物業維修服務協議合同編號：__________鑒于甲方為物業所有人或物業使用人，乙方為具備相關資質的物業維修服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業維修服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責對甲方的物業進行定期檢查和維修，確保物業設施設備正常運行，不影響甲方正常使用。1.2乙方負責對甲方物業的設施設備進行保養，延長設備使用壽命，降低甲方物業維修成本。1.3乙方應在甲方提出維修申請后，按照甲方要求及時提供維修服務，確保甲方物業的正常使用。1.4乙方應按照行業標準和甲方要求，提供高質量的維修服務，確保甲方物業的安全和舒適。二、服務范圍2.1乙方服務的范圍包括甲方物業的所有設施設備，如：水電系統、燃氣系統、供暖系統、空調系統、電梯、消防設施等。2.2乙方服務的范圍還包括甲方物業的公共區域，如：樓道、電梯間、公共衛生間、停車場等。三、服務期限3.1本協議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2乙方應在協議期滿前一個月，與甲方協商續簽事宜。四、服務費用4.1乙方向甲方提供物業維修服務，甲方應按照乙方提供的收費標準支付服務費用。4.2乙方應向甲方提供正規發票，甲方按約定時間支付服務費用。五、維修質量及保修5.1乙方提供的維修服務應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。5.2乙方對提供的維修服務承擔質量責任，自維修完畢之日起，實行____個月的質保期。5.3在質保期內，乙方應免費為客戶提供維修服務，如非乙方原因導致的問題，乙方應根據實際情況收取相應的維修費用。六、保密條款6.1雙方在履行本協議過程中，應保守對方的商業秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方資質證書復印件3.物業維修服務項目清單4.維修服務費用明細表5.質保期內維修服務記錄表6.商業秘密保密協議7.維修服務質量標準手冊8.雙方簽署的協議副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提供維修服務，或維修服務質量不符合約定標準的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付服務費用，或無故拒絕支付費用的，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密的，視為違約。4.甲方違反協議其他約定，導致協議無法履行或造成乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業所有人或物業使用人。2.乙方：指具備相關資質的物業維修服務提供商。3.物業維修服務：指對物業設施設備進行定期檢查、維修、保養等服務。4.質保期：指維修服務完成后，乙方對維修質量承擔責任的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業秘密：指不為公眾所知悉，具有商業價值并經甲方采取保密措施的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修服務進度延遲：乙方應合理安排維修人員，確保按約定時間完成維修服務。2.服務質量爭議：雙方可共同確定第三方檢測機構，對維修服務質量進行評估。3.支付費用爭議：雙方應按照協議約定履行支付義務，如有爭議可協商解決。4.泄露商業秘密：發現泄露情況時，應及時采取補救措施，并向違約方追究責任。5.突發故障處理：乙方應立即響應，為客戶提供緊急維修服務，確保物業安