板（箱）等設備平臺部件。2.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。騎樓如圖4-16，過街樓如圖4-17。注：騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。

過街樓指跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。建筑物通道為穿過建筑物而設置的空間。第一節建筑面積計算規則圖4-16

騎樓1——騎樓；2——人行道；3——街道圖4-17

過街樓1——過街樓；2——建筑物通道第一節建筑面積計算規則3．舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。影劇院的舞臺及為舞臺服務的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設的天橋和挑臺等構件設施不計算建筑面積。4．露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件。

注：露臺指設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺。第一節建筑面積計算規則5．建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。建筑物內不構成結構層的操作平臺、上料平臺（包括工業廠房、攪拌站和料倉等建筑中的設備操作控制平臺、上料平臺等），其主要作用為室內構筑物或設備服務的獨立上人設施，因此不計算建筑面積。第一節建筑面積計算規則6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，以及挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷等均不屬于建筑結構，不應計算建筑面積。第一節建筑面積計算規則7．窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺應只是墻面的一部分且距（樓）地面應有一定的高度。第一節建筑面積計算規則8．室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。室外鋼樓梯需要區分具體用途，如專用于消防樓梯，則不計算建筑面積。如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按室外樓梯計算建筑面積。9．無圍護結構的觀光電梯。無圍護結構的觀光電梯本身屬于設備，不宜計算建筑面積。10．建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構筑物。第一節建筑面積計算規則四、建筑物檐高的計算方法

由于建筑物檐高的不同，則選擇垂直運輸機械的類型也有所差異，同時也影響到勞動力和機械的生產效率，所以準確地計算檐高，對工程造價的確定有著重要的意義，計算方法如下：1.平屋頂帶挑檐者，從室外設計地坪標高算至挑檐下皮的高度，如圖4-18所示。2.平屋頂帶女兒墻者，從室外設計地坪標高算至屋頂結構板上皮的高度，如圖4-19所示。3.坡屋面或其它曲面屋頂，從室外設計地坪標高算至墻（支撐屋架的墻）的中心線與屋面板交點的高度。4.階梯式建筑物，按高層的建筑物計算檐高。5.突出屋面的水箱間、電梯間、樓梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。第一節建筑面積計算規則圖4-18平屋頂帶挑檐建筑物檐高、外墻高示意圖圖4-19平屋頂帶女兒墻建筑物檐高、外墻高示意圖第二節措施項目清單一、措施項目工程量計算規則（一）腳手架工程1．綜合腳手架的工程量按建筑面積計算。2．外腳手架、里腳手架、整體提升架、外裝飾吊籃的工程量按所服務對象的垂直投影面積計算3．懸空腳手架、滿堂腳手架的工程量按搭設的水平投影面積計算。4．挑腳手架的工程量按搭設長度乘搭設層數以延長米計算。第二節措施項目清單（二）混凝土模板及支架（撐）1．基礎、矩形柱、構造柱、異形柱、基礎梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過梁、弧形梁、拱形梁、直形墻、弧形墻、短肢剪力墻、電梯井壁、有梁板、無梁板、平板、拱板、薄殼板、空心板、其他板、欄板的模板及支架的工程量：均按模板與現澆混凝土構件的接觸面積計算。2．天溝、檐溝、扶手、散水、后澆帶、化糞池、檢查井、其他現澆構件模板及支架的工程量：按模板與現澆混凝土構件的接觸面積計算。第二節措施項目清單3．雨蓬、懸挑板、陽臺板模板及支架的工程量：按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算，挑出墻外的懸臂梁及板邊不另計算。4．樓梯模板及支架的工程量：按樓梯（包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓層板的連接梁）的水平投影面積計算，不扣除寬度≤500mm的樓梯井所占面積，樓梯踏步、踏步板、平臺梁等側面模板不另計算。第二節措施項目清單5．電纜溝、地溝模板及支架的工程量：按模板與電纜溝、地溝接觸的面積計算。6．臺階模板及支架的工程量：按圖示臺階水平投影面積計算，臺階端頭兩側不另計算模板面積。架空式混凝土臺階模板及支架的工程量按現澆樓梯計算。第二節措施項目清單（三）垂直運輸垂直運輸的工程量：按建筑面積或按施工工期日歷天數計算。（四）超高施工增加超高施工增加的工程量：按建筑物超高部分的建筑面積計算。（五）大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆的工程量：按使用機械設備的數量計算。第二節措施項目清單（六）施工排水、降水1．成井的工程量：按設計圖示尺寸以鉆孔深度計算。2．排水、降水的工程量：按排、降水日歷天數計算。（七）安全文明施工及其他措施項目安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運費、冬雨季施工、地上地下設施及建筑物的臨時保護設施、已完工程及設備保護等項目應根據工程實際情況計算措施項目費用，需分攤的應合理計算攤銷費用。第二節措施項目清單二、措施項目工程量清單1．腳手架工程工程量清單項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工作內容按表4-1規定執行。第二節措施項目清單表4-1

腳手架工程（編碼：011701）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工作內容011701001綜合腳手架1.建筑結構形式2.檐口高度m21．場內、場外材料搬運2．搭、拆腳手架、斜道、上料平臺3．安全網的鋪設4．選擇附墻點與主體連接5．測試電動裝置、安全鎖等6．拆除腳手架后材料的堆放011701002外腳手架1.搭設方式、搭設高度2.腳手架材質1．場內、場外材料搬運2．搭、拆腳手架、斜道、上料平臺3．安全網的鋪設4．拆除腳手架后材料的堆放011701003里腳手架011701004懸空腳手架1.搭設方式、懸挑寬度2.腳手架材質011701005挑腳手架m011701006滿堂腳手架1.搭設方式、搭設高度2.腳手架材質m2第二節措施項目清單011701007整體提升架1.搭設方式及啟動裝置2．搭設高度m2

1．場內、場外材料搬運2．選擇附墻點與主體連接3．搭、拆腳手架、斜道、上料平臺4．安全網的鋪設5．測試電動裝置、安全鎖等6．拆除腳手架后材料的堆放011701008外裝飾吊籃1.升降方式及啟動裝置2．搭設高度及吊籃型號1．場內、場外材料搬運2．吊籃的安裝3．測試電動裝置、安全鎖、平衡控制器等4．吊籃的拆卸（續表4-1）

腳手架工程（編碼：011701）第二節措施項目清單2．混凝土模板及支架（撐）工程量清單項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工作內容按表4-2規定執行。表4-2

混凝土模板及支架（撐）（編碼：011702）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工作內容011702001基礎基礎類型m21．模板制作2．模板安裝、拆除、整理堆放及場內外運輸3．清理模板粘結物及模內雜物、刷隔離劑等011702002矩形柱

011702003構造柱011702004異形柱柱截面形狀011702005基礎梁梁截面形狀011702006矩形梁支撐高度011702007異形梁梁截面形狀、支撐高度011702008圈梁

011702009過梁011702010弧形、拱形梁梁截面形狀、支撐高度011702011直形墻

011702012弧形墻011702013短肢剪力墻、電梯井壁011702014有梁板支撐高度011702015無梁板011702016平板011702017拱板011702018薄殼板011702019空心板011702020其他板第二節措施項目清單011702021欄板

m21．模板制作2．模板安裝、拆除、整理堆放及場內外運輸3．清理模板粘結物及模內雜物、刷隔離劑等011702022天溝、檐溝構件類型011702023雨蓬、懸挑板、陽臺板構件類型、板厚度011702024樓梯類型011702025其他現澆構件構件類型011702026電纜溝、地溝溝類型、截面011702027臺階臺階踏步寬011702028扶手扶手斷面尺寸011702029散水

011702030后澆帶后澆帶部位011702031化糞池化糞池部位、規格011702032檢查井檢查井部位、規格(續表4-2)

混凝土模板及支架（撐）（編碼：011702）第二節措施項目清單3．垂直運輸工程量清單項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工作內容按表4-3規定執行。表4-3

垂直運輸（編碼：011703）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工作內容011703001垂直運輸1．建筑物建筑類型及結構形式2．地下室建筑面積3．建筑物檐口高度、層數m2/天1．垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝2．行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷第二節措施項目清單4．超高施工增加工程量清單項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工作內容按表4-4規定執行。表4-4

超高施工增加（編碼：011704）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工作內容011704001超高施工增加1．建筑物建筑類型及結構形式2．建筑物檐口高度、層數3．單層建筑物檐口高度超高20m，多層建筑物超高6層部分的建筑面積m21．建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效2．高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班3．通信聯絡設備的使用及攤銷第二節措施項目清單5．大型機械設備進出場及安拆工程量清單項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工作內容按表4-5規定執行。表4-5

大型機械設備進出場及安拆（編碼：011705）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工作內容011705001大型機械設備進出場及安拆機械設備名稱、規格、型號臺次1．安拆費包括施工機械、設備在現場進行安裝拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用2．進出場費包括施工機械、設備整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點所發生的運輸、裝卸、輔助材料等費用第二節措施項目清單6．施工排水、降水工程量清單項目設置、項目特征描述的內容、計量單位及工作內容按表4-6規定執行。表4-6

施工排水、降水

（編碼：011706）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工作內容011706001成井1．成井方式、直徑2．地層情況3．井（濾）管類型、直徑m1．準備鉆孔機械、埋設護筒、鉆機就位；泥漿制作、固壁；成孔、出渣、清孔等2．對接上、下井管（濾管），焊接，安放，下濾料，洗井，連接試抽等011706002排水、降水1．機械規格、型號2．降排水管規格晝夜1．管道安裝、拆除，場內搬運等2．抽水、值班、降水設備維修等第二節措施項目清單7．安全文明施工及其他措施項目工程量清單項目設置、工作內容及包含范圍按表4-7規定執行。表4-7

安全文明施工及其他措施項目

（編碼：011707）項目編碼項目名稱工作內容及包含范圍011707001安全文明施工環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施011707002夜間施工1．夜間固定照明燈具和臨時可移動照明燈具的設置、拆除2．夜間施工時，施工現場交通標志、安全標牌、警示燈等的設置、移動、拆除3．包括夜間照明設備及照明用電、施工人員夜班補助、夜間施工勞動效率降低等011707003非夜間施工照明為保證工程施工正常進行，在地下室等特殊施工部位施工時所采用的照明設備的安拆、維護及照明用電等011707004二次搬運由于施工場地條件限制而發生的材料、成品、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行的二次或多次搬運第二節措施項目清單011707005冬雨季施工1．冬雨（風）季施工時，增加的臨時設施（防寒保溫、防雨、防風設施）的搭設、拆除2．冬雨（風）季施工時，對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養護措施3．冬雨（風）季施工時，施工現場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除4．包括冬雨（風）季施工時增加的臨時設施、施工人員的勞動保護用品、冬雨（風）季施工勞動效率降低等011707006地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施在工程施工過程中，對已建成的地上、地下設施和建筑物進行的遮蓋、封閉、隔離等必要保護措施011707007已完工程及設備保護費對已完工程及設備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護措施（續表4-7）

安全文明施工及其他措施項目

（編碼：011707）第二節措施項目清單三、其他相關問題說明1．使用綜合腳手架時，不再使用外腳手架、里腳手架等單項腳手架；綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計算規則”計算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構筑物及附屬工程腳手架。2．同一建筑物有不同檐高時，按建筑物的不同檐高，做縱向分割，分別計算建筑面積，以不同檐高編列清單項目。3．整體提升架已包括2m高的防護架體設施。第二節措施項目清單4．腳手架材質可以不描述，但應注明由投標人根據工程實際情況按照國家現行標準《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130、《建筑施工附著升降腳手架管理暫行規定》（建[2000]230號）等規范自行確定。5．原槽澆灌的混凝土基礎，不計算模板。第二節措施項目清單6．混凝土模板及支架（撐）項目，只適用于以平方米計量，按模板與現澆混凝土構件的接觸面積計算。以立方米計量的模板及支撐（支架），按混凝土及鋼筋混凝土實體項目執行，其綜合單價中應包含模板及支撐（支架）。7．采用清水模板時，應在特征中注明。8．若現澆混凝土梁、板支撐高度超過3.6m時，項目特征應描述支撐高度。第二節措施項目清單9．建筑物的檐口高度是指設計室外地坪至檐口滴水的高度（平屋頂系指屋面板底高度），突出主體建筑物屋頂的電梯機房、樓梯出口間、水箱間、瞭望塔、排煙機房等不計入檐口高度。單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可按超高部分的建筑面積計算超高施工增加。計算層數時，地下室不計入層數。10．垂直運輸指施工工程在合理工期內所需垂直運輸機械。第三節其他項目清單一、其他項目清單的內容及其概念暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。其他項目清單包括四部分：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。第三節其他項目清單暫估價：指發包人與承包人在采用之前的標準（或示范）文本簽訂合同之后，在合同履行過程中往往會發生一些爭議和糾紛。因適用暫估價的主動權和決定權在發包人，發包人可以利用有關暫估價的規定，在合同中將必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備和專業工程以暫估價的形式確定下來。暫估價包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估單價。第三節其他項目清單計日工：是指在施工過程中，施工企業完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。總承包服務費：是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業工程發包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第三節其他項目清單二、其他項目清單的計價規則（暫列金額）

暫列金額由建設單位根據工程特點，按有關計價規定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。暫列金額明細按表4-8詳列，如不能詳列，也可只列暫定金額總額。表4-8暫列金額明細表工程名稱：

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序號子目名稱計量單位暫列金額備注

除稅金額（元）稅金（元）含稅金額（元）

1暫列金額

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4

5

第三節其他項目清單二、其他項目清單的計價規則（暫估價）

暫估價沒有明確的計算方式。暫估價格通常是用于建筑工程的行業中的招標書中所標示的關于在工程中所必然發生的費用的一個預估價格。由于實際價格會因為工程中實際發生的情況發生變化，因此該價格只能通過預計的方式給出。通常合同雙方會在合同中約定相關條款來調整暫估價格以確定實際價格。暫估價明細分成材料和工程設備暫估價表（表4-9）、專業工程暫估價表（表4-10）。第三節其他項目清單表4-9材料和工程設備暫估價表工程名稱：

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序號材料(設備)名稱、規格、型號計量單位暫估單價（元）備注1

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