2024版委托實行物業管理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（受托方）：__________

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聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為物業的業主或業主委員會，乙方為具備相應資質的物業管理公司，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方實行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容

1.1物業管理范圍：甲方擁有的物業位于__________，物業總面積為__________平方米。

1.2物業管理內容：乙方負責對物業管理范圍內的公共區域進行清潔、綠化、維修、保養和安全保衛等工作，確保物業的正常運行和使用。二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2在合同期滿前__________個月，甲乙雙方應協商是否續簽合同。如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并按屆時市場行情調整相關費用。三、物業管理費用

3.1乙方按照甲方提供的物業資料和實際物業管理情況，制定詳細的物業管理費用預算，并于合同生效后__________個工作日內提交甲方審批。

3.2甲方應在收到乙方費用預算后__________個工作日內審批完畢，并將審批結果通知乙方。

3.3甲方應在每季度第一個月內支付乙方上一季度的物業管理費用。支付方式為__________（現金、轉賬等）。四、物業管理質量

4.1乙方應按照國家相關法律法規和物業管理行業的標準，提供優質、高效的物業管理服務，確保物業的安全、整潔和舒適。

4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強員工培訓，提高服務質量。

4.3甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見。乙方應認真聽取甲方意見，及時進行改進。五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的物業管理費用的__________%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在一定期限內進行整改。若乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權解除本合同。六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方的所有書面及口頭協議。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方物業資料

2.乙方物業管理費用預算

3.物業管理服務質量監督檢查記錄

4.補充協議

5.物業管理公司資質證明

6.業主委員會授權書

7.物業所有權證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業管理費用

2.甲方未按約定提供物業資料

3.乙方未按約定標準提供物業管理服務

4.乙方未按約定時間提交費用預算

5.乙方未按甲方意見進行整改

6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業的公共區域進行清潔、綠化、維修、保養和安全保衛等工作。

2.委托方：指物業的業主或業主委員會。

3.受托方：指具備相應資質的物業管理公司。

4.物業管理費用：指乙方為提供物業管理服務所需的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。

2.甲方未按約定提供物業資料：乙方應要求甲方提供相關資料，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。

3.乙方未按約定標準提供物業管理服務：甲方有權要求乙方在一定期限內整改。如乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權解除合同。

4.乙方未按約定時間提交費用預算：乙方應盡快提交預算，如甲方審批不通過，乙方應根據甲方意見進行調整。

5.乙方未按甲方意見進行整改：乙方應認真聽取甲方意見，及時進行改進。如乙方仍不整改，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：

1.適用于甲方擁有物業的業主或業主委員會與具備相應資質的物業管理公司之間簽訂的物業管