2024經典房地產銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房地產開發商，擁有位于__________（項目名稱）的房產出售權；鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的位于__________（項目名稱）的房產；根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買位于__________（項目名稱）的房產事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________（城市）__________（區域）__________（街道）__________（項目名稱），房屋產權證號：__________，房屋規劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋套內面積：__________平方米。1.2甲方應保證出售的房產具有完整的產權，無任何抵押、查封等權利限制，且符合國家及地方關于房地產銷售的相關規定。第二條房產價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方所出售的房產，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），其中包括房屋總價、裝修費用、配套設施費用等。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金（定金不計息）。定金支付后，乙方有權按照合同約定要求甲方辦理房產過戶手續。（2）自定金支付之日起至房產過戶完成之日，乙方應按照甲方提供的付款計劃支付剩余房價款。第三條房產交付及過戶3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房產交付給乙方。房產交付時間為：__________年__________月__________日。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。房產過戶完成時間為：__________年__________月__________日。第四條甲方義務4.1甲方應保證出售的房產符合國家及地方關于房地產銷售的相關規定，具備入住條件。4.2甲方應按照合同約定，協助乙方辦理房產過戶手續。4.3甲方應在合同約定的時間內，將符合交付條件的房產交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，支付房價款。5.2乙方應在合同約定的時間內，配合甲方辦理房產過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為房價款的__________%）。6.3甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數×日違約金金額（日違約金金額為房價款的__________%）。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產產權證2.房產規劃用途證明3.房產建筑結構證明4.房產面積測量報告5.房產買賣合同草稿6.房價款支付憑證7.房產過戶手續相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產，屬于逾期交付違約行為。2.甲方未按照合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，屬于逾期過戶違約行為。3.乙方未按照合同約定支付房價款，屬于違約行為。4.任何一方違反合同約定的其他條款，都屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設施。2.產權：指房地產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指合同約定的房產交付時間超過的實際交付時間。6.逾期過戶：指合同約定的房產過戶時間超過的實際過戶時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照合同約定向甲方收取逾期交付違約金，并有權要求甲方按照合同約定時間交付房產。2.甲方不協助辦理房產過戶手續：解決辦法：按照合同約定向甲方收取逾期過戶違約金，并有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方收取違約金，并有權要求乙方按照合同約定時間支付房價款。4.房產過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通協商，解決過戶過程中的糾紛，必要時可以尋求法律途徑解決。5.房產實際交付與合同約定不符：解決辦法：按照合同約定處理，要